二零二五年度智能房產(chǎn)交易平臺二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房產(chǎn)交易平臺二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人2.1.1房產(chǎn)所有權人：________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在?。篲_______2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)/縣：________2.2.4詳細地址：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權證號2.5.1房產(chǎn)權證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2契稅4.1.3其他稅費4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔稅費：________4.2.2乙方承擔稅費：________4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：________5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋產(chǎn)權清晰5.1.2房屋無抵押、無查封5.1.3房屋設施齊全5.2交房時間5.2.1交房時間：________5.3交房手續(xù)5.3.1甲方提供相關證件5.3.2乙方辦理過戶手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.2違約責任6.2.1甲方違約責任6.2.2乙方違約責任6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額6.3.2賠償支付時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：________8.2.2法院：________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：________8.3.2訴訟費用：________8.3.3其他相關費用：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3交易稅費繳納完畢9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1交易完成9.3.2合同約定的終止條件9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件9.4合同終止時間9.4.1合同自交易完成之日起終止10.合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________11.2合同生效日期：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件13.合同修改及補充13.1合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除甲乙雙方之外的，提供交易服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1交易服務方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務的平臺或中介機構。15.1.2.2評估機構：對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構。15.1.2.3擔保機構：提供交易擔保服務的機構。15.1.2.4法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任范圍。15.2.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保交易順利進行。15.3.2第三方提供的服務如有瑕疵或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同交易總價的一定比例。15.4.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并作為合同的一部分。15.4.3第三方責任限額的計算方式如下：15.4.3.1責任限額=合同交易總價×第三方責任限額比例15.4.3.2第三方責任限額比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同主體之間的權利義務關系。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.6.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。15.7第三方保密義務15.7.1第三方在介入交易過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.8第三方責任免除15.8.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。15.8.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免對交易造成不利影響。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及房屋基本情況。2.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.房屋查封、抵押信息查詢結果要求：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的房屋查封、抵押信息查詢結果。說明：確保房屋無查封、抵押等限制性條件。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括但不限于家電、家具等。說明：明確房屋交付時的設施設備狀況。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件。說明：證明買賣雙方身份，確保交易主體合法。7.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為買賣雙方權利義務的書面憑證。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管交易資金，防止資金挪用。9.交易過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的相關文件，如申請書、登記證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)，轉移房產(chǎn)所有權。10.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付房款30天，應向乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：乙方應向甲方支付逾期交房違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期交房30天，應向甲方支付每日萬分之五的逾期交房違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確信息或服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度智能房產(chǎn)交易平臺二手房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同主體信息1.5合同附件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔5.4稅費繳納第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶時間6.4過戶費用6.5過戶風險第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金7.5爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關文件第十章合同生效后的權利義務10.1買方權利10.2買方義務10.3賣方權利10.4賣方義務第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同主體信息1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.5合同附件1.5.1房產(chǎn)證復印件1.5.2房產(chǎn)評估報告1.5.3其他相關文件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為____層____座____單元____室，結構為____。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方注冊地址：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方注冊地址：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號碼：____________________3.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元整。4.2.2買方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款，金額為人民幣____元整。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：辦理過戶手續(xù)前。4.4付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶。4.5付款憑證買方支付房款后，應取得賣方出具的收款憑證。第五章交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費承擔稅費由買方承擔。5.4稅費繳納買方應在辦理過戶手續(xù)前，將稅費繳納至賣方指定的賬戶。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2買賣雙方身份證原件6.2.3房產(chǎn)評估報告6.2.4其他相關材料6.3過戶時間過戶時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.4過戶費用過戶費用由買方承擔。6.5過戶風險過戶過程中可能出現(xiàn)的風險由買賣雙方共同承擔。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權解除合同。7.1.2賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，買方有權解除合同。7.1.3任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方。7.2.2另一方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。7.3違約責任7.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。7.3.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。7.4違約金違約金支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。7.5爭議解決7.5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.5.2爭議解決機構：____。7.5.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序執(zhí)行。7.5.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關文件第十章合同生效后的權利義務10.1買方權利10.1.1獲得房產(chǎn)所有權。10.1.2在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)相關的權益。10.1.3在賣方未履行合同義務時，有權解除合同。10.2買方義務10.2.1按時支付房款。10.2.2按時辦理過戶手續(xù)。10.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。10.3賣方權利10.3.1獲得房款。10.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.4賣方義務10.4.1保證房產(chǎn)權屬清晰。10.4.2按時辦理過戶手續(xù)。10.4.3遵守國家相關法律法規(guī)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，另一方在____個工作日內(nèi)給予書面答復。11.2.2雙方達成終止合同協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應盡快辦理相關手續(xù)。11.3.2雙方應相互協(xié)助處理合同終止后的事宜。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方書面同意變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同文本具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方在____個工作日內(nèi)給予書面答復。13.2.2雙方達成解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應盡快辦理相關手續(xù)。13.3.2雙方應相互協(xié)助處理合同解除后的事宜。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權1.1.1在本合同約定的交易期限內(nèi)，若賣方收到其他買方的同等條件購買意向，甲方有權在____小時內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，視為放棄。1.2甲方指定過戶時間1.2.1甲方有權指定辦理房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應予以配合。1.2.2甲方指定的過戶時間不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3甲方提供資金證明1.3.1甲方應在簽訂合同前提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。1.3.2資金證明應包括但不限于銀行存款證明、貸款批準文件等。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按約定支付房款，應向賣方支付____%的違約金。1.4.2若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金期限2.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元整。2.1.2乙方未按約定支付定金，賣方有權解除合同。2.2乙方指定過戶時間2.2.1乙方有權指定辦理房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應予以配合。2.2.2乙方指定的過戶時間不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3乙方提供購房資格證明2.3.1乙方應在簽訂合同前提供購房資格證明，證明其具備購房條件。2.3.2購房資格證明應包括但不限于購房資質審核通知、家庭住房查詢結果等。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方未按約定支付房款，應向賣方支付____%的違約金。2.4.2若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由買賣雙方按約定比例承擔。3.1.2中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2中介責任3.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方在交易過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。3.3中介違約責任3.3.1若中介方未履行中介責任，導致交易失敗，應向買賣雙方支付____%的中介費用作為違約金。3.4中介保密條款3.4.1中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1若中介方在交易過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大欺詐行為，有權解除合同。3.5.2中介方解除合同后，應將合同解除情況告知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復印件4.買賣雙方戶口本復印件5.買賣雙方婚姻狀況證明（如有）6.買賣雙方銀行存款證明或貸款批準文件（如有）7.購房資格證明（如有）8.家庭住房查詢結果（如有）9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。認定：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍未辦理。3.違約行為：中介方未履行中介責任。認定：中介方未提供真實、準確、完整的信息，或未盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。4.違約行為：買賣雙方提供虛假信息。認定：買賣雙方在合同中提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如合伙人、共有人）在轉讓財產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買該財產(chǎn)的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)，或協(xié)商延期過戶。3.問題：中介方未履行中介責任。解決辦法：要求中介方承擔違約責任，或更換中介方。4.問題：買賣雙方提供虛假信息。解決辦法：依法追究虛假信息提供方的法律責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易過程中涉及中介服務。3.房產(chǎn)交易過程中涉及優(yōu)先購買權。4.房產(chǎn)交易過程中涉及不可抗力因素。全文完。二零二五年度智能房產(chǎn)交易平臺二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智能房產(chǎn)交易平臺進行二手房買賣的相關事宜，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能房產(chǎn)交易平臺：指為二手房買賣提供信息發(fā)布、交易撮合、金融服務等綜合性服務的平臺；（2）二手房：指已取得房屋所有權證，未進行過裝修或已進行過裝修的住宅、公寓、別墅等房屋；（3）買賣雙方：指本合同中約定的甲方和乙方。3.2關鍵詞解釋（1）買賣價格：指甲乙雙方就二手房交易達成一致的價格；（2）交易稅費：指在二手房交易過程中，買賣雙方需繳納的相關稅費；（3）房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程；（4）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付買賣價格及交易稅費；（2）甲方有權要求乙方提供房屋所有權證、房屋使用權證等相關證明文件；（3）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同；（4）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付買賣價格及交易稅費；（2）乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、房屋使用權證等相關證明文件；（3）乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式履行合同；（4）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為買賣雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，依法進行二手房買賣交易，并積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）買賣雙方達成一致意見，解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，視為合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）買賣價格：甲乙雙方就二手房交易達成一致的價格；（2）交易稅費：在二手房交易過程中，買賣雙方需繳納的相關稅費；（3）中介服務費：由智能房產(chǎn)交易平臺提供中介服務所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式甲方支付乙方買賣價格及交易稅費的方式如下：（1）甲方應按照本合同約定的支付時間，將買賣價格及交易稅費以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給乙方；（2）甲方支付的款項應直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）甲方支付的款項應包含所有相關稅費。7.3支付時間（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方；（2）甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款；（3）甲方應在合同約定的其他支付時間節(jié)點前，完成相應費用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方出具收款證明；（3）如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致交易，應承擔相應的法律責任；（3）甲方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致交易，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按本合同約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付給受損方；（3）如違約行為導致對方遭受重大損失，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行本合同時，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情防控措施；（2）政府政策調(diào)整導致的房地產(chǎn)市場調(diào)控；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁；（3）其他法律允許的爭議解決方式。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款未履行完畢；（2）合同約定的轉讓限制未解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未取得房屋所有權證之前，不得擅自改變房屋用途或結構。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇房屋價值變動，甲方保留調(diào)整房屋買賣價格的權利；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同；（2）雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減條款；（2）如需增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋使用權證復印件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.銀行轉賬記錄6.收款證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，認定為違約行為。在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結構，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，認定為違約行為。在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結構，認定為違約行為。三、法