2025年度美食城檔口租賃及食品安全檢測(cè)合同

2025年度美食城檔口租賃及食品安全檢測(cè)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、檔口租賃描述1.檔口名稱與位置檔口名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置說(shuō)明）。乙方同意將檔口租賃給甲方使用，租賃期間甲方有權(quán)在檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)美食。2.租賃期限與費(fèi)用本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。二、食品安全檢測(cè)要求1.檢測(cè)頻率乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全相關(guān)法規(guī)，對(duì)檔口進(jìn)行定期食品安全檢測(cè)，檢測(cè)頻率為_(kāi)_____次/年。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行檢測(cè)，并提供必要的檢測(cè)條件。2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品原料、加工過(guò)程、衛(wèi)生條件等方面的要求。乙方保證所提供檢測(cè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金______元，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。2.違約責(zé)任如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。四、合同終止與解除1.合同終止本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。甲方在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同終止手續(xù)。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的檔口進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)檔口不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整檔口使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用檔口。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如遵守食品安全法規(guī)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供檔口后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聶n口閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保檔口符合租賃要求，包括但不限于設(shè)施完備、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助，確保甲方能夠順利經(jīng)營(yíng)。六、食品安全檢測(cè)與監(jiān)管1.檢測(cè)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)檔口進(jìn)行定期食品安全檢測(cè)，確保食品安全。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行檢測(cè)，并提供必要的檢測(cè)條件。2.監(jiān)管要求檔口經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法規(guī)，乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管，確保食品安全。如發(fā)現(xiàn)食品安全問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金甲方應(yīng)每月按照約定時(shí)間支付租金，具體支付日期由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在租賃期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的檔口，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能確保食品安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于檔口租賃條件、食品安全檢測(cè)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽