二零二四深圳特區(qū)房地產產權過戶手續(xù)代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四深圳特區(qū)房地產產權過戶手續(xù)代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.服務內容與范圍2.1房地產產權過戶手續(xù)辦理2.2相關政策法規(guī)咨詢2.3服務流程說明3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3支付時間5.服務標準5.1服務質量要求5.2服務時效性要求6.雙方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密條款的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：深圳市某房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：深圳市某房地產代理服務中心1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：深圳市福田區(qū)某路某號（2）乙方注冊地址：深圳市南山區(qū)某路某號2.服務內容與范圍2.1房地產產權過戶手續(xù)辦理（1）協(xié)助甲方辦理房產證過戶手續(xù)（2）提供相關法律法規(guī)咨詢2.2相關政策法規(guī)咨詢（1）提供深圳市房地產相關政策法規(guī)咨詢（2）解答甲方在辦理房產證過戶過程中遇到的問題3.服務期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結束日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣10萬元整4.2支付方式：（1）甲方于合同簽訂后五個工作日內支付50%的服務費用（2）剩余50%的服務費用于服務結束后五個工作日內支付5.服務標準5.1服務質量要求：（1）確保過戶手續(xù)辦理順利、合規(guī)（2）及時解答甲方疑問，提供專業(yè)咨詢服務5.2服務時效性要求：（1）在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)辦理（2）在接到甲方咨詢后，24小時內給予回復6.雙方權利與義務6.1甲方權利（1）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務（2）對乙方服務質量進行監(jiān)督和評價6.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用（2）配合乙方完成過戶手續(xù)辦理6.3乙方權利（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用（2）在甲方違約時，有權解除合同6.4乙方義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質服務（2）保守甲方商業(yè)秘密8.保密條款8.1保密信息范圍（1）涉及甲方房地產項目的所有商業(yè)秘密（2）甲方提供的所有敏感信息和數(shù)據(jù)（3）乙方在提供服務過程中獲得的任何非公開信息8.2保密義務（1）乙方應對上述保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露（2）乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、損毀或丟失8.3違反保密條款的處理（1）若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任（2）乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：深圳市仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書（2）仲裁庭組成（3）仲裁審理（4）仲裁裁決10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改（2）法律法規(guī)的變動導致合同內容需要調整10.2合同解除條件（1）一方違約，嚴重損害對方利益（2）不可抗力事件導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序（1）提出解除合同意向（2）書面通知對方（3）辦理合同解除手續(xù)11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的生效條件滿足11.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成立（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止條件（1）合同約定的終止條件成立（2）合同履行完畢12.3終止程序（1）提出合同終止意向（2）書面通知對方（3）辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件清單（1）房產證復印件（2）身份證復印件（3）其他相關文件13.2附件內容（1）附件清單所列文件均為合同組成部分（2）附件內容應與合同保持一致14.其他約定事項14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方服務內容和要求。（2）雙方協(xié)商確定第三方服務費用和支付方式。（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本抄送另一方。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調，確保第三方按照合同約定提供服務。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方報告。17.第三方的責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3利益（1）第三方通過履行合同獲得合法利益。（2）第三方有權享有合同約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間為獨立合同關系，互不干擾。（2）第三方在履行職責過程中，應保持與其他第三方的良好溝通。19.第三方責任限額19.1責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務性質和風險程度確定。（2）責任限額應合理、明確，并在合同中予以體現(xiàn)。19.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求其承擔超過責任限額的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權過戶申請書詳細要求：填寫完整，包括賣方、買方信息，房產信息，過戶原因等。說明：此附件用于申請房地產產權過戶。2.房產證復印件詳細要求：清晰的復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房產所有權。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：清晰的復印件，包括正面、反面。說明：此附件用于證明買賣雙方身份。4.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括評估日期、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房產價值。5.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：清晰的繳納憑證，包括繳稅時間、稅種、金額等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房地產中介合同詳細要求：中介機構與買賣雙方簽訂的合同，明確中介服務內容、費用等。說明：此附件用于證明中介服務的存在。7.付款憑證詳細要求：清晰的付款憑證，包括付款時間、金額、收款人等。說明：此附件用于證明款項已支付。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此附件用于證明合同內容已變更。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議已解決。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括產權分割協(xié)議、抵押權解除協(xié)議等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方應承擔未支付服務費用的違約責任，并支付違約金。示例：若甲方未按合同約定支付第一個月的服務費用，應支付相當于一個月服務費用20%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應承擔未按時完成過戶手續(xù)的違約責任，并支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內完成過戶手續(xù)，應支付相當于一個月服務費用50%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔未按合同約定提供服務或造成甲方損失的違約責任，并賠償損失。示例：若第三方在提供服務過程中造成甲方損失，應賠償損失金額及相應的違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責任認定標準：泄露保密信息的任何一方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付相當于一個月服務費用30%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔合同無法履行的違約責任，并賠償對方損失。示例：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四深圳特區(qū)房地產產權過戶手續(xù)代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產1.3產權過戶1.4代理服務1.5服務內容1.6代理費用1.7服務期限1.8保密條款1.9法律適用和爭議解決2.服務內容描述2.1房地產產權過戶所需文件準備2.2房地產產權過戶申請2.3房地產產權過戶手續(xù)辦理2.4房地產產權過戶合同簽署2.5產權過戶登記2.6相關稅費繳納2.7產權過戶證書領取3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用構成3.3代理費用支付時間3.4代理費用支付方式3.5逾期支付的處理4.服務期限和進度4.1服務開始時間4.2服務完成時間4.3服務進度監(jiān)控4.4服務延誤責任5.當事人權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務5.3第三方權利和義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密措施6.4違約責任7.產權過戶風險及責任7.1產權過戶風險概述7.2甲方責任7.3乙方責任7.4不可抗力8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同終止后的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同備案13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他條款14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產1.2.1房地產：指甲方擁有的位于深圳市特區(qū)的房屋及其附屬設施。1.3產權過戶1.3.1產權過戶：指將甲方名下的房地產產權轉移至他人名下的法律行為。1.4代理服務1.4.1代理服務：指乙方在甲方授權下，代為辦理房地產產權過戶手續(xù)的全過程服務。1.5服務內容1.5.1乙方提供的服務包括但不限于：協(xié)助甲方準備產權過戶所需的各類文件；代為辦理產權過戶申請；協(xié)助甲方簽署產權過戶合同；辦理產權過戶登記手續(xù)；領取產權過戶證書等。1.6代理費用1.6.1代理費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，代理費用總額為人民幣____元。1.6.2代理費用構成：包括但不限于：乙方服務費、稅費、公證費、登記費等。1.7服務期限1.7.1服務開始時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。1.7.2服務完成時間：自服務開始之日起____個工作日內完成所有服務內容。1.8保密條款1.8.1保密信息：指在合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開信息。1.8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。1.8.3保密措施：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。1.8.4違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。2.服務內容描述2.1房地產產權過戶所需文件準備2.1.1乙方應協(xié)助甲方收集并整理產權過戶所需的各類文件，包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。2.2房地產產權過戶申請2.2.1乙方應代為辦理房地產產權過戶申請，包括但不限于：填寫申請表格、提交申請材料等。2.3房地產產權過戶手續(xù)辦理2.3.1乙方應代為辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于：繳納相關稅費、辦理公證手續(xù)等。2.4房地產產權過戶合同簽署2.4.1乙方應協(xié)助甲方簽署產權過戶合同，并確保合同內容的合法性、有效性。2.5產權過戶登記2.5.1乙方應代為辦理產權過戶登記手續(xù)，包括但不限于：提交登記申請、領取產權過戶證書等。2.6相關稅費繳納2.6.1乙方應協(xié)助甲方繳納與產權過戶相關的所有稅費。2.7產權過戶證書領取2.7.1乙方應協(xié)助甲方領取產權過戶證書。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，代理費用總額為人民幣____元。3.2代理費用構成：包括但不限于：乙方服務費、稅費、公證費、登記費等。3.3代理費用支付時間：甲方應在服務開始前支付代理費用總額的____%，其余部分在服務完成后支付。3.4代理費用支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。3.5逾期支付的處理：若甲方逾期支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期利息。4.服務期限和進度4.1服務開始時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.2服務完成時間：自服務開始之日起____個工作日內完成所有服務內容。4.3服務進度監(jiān)控：乙方應定期向甲方報告服務進度，并確保按時完成服務內容。4.4服務延誤責任：因乙方原因導致服務延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.當事人權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務。5.1.2甲方應按照約定支付代理費用。5.1.3甲方應提供真實、準確、完整的文件和信息。5.1.4甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方權利和義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用。5.2.2乙方應按照約定提供代理服務。5.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。5.2.4乙方應按時完成服務內容。6.保密條款6.1保密信息：指在合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3保密措施：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。6.4違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.產權過戶風險及責任7.1產權過戶風險概述：本合同項下的房地產產權過戶存在一定的風險，包括但不限于：政策風險、法律風險、市場風險等。7.2甲方責任：甲方應對房地產產權過戶的風險承擔主要責任，包括但不限于：政策變化、法律變更等風險。7.3乙方責任：乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應盡到合理的注意義務，避免因自身原因導致產權過戶失敗或產生額外費用。7.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在合同履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，如未按約定時間完成服務、泄露保密信息等，甲方有權單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：在合同履行過程中，若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權在催告無果后單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同到期終止：本合同約定的服務期限屆滿，且雙方已完成所有約定的服務內容，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第八條第1款的規(guī)定，合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.2文件和資料：合同解除或終止后，雙方應相互歸還所有提供的文件和資料。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序9.2.1提出變更：一方提出合同變更意向，應向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2協(xié)商確定：雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3簽署變更協(xié)議：雙方簽署變更協(xié)議，作為原合同的補充部分。9.3變更通知9.3.1變更通知方式：變更通知應以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達。10.合同終止后的權利和義務10.1甲方權利和義務10.1.1甲方有權要求乙方提供已完成服務部分的成果。10.1.2甲方應按照合同約定支付已完成服務部分的費用。10.2乙方權利和義務10.2.1乙方有權要求甲方支付已完成服務部分的費用。10.2.2乙方應向甲方提供已完成服務部分的成果。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1書面通知：雙方應以書面形式進行通知。11.1.2通訊方式：雙方應約定具體的通訊方式，如電子郵件、傳真等。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：詳細地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。11.2.2乙方通訊地址：詳細地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。12.附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房地產產權過戶申請表、產權過戶合同、服務清單等。12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需報送相關部門備案。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：雙方可約定具體的爭議解決機構。14.其他約定14.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款：若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同履行的合規(guī)性、效率性和準確性。15.3第三方選擇15.3.2任何一方選擇第三方前，應通知對方，并獲得對方的書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，獨立、客觀地提供相關服務。15.4.2第三方提供的服務成果應符合行業(yè)標準，并承擔相應的責任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向乙方報告。16.1.3甲方應承擔因第三方服務引起的所有額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保第三方遵守合同約定。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。16.2.3乙方應承擔因第三方服務引起的所有額外費用。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因提供的服務或未能提供服務而產生的責任，乙方或甲方對第三方的賠償責任不超過本合同約定的金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標準確定。第三方的專業(yè)能力服務的內容和性質市場價格水平風險評估17.3責任限額的適用17.3.1責任限額僅適用于第三方因提供的服務或未能提供服務而產生的直接經濟損失。17.3.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.3.3責任限額不適用于因不可抗力或雙方共同原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同是第三方介入的基礎。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方作為甲方代理，負責協(xié)調第三方的工作。18.3第三方與其他方的關系18.3.1第三方與其他方（如評估機構的服務對象）之間可能存在直接合同關系，但該關系不影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1任何一方提出終止第三方介入，應提前通知對方。19.2.2雙方應共同評估第三方的工作成果，并確定終止后的后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權過戶申請表詳細要求：表格應包含申請人信息、房產信息、過戶人信息、過戶原因等必要內容。說明：該表格用于申請房地產產權過戶，需由申請人填寫并簽字。2