二零二五版存量房買賣合同電子簽名法律效力2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同電子簽名法律效力1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.電子簽名：指通過電子方式在合同上簽字或蓋章的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房。3.合同價格：指甲乙雙方約定的購買存量房的價格。4.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的合同價格。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：甲方同意將存量房出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶登記費、中介服務(wù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋買賣價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.剩余的房屋買賣價格，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.首次支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)。3.余額支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額______%的違約金。2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同內(nèi)容及保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為存量房所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對存量房進(jìn)行改造或處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改或補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中遇到的問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間就存量房買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款不得以口頭或書面形式進(jìn)行增減，否則增減內(nèi)容無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣價格確認(rèn)書3.交易稅費繳納憑證4.房屋過戶登記申請書5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充合同文件8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額______%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.電子簽名：通過電子方式在合同上簽字或蓋章的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在合同中明確稅費計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行計算。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方協(xié)商確定辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，并確保相關(guān)資料齊全。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指與甲乙雙方進(jìn)行存量房買賣交易的第三方中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的真實性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證交易過程中信息的真實性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還定金及支付違約金。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還定金及支付違約金。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額______%的違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。全文完。二零二五版存量房買賣合同電子簽名法律效力3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（4）相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在簽訂本合同時，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的房屋。2.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.電子簽名：指當(dāng)事人通過電子方式對合同進(jìn)行簽名確認(rèn)的行為。2.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方具有約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，履行期限為合同約定的購房款支付完畢之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將房屋交付乙方；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件1.合同約定的購房款支付完畢；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方將房屋交付乙方；3.乙方支付購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付購房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方將房屋出售給乙方的成交價格，包括但不限于房屋本身的價款、稅費等。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。2.稅費支付方式：稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式同購房款支付方式。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的__%。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價格的__%。3.稅費支付時間：稅費應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后__個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款后__個工作日內(nèi)向甲方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后發(fā)生糾紛時的證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用超過房屋成交價格的__%，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的__%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，或按合同約定的比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起__年；2.自交易完成之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.依據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分；2.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的信息和文件；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通訊記錄7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未及時維修；c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定時間支付購房款；b.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.未按合同約定支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的房屋。2.電子簽名：指當(dāng)事人通過電子方式對合同進(jìn)行簽名確認(rèn)的行為。3.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方具有約束力。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以達(dá)成和解的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付購房款，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解