2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.糾紛解決原則2.1原則概述2.2公平原則2.3快速解決原則2.4和諧共贏(yíng)原則3.糾紛解決方式3.1談判解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.糾紛解決程序4.1談判程序4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4訴訟程序5.糾紛解決機(jī)構(gòu)5.1談判機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.4訴訟機(jī)構(gòu)6.糾紛解決費(fèi)用6.1談判費(fèi)用6.2調(diào)解費(fèi)用6.3仲裁費(fèi)用6.4訴訟費(fèi)用7.糾紛解決期限7.1談判期限7.2調(diào)解期限7.3仲裁期限7.4訴訟期限8.糾紛解決結(jié)果8.1談判結(jié)果8.2調(diào)解結(jié)果8.3仲裁結(jié)果8.4訴訟結(jié)果9.糾紛解決保密9.1保密原則9.2保密措施9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱(chēng)“存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”是指在本合同約定的2025年度內(nèi)，因存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有在2025年度內(nèi)簽訂的存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易活動(dòng)。2.糾紛解決原則2.1原則概述本合同的糾紛解決機(jī)制遵循公平、公正、公開(kāi)、高效的原則。2.2公平原則解決糾紛時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的合法權(quán)益，確保雙方在糾紛解決過(guò)程中的地位平等。2.3快速解決原則糾紛解決過(guò)程應(yīng)盡可能快速，避免拖延，減少對(duì)雙方造成的不必要損失。2.4和諧共贏(yíng)原則通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等和平方式解決糾紛，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，達(dá)到和諧共贏(yíng)的目的。3.糾紛解決方式3.1談判解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛，可以自行選擇談判地點(diǎn)和時(shí)間。3.2調(diào)解解決如談判無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.4訴訟解決如仲裁無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以選擇訴訟方式解決糾紛，訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.糾紛解決程序4.1談判程序談判過(guò)程應(yīng)記錄在案，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)，積極尋求解決方案。4.2調(diào)解程序調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理糾紛，調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.3仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。4.4訴訟程序訴訟程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行，法院裁決為終審判決。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)5.1談判機(jī)構(gòu)談判機(jī)構(gòu)由雙方自行選定，可以是個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，可以是國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)或民間調(diào)解組織。5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，可以是國(guó)內(nèi)外的仲裁機(jī)構(gòu)。5.4訴訟機(jī)構(gòu)訴訟機(jī)構(gòu)為我國(guó)各級(jí)人民法院，按照地域管轄和級(jí)別管轄原則進(jìn)行訴訟。6.糾紛解決費(fèi)用6.1談判費(fèi)用談判費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，如有必要，可以協(xié)商由敗訴方承擔(dān)。6.2調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體數(shù)額由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體數(shù)額由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定交納。8.糾紛解決結(jié)果8.1談判結(jié)果談判結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。如達(dá)成一致，應(yīng)立即執(zhí)行；如未達(dá)成一致，可進(jìn)入調(diào)解或仲裁程序。8.2調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。8.4訴訟結(jié)果訴訟結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。9.糾紛解決保密9.1保密原則在糾紛解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與糾紛相關(guān)的任何信息。9.2保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保糾紛解決過(guò)程中的保密性，包括但不限于限制接觸相關(guān)文件和資料。9.3保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在糾紛解決過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件在糾紛解決過(guò)程中，如雙方達(dá)成一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)和金額選擇合適的機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，確保公正、公平、公開(kāi)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同解除與終止合同解除或終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件內(nèi)容雙方身份證明文件房屋權(quán)屬證明文件交易款項(xiàng)支付憑證糾紛解決相關(guān)文件14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指在糾紛解決過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能夠提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解或仲裁服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件在糾紛解決過(guò)程中，如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，或認(rèn)為需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可以共同決定引入第三方介入。15.3第三方介入方式調(diào)解人：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，提出解決方案，促成雙方達(dá)成協(xié)議。仲裁員：根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，作出公正的仲裁裁決。專(zhuān)家證人：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助仲裁或訴訟程序。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后，協(xié)商確定第三方人選，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方共同確定，但不得超過(guò)合同約定的糾紛解決期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式確定。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)和金額選擇合適的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保合同的合法性和有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保合同的合法性和有效性。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等情況。說(shuō)明：用于明確房屋的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的完整性。6.糾紛解決相關(guān)文件要求：提供與糾紛解決相關(guān)的文件，如談判記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于記錄糾紛解決的過(guò)程和結(jié)果，確保糾紛得到妥善處理。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于證明第三方介入機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。8.第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無(wú)抵押，如經(jīng)證實(shí)存在抵押，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同中承諾房屋無(wú)瑕疵，如經(jīng)證實(shí)存在瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方作為調(diào)解人，未在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋租賃情況2.5房屋維修責(zé)任第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)第五章糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決程序5.4糾紛解決期限5.5糾紛解決費(fèi)用第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.5違約賠償期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間11.4合同生效條件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決期限14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的居間合同。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房居間買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)。1.4合同簽訂主體本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方（如有）共同簽訂。1.5合同生效條件1.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)、完整地填寫(xiě)本合同；1.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)成成交意向；1.5.3居間方（如有）已明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.5.4合同雙方已簽署本合同并交付居間方（如有）。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬狀態(tài)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；2.2.2居間方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核。2.3房屋交易稅費(fèi)2.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)；2.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。2.4房屋租賃情況2.4.1如房屋存在租賃關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題；2.4.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決租賃合同糾紛。2.5房屋維修責(zé)任2.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就房屋維修責(zé)任進(jìn)行協(xié)商；2.5.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成維修責(zé)任協(xié)議。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向；3.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收??；3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.4居間服務(wù)方式3.4.1居間方應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式提供居間服務(wù)；3.4.2居間方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。3.5居間服務(wù)成果3.5.1居間服務(wù)成果為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.5.2居間服務(wù)成果以買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的成交協(xié)議及過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)；4.1.2要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.2按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1收取購(gòu)房款項(xiàng)；4.3.2要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)；4.3.3在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1履行合同約定的房屋交付義務(wù)；4.4.2按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.5雙方共同義務(wù)4.5.1依法履行合同約定；4.5.2維護(hù)交易秩序；4.5.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五章糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決原則5.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決糾紛；5.1.2遵循法律規(guī)定，尊重當(dāng)事人意愿。5.2糾紛解決途徑5.2.1雙方協(xié)商；5.2.2請(qǐng)求居間方調(diào)解；5.2.3仲裁；5.2.4訴訟。5.3糾紛解決程序5.3.1雙方協(xié)商：自一方提出協(xié)商之日起，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；5.3.2居間方調(diào)解：由居間方組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容；5.3.3仲裁：雙方在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議發(fā)生后向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；5.3.4訴訟：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4糾紛解決期限5.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商未果，可請(qǐng)求居間方調(diào)解，調(diào)解期限為15日；5.4.3仲裁期限及訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.5糾紛解決費(fèi)用5.5.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；5.5.2居間方調(diào)解：由居間方承擔(dān)；5.5.3仲裁：由雙方按約定分擔(dān)；5.5.4訴訟：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；6.1.2雙方可根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和規(guī)模選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商：由雙方自行選擇；6.2.2調(diào)解：由居間方或其他第三方擔(dān)任調(diào)解人；6.2.3仲裁：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)；6.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；6.3.2調(diào)解：調(diào)解人應(yīng)公平、公正地調(diào)解爭(zhēng)議，調(diào)解期限為30日；6.3.3仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)；6.3.4訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。6.4爭(zhēng)議解決期限6.4.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決；6.4.2調(diào)解：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解期限為45日；6.4.3仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起，仲裁期限為6個(gè)月；6.4.4訴訟：自起訴之日起，訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；6.5.2調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由居間方或其他第三方承擔(dān)；6.5.3仲裁：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則及雙方約定分擔(dān)；6.5.4訴訟：訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2居間方未按合同約定提供服務(wù)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償方式7.3.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，以實(shí)際損失為限；7.3.2支付違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4.1賠償損失：按照市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際損失等因素確定；7.4.2違約金：按照合同約定的比例或金額支付。7.5違約賠償期限7.5.1賠償損失：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)；7.5.2支付違約金：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2居間方（如有）應(yīng)協(xié)助辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；8.3.2居間方（如有）應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；9.2.2居間方（如有）應(yīng)協(xié)助辦理合同終止手續(xù)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；9.3.2居間方（如有）應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.3合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容；10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋權(quán)屬證明文件；10.2.2房屋權(quán)屬證明文件附件。10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議10.3.1居間服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容；10.3.2居間服務(wù)協(xié)議附件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件；10.4.2其他相關(guān)文件附件。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字之日起生效。11.4合同生效條件11.4.1合同內(nèi)容完整、條款明確；11.4.2雙方已履行合同簽訂手續(xù)。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。12.2合同備案程序12.2.1合同備案所需材料；12.2.2合同備案流程。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限。12.4合同備案費(fèi)用12.4.1合同備案費(fèi)用。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同變更；13.2.2居間方（如有）應(yīng)協(xié)助辦理合同變更手續(xù)。13.3合同解除條件13.3.1參照第八章合同解除條件。13.4合同解除程序13.4.1參照第八章合同解除程序。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1參照第五章糾紛解決途徑。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1參照第六章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1參照第六章?tīng)?zhēng)議解決程序。14.4爭(zhēng)議解決期限14.4.1參照第六章?tīng)?zhēng)議解決期限。14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5.1參照第六章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用。買(mǎi)賣(mài)雙方（或居間方）簽字：（買(mǎi)方）（賣(mài)方）（居間方，如有）日期：（買(mǎi)方）（賣(mài)方）（居間方，如有）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位應(yīng)得到雙方的認(rèn)可；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出意見(jiàn)和建議；1.1.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)和人員溝通協(xié)調(diào)；1.1.4甲方對(duì)交易過(guò)程中的決策負(fù)主要責(zé)任；1.1.5甲方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)提供所需信息和資料；1.1.6甲方有權(quán)決定交易的終止或繼續(xù)；1.1.7甲方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定退還已收取的款項(xiàng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位應(yīng)得到雙方的認(rèn)可；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出意見(jiàn)和建議；2.1.3乙方應(yīng)在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)和人員溝通協(xié)調(diào)；2.1.4乙方對(duì)交易過(guò)程中的決策負(fù)主要責(zé)任；2.1.5乙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)提供所需信息和資料；2.1.6乙方有權(quán)決定交易的終止或繼續(xù)；2.1.7乙方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還已收取的款項(xiàng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方中介應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)；3.1.4第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商；3.1.5第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)對(duì)交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.1.6第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.7第三方中介應(yīng)協(xié)助解決買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛；3.1.8第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)；3.1.9第三方中介在合同解除時(shí)，有權(quán)要求雙方支付已完成居間服務(wù)部分的費(fèi)用；3.1.10第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行居間職責(zé)，超出范圍的服務(wù)應(yīng)由雙方另行約定費(fèi)用。附加條款詳細(xì)說(shuō)明：1.當(dāng)甲方或乙方為主導(dǎo)時(shí)，雙方應(yīng)在合同中明確約定各自在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位和相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.當(dāng)?shù)谌街薪榻槿虢灰讜r(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保交易的合法性和安全性。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并要求中介方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中對(duì)交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.如第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。7.第三方中介應(yīng)協(xié)助解決買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行居間職責(zé)，超出范圍的服務(wù)應(yīng)由雙方另行約定費(fèi)用，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如貸款合同、抵押合同等）5.合同簽訂及生效證明6.合同備案證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定交付房屋；居間方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行義務(wù)；違約方造成守約方損失；違約方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、存量房等。2.居間服務(wù)：指居間方在交易過(guò)程中提供的協(xié)助、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解交易信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金等方式，確保資金安全。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋權(quán)屬問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中合同履行問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中第三方中介責(zé)任問(wèn)題。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保其履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，無(wú)第三方中介參與；2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易；3.買(mǎi)賣(mài)雙方委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)代理交易；4.交易過(guò)程中涉及貸款、抵押等金融業(yè)務(wù)；5.交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)繳納等政府相關(guān)部門(mén)的審批。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)存量房市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)助等中介服務(wù)。3.糾紛解決機(jī)制：指在合同履行過(guò)程中，因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.居間合同：指甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的居間服務(wù)合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易稅費(fèi)支付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)和交易稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.合同約定的終止條件發(fā)生，如甲方或乙方違約。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)________元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)：應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的_________日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供繳稅憑證。3.其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.甲方未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，以書(shū)面形式明確，雙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。3.其他不可抗力事件：雙方另行約定的。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目暫?；蛉∠?。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的事項(xiàng)具有人身屬性。2.本合同涉及國(guó)家利益、公共利益的。3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的出售價(jià)格、條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)條件、付款方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：