2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地租賃2.2商業(yè)管理服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：租金支付計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：租金支付計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地租賃乙方租賃甲方位于市區(qū)路號(hào)的城市綜合體場(chǎng)地，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.2商業(yè)管理服務(wù)乙方為甲方提供包括但不限于場(chǎng)地招商、運(yùn)營(yíng)管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等商業(yè)管理服務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按甲方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付方式除租金外，其他費(fèi)用支付方式同租金支付方式。6.使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全，對(duì)因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或嚴(yán)重?fù)p害場(chǎng)地設(shè)施；（3）乙方違反消防安全規(guī)定或存在重大安全隱患；（4）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期2025年1月1日10.3終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.4終止日期租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：租金支付計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2合同變更任何合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：租金支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在租賃或管理過程中，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行場(chǎng)地招商、租賃談判等。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2顧問介入（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請(qǐng)顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助解決特定問題。（2）顧問應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.3監(jiān)理介入（1）甲方或乙方在場(chǎng)地建設(shè)或改造過程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工監(jiān)理。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕其責(zé)任。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同相沖突。17.2第三方合同履行甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方行為符合本合同要求。18.第三方變更18.1第三方變更通知甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方變更責(zé)任因更換第三方導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，第三方應(yīng)遵守各自合同的相關(guān)規(guī)定。20.特別約定20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。20.3第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，歸甲乙雙方所有，并按照本合同約定進(jìn)行分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地面積、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付計(jì)劃和方式。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)合同內(nèi)容。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)定、安全責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；未按約定支付租金或其他費(fèi)用；違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在租賃期限屆滿前一個(gè)月提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約示例：乙方未按約定對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要乙方提供場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)的城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)方。（2）乙方：指本合同中接受場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)的使用方。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)城市綜合體的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保場(chǎng)地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害城市綜合體的利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。（2）乙方按照本合同約定向甲方支付租金。（3）雙方按照本合同約定共同負(fù)責(zé)城市綜合體的商業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后30日內(nèi)進(jìn)行合同終止事宜的協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理場(chǎng)地移交事宜；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃面積、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度一個(gè)工作日前，將商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月一個(gè)工作日。（2）商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每季度一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按人民幣結(jié)算，并確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的百分之二十；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容的審查和調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保城市綜合體項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃清單2.商業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方和乙方法定代表人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。b)未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)用。c)未履行保密義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b)違反合同約定使用場(chǎng)地。c)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，甲方同意引入第三方作為城市綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方。2.第三方責(zé)任：a)第三方負(fù)責(zé)城市綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理中的問題。b)第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)保證其提出的建議和決策符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。b)第三方應(yīng)對(duì)其提出的建議和決策承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。c)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題。2.乙方利益條款：a)甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的合法權(quán)益不受侵害。b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。c)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：a)甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方損失。c)甲方未經(jīng)乙方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金及服務(wù)費(fèi)用。c)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出合理化建議。2.甲方利益條款：a)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方利益。b)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。c)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修和改造。3.乙方違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方損失。c)乙方未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同期限5.合同標(biāo)的物二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃面積及用途3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條款5.租賃保證金三、商業(yè)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.管理服務(wù)期限及終止條件5.管理服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲四、合同履行1.租賃場(chǎng)地交付與接收2.使用權(quán)與使用權(quán)限制3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.安全責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律效力5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付4.違約責(zé)任的免除5.違約糾紛的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決的法律適用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力對(duì)合同的影響5.不可抗力解除合同的程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止的法律效力十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)清單3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.信息披露條款3.法律適用及爭(zhēng)議解決4.合同簽署人5.合同份數(shù)及效力十二、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署印章5.簽署證明十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同標(biāo)的物：位于[場(chǎng)地地址]的城市綜合體場(chǎng)地6.合同標(biāo)的物基本情況：[詳細(xì)描述場(chǎng)地情況，包括面積、設(shè)施等]二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況：a.場(chǎng)地面積：[具體面積]b.場(chǎng)地設(shè)施：[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施]2.租賃面積及用途：[詳細(xì)描述租賃面積及用途]3.租賃價(jià)格及支付方式：a.租金總額：[租金總額]b.支付方式：[詳細(xì)描述支付方式，如每月支付、季度支付等]4.租賃期限及續(xù)租條款：a.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日b.續(xù)租條款：[詳細(xì)描述續(xù)租條件和程序]5.租賃保證金：[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)三、商業(yè)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容：a.場(chǎng)地物業(yè)管理b.安全保衛(wèi)c.公共區(qū)域清潔2.管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.場(chǎng)地物業(yè)管理：[詳細(xì)描述管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]b.安全保衛(wèi)：[詳細(xì)描述安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]c.公共區(qū)域清潔：[詳細(xì)描述公共區(qū)域清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用總額]b.支付方式：[詳細(xì)描述支付方式]4.管理服務(wù)期限及終止條件：a.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日b.終止條件：[詳細(xì)描述終止條件]5.管理服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲：a.考核標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述考核標(biāo)準(zhǔn)]b.獎(jiǎng)懲措施：[詳細(xì)描述獎(jiǎng)懲措施]四、合同履行1.租賃場(chǎng)地交付與接收：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方b.乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骩具體日期]內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收2.使用權(quán)與使用權(quán)限制：a.乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定b.乙方使用場(chǎng)地不得違反場(chǎng)地性質(zhì)和用途3.維修保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)b.乙方在使用過程中對(duì)場(chǎng)地造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)4.安全責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理b.乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)確保自身及他人安全5.環(huán)保責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)b.乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約b.甲方嚴(yán)重違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序：a.雙方書面通知對(duì)方b.簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除的法律效力：a.合同變更或解除后，原合同條款失效b.變更或解除協(xié)議具有同等法律效力5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定交付場(chǎng)地b.乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用c.雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.采取補(bǔ)救措施3.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金比例：[具體比例]b.支付方式：[詳細(xì)描述支付方式]4.違約責(zé)任的免除：a.不可抗力b.雙方協(xié)商一致5.違約糾紛的處理：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決方式：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議提交：[詳細(xì)描述提交爭(zhēng)議的程序]b.爭(zhēng)議審理：[詳細(xì)描述審理爭(zhēng)議的程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[詳細(xì)描述費(fèi)用承擔(dān)方式]b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：[詳細(xì)描述支付方式]5.爭(zhēng)議解決的法律適用：a.適用法律：[具體法律名稱]b.適用法律解釋：[詳細(xì)描述法律解釋]八、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。b.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力證明：a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。4.不可抗力對(duì)合同的影響：a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合同可以部分或全部解除。b.合同解除期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力解除合同的程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.雙方簽訂解除合同協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)公證或鑒證。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同依法解除。3.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方。b.雙方簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。5.合同終止的法律效力：a.合同終止后，原合同條款失效。b.合同終止協(xié)議具有同等法律效力。十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)清單3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.信息披露條款：a.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。b.信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.法律適用及爭(zhēng)議解決：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。4.合同簽署人：a.甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]5.合同份數(shù)及效力：a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽訂日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.簽署人：a.甲方（蓋章）：_________________b.乙方（蓋章）：_________________4.簽署證明：[證明人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的用途進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的宣傳和推廣。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督和檢查。說明：增加此條款是為了確保甲方作為場(chǎng)地所有者和商業(yè)管理者，能夠有效維護(hù)場(chǎng)地的整體利益和形象。2.場(chǎng)地使用調(diào)整條款：a.如乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用調(diào)整。b.乙方應(yīng)在接到甲方要求后[具體時(shí)間]內(nèi)完成場(chǎng)地使用調(diào)整。說明：此條款旨在確保場(chǎng)地用途符合甲方整體規(guī)劃，避免因乙方不當(dāng)使用而影響其他商戶和消費(fèi)者。3.宣傳推廣條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的宣傳和推廣，包括但不限于在甲方所屬媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等進(jìn)行宣傳。b.乙方應(yīng)配合甲方的宣傳推廣活動(dòng)，并提供必要的資料和信息。說明：此條款確保甲方能夠利用自身資源為乙方提供宣傳推廣機(jī)會(huì)，提升乙方商業(yè)活動(dòng)的知名度和影響力。4.監(jiān)督檢查條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查，包括但不限于場(chǎng)地衛(wèi)生、消防安全等方面。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。說明：此條款保障甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)管權(quán)，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全、衛(wèi)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容和方式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款旨在保障乙方在合同中的主導(dǎo)地位，使其能夠自主經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮商業(yè)潛力。2.商業(yè)活動(dòng)調(diào)整條款：a.如甲方對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以考慮。b.乙方有權(quán)拒絕甲方的調(diào)整意見，但需書面說明理由。說明：此條款確保乙方在商業(yè)活動(dòng)調(diào)整方面具有一定的自主權(quán)，同時(shí)給予甲方一定的建議權(quán)。3.收益分配條款：a.乙方在合同期內(nèi)產(chǎn)生的收益，扣除合同約定的費(fèi)用后，乙方享有[具體比例]的收益權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整收益分配比例。說明：此條款明確雙方在收益分配方面的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在合同期內(nèi)能夠獲得合理收益。4.運(yùn)營(yíng)支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。b.乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)支持。說明：此條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中能夠得到甲方必要的支持，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款：a.本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。2.中介費(fèi)用支付條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為[具體方式]。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理收取。3.中介保密條款：a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中對(duì)雙方信息的保密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)清單3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.附件六：不可抗力事件證明材料7.附件七：合同變更或解除協(xié)議8.附件八：收益分配明細(xì)表9.附件九：中介服務(wù)合同10.附件十：場(chǎng)地使用調(diào)整通知書11.附件十一：宣傳推廣方案12.附件十二：監(jiān)督檢查報(bào)告13.附件十三：運(yùn)營(yíng)支持明細(xì)14.附件十四：第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付場(chǎng)地或提供運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定的使用條款。4.任何一方違反合同約定的保密條款。5.任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任。違約行為認(rèn)定：1.通過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。3.任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他依法設(shè)立的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地交付不符合約定。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租金或管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：催告，如仍不支付，可依法采取法律手段。3.問題：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：通知乙方進(jìn)行調(diào)整，如乙方拒絕，可依法采取措施。4.問題：信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)管理服務(wù)。3.甲方作為場(chǎng)地所有者和商業(yè)管理者。4.乙方作為承租方和商業(yè)經(jīng)營(yíng)者。5.第三方中介參與合同簽訂和履行。6.不可抗力事件的發(fā)生和處理。7.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決和執(zhí)行。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的商業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推動(dòng)城市綜合體的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市建筑綜合體。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)。3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租場(chǎng)地給乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，不得無故中斷乙方使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地管理費(fèi)，用于場(chǎng)地日常維護(hù)和管理。3.保證金：乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付保證金，合同終止后無違約行為的情況下，保證金將全額無息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、管理費(fèi)及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的1%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2.若因法律規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙尢崆敖K止，保密義務(wù)人仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.保密義務(wù)人未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為個(gè)人投資者的，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)商業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的需要，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理限制的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時(shí)溝通，相互協(xié)助解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作事項(xiàng)進(jìn)行溝通和確認(rèn)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃場(chǎng)地及商業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如有需要增減條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場(chǎng)地租賃圖紙。4.商業(yè)管理服務(wù)方案。5.銀行賬戶信息。6.合同修改和補(bǔ)充文件。7.協(xié)作事項(xiàng)記錄。8.違約金支付憑證。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定時(shí)間收取租金或管理費(fèi)的，認(rèn)定為甲方違約。故意中斷乙方使用場(chǎng)地的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定履行商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.問題：商業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。5.問題：合同終止后，乙方未能按時(shí)搬離場(chǎng)地。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，若乙方未按要求搬離，甲方可采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與場(chǎng)地的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)管理支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)分成。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供商業(yè)管理支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)分成。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的商業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.場(chǎng)地使用要求3.1.使用性質(zhì)3.2.使用范圍3.3.使用限制4.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.管理范圍4.2.管理職責(zé)4.3.管理費(fèi)用5.合同履行與變更5.1.履行方式5.2.履行期限5.3.合同變更6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整方式6.2.調(diào)整頻率6.3.調(diào)整依據(jù)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序10.合同終止10.1.終止條件10.2.終止程序11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方注冊(cè)地址：_______1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方注冊(cè)地址：_______2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置：_______2.2.場(chǎng)地面積：_______平方米2.3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：_______元。2.4.2.支付方式：_______（月付、季付、年付等）。2.4.3.支付時(shí)間：每月/季/年_______日前支付至出租方指定賬戶。3.場(chǎng)地使用要求3.1.使用性質(zhì)：商業(yè)用途。3.2.使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地范圍。3.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。4.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.管理范圍：包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等。4.2.管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)提供必要的管理服務(wù)，確保場(chǎng)地正常運(yùn)行。4.3.管理費(fèi)用：_______元/月，由承租方承擔(dān)。5.合同履行與變更5.1.履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.3.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次。6.2.調(diào)整頻率：每年_______月_______日。6.3.調(diào)整依據(jù)：以政府發(fā)布的最新市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金。7.1.2.未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地受損或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金。7.2.2.擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.合同解除9.1.解除條件：9.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；9.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；9.1.3.合同約定的解除條件成就；9.1.4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同終止10.1.終止條件：10.1.1.租賃期限屆滿；10.1.2.合同解除；10.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.合同生效12.1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.生效日期：_______年_______月_______日。13.其他約定13.1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以合同附件一《通訊錄》為準(zhǔn)。13.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃和商業(yè)管理服務(wù)的洽談、簽約等；15.2.2.咨詢服務(wù)：為雙方提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或?qū)ι虡I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；15.2.4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)場(chǎng)地租賃和商業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.5.保險(xiǎn)服務(wù)：為雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.6.擔(dān)保服務(wù)：為雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.責(zé)任承擔(dān)：16.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助；17.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地租賃和商業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；18.2.第三方在合同履行過程中的行為，不代表出租方或承租方的意思表示；18.3.第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.4.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，應(yīng)由出租方或承租方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的；19.2.出租方或承租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；19.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入合同履行完成后，應(yīng)向出租方和承租方提交書面報(bào)告；20.2.出租方和承租方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核；20.3.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租方或承租方有權(quán)終止其介入。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密；21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和位置。2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，對(duì)商業(yè)管理服務(wù)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)說明。3.附件三：出租方產(chǎn)權(quán)證明要求：提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。4.附件四：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：用于跟蹤和監(jiān)督雙方履行合同的情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金，并賠償由此給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出租方或承租方造成的損失。4.違約行為示例：示例一：出租方未在合同約定的交付日期前將場(chǎng)地交付給承租方，構(gòu)成違約。示例二：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。示例三：第三方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地及商業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的城市區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將租賃場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。（3）商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃場(chǎng)地使用要求的場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：__________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期