2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有經(jīng)濟適用住房，乙方有意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保交易的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）經(jīng)濟適用住房：指由政府組織建設，以保障中低收入家庭住房需求為主要目的，具有經(jīng)濟性、適用性和環(huán)保性等特點的住房。（2）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術，將家居生活與網(wǎng)絡、通信等技術相結合，實現(xiàn)家居設備的自動化、智能化、網(wǎng)絡化。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指甲乙雙方為明確權利、義務而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。（2）買賣：指甲方將經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）交付：指甲方將經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備等交付給乙方的行為。（4）驗收：指乙方對交付的經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備等進行檢查、確認的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，按時交付購房款；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，接受經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備的交付；（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備；（2）乙方有權要求甲方提供經(jīng)濟適用住房的相關證明文件；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供經(jīng)濟適用住房的實際地址。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，按時、足額支付購房款；甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付經(jīng)濟適用住房及附屬設施、設備；乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）一方違約，另一方在履行催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未辦理完畢的，甲方應協(xié)助乙方辦理；（3）合同終止后，雙方應就終止后的相關問題進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____________________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關政策，乙方需繳納的稅費；（3）裝修費用：乙方根據(jù)自身需求對房屋進行裝修所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）房屋總價款的支付時間：首付款：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。（2）稅費支付時間：乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付；（3）裝修費用支付時間：裝修工程驗收合格后支付；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間和方式支付購房款；（2）甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋及相關附屬設施、設備的所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方在支付購房款時，應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；（2）若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）違約金支付方式為：一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政策調(diào)整導致房屋無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的設計、裝修、智能家居系統(tǒng)等知識產(chǎn)權的完整權利；（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自復制、傳播、使用甲方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利；（2）在合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但甲方保留對合同最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項義務；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點，參加相關會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件：1.房屋所有權證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.智能家居系統(tǒng)相關技術資料；4.房屋裝修設計圖紙；5.合同雙方身份證明文件；6.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付購房款；未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的司法活動。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內(nèi)進行修復或賠償。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，合同履行期限相應順延。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方權利：參與合同履行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；收取合同約定的第三方服務費用。2.第三方義務：對合同履行過程中的信息保密；對合同履行過程中的問題進行公正、客觀的評估；按照合同約定提供第三方服務。3.第三方責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任；若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對房屋的裝修、智能家居系統(tǒng)等進行個性化定制；在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供必要的裝修、安裝、維護等服務；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償；甲方應保證智能家居系統(tǒng)的正常運行，若系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方進行維修或更換；甲方應確保房屋的交付符合合同約定，若房屋不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；若甲方未按合同約定提供裝修、安裝、維護等服務，應向乙方支付違約金，違約金為相應服務費用的____________________%；甲方不得擅自改變房屋的結構、用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對乙方的支付情況進行監(jiān)督，確保合同款項得到及時支付；對房屋的裝修、智能家居系統(tǒng)等進行驗收；在合同履行期間，甲方有權要求乙方提供必要的裝修、安裝、維護等服務。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；乙方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方應保證房屋的交付符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；乙方不得擅自改變房屋的結構、用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)維護與升級4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2登記時間6.3登記費用7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就2025年度經(jīng)濟適用住房及智能家居系統(tǒng)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1智能家居系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等功能的居住環(huán)境系統(tǒng)。1.2.2經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設的，具有社會保障性質(zhì)的商品住房。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地址詳見附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、門窗等。3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等，具體配置詳見附件。3.2系統(tǒng)配置及功能3.2.1智能門鎖3.2.2智能攝像頭3.2.3智能照明系統(tǒng)3.2.4智能溫控系統(tǒng)3.2.5智能家電控制系統(tǒng)每項設備的具體功能詳見附件。3.3系統(tǒng)維護與升級出賣人負責智能家居系統(tǒng)的維護與升級，確保系統(tǒng)正常運行。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋及智能家居系統(tǒng)總價為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買受人應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付總價款的%作為定金。4.2.2買受人應在房屋交付前支付總價款的%作為首付。4.2.3買受人應在房屋交付后個月內(nèi)支付剩余總價款。4.3付款時間付款時間詳見第四條4.2款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應在年月日前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買受人。5.2驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋及智能家居系統(tǒng)進行驗收，如有問題應及時通知出賣人。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2登記時間房屋產(chǎn)權過戶登記時間為年月日。6.3登記費用房屋產(chǎn)權過戶登記費用由買受人承擔。7.履約責任7.1出賣人責任7.1.1出賣人保證所售房屋為自有產(chǎn)權，無抵押、無查封、無權屬糾紛。7.1.2出賣人保證房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。7.1.3出賣人應按約定時間完成房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。7.2買受人責任7.2.1買受人應按約定時間支付房屋及智能家居系統(tǒng)的款項。7.2.2買受人應在房屋交付后按規(guī)定使用房屋及智能家居系統(tǒng)。7.2.3買受人應按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的。8.1.2買受人未按約定時間支付房屋及智能家居系統(tǒng)款項的。8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋及智能家居系統(tǒng)存在問題的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.2.2買受人未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的0.1%作為違約金。8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞問題的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明理由。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達任何一方送達的通知應以書面形式進行，自送達之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單等。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期本合同于年月日在市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式和責任范圍。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文本和相關資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.2第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入合同關系。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和業(yè)務范圍，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。6.2第三方在介入本合同時，應明確其僅對甲乙雙方提供協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的利益分配。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。7.2第三方介入時的費用承擔7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2.2如合同未約定或協(xié)商不一致，由提出第三方介入的一方承擔。7.3第三方介入時的爭議解決7.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分。10.第三方介入時的合同終止10.1如第三方介入的合同目的已實現(xiàn)，或第三方因故退出合同關系，甲乙雙方應協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶及登記等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：包括智能家居系統(tǒng)設備清單、設備型號、功能描述、安裝位置等。說明：智能家居系統(tǒng)配置清單是買受人驗收智能家居系統(tǒng)的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是買受人確認房屋產(chǎn)權的重要文件。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是買受人確認房屋面積和結構的重要依據(jù)。5.智能家居系統(tǒng)操作手冊詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊，包括系統(tǒng)使用方法、維護保養(yǎng)等。說明：智能家居系統(tǒng)操作手冊是買受人使用和維護智能家居系統(tǒng)的重要指南。6.第三方評估報告詳細要求：如雙方約定，提供第三方評估機構出具的房屋及智能家居系統(tǒng)評估報告。7.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，證明買受人已按約定支付款項。說明：交易款項支付憑證是買受人履行付款義務的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)。買受人未按約定時間支付房屋及智能家居系統(tǒng)款項。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋及智能家居系統(tǒng)存在問題。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當。2.責任認定標準出賣人未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。買受人未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的0.1%作為違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞問題的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當?shù)模谌綉袚鄳倪`約責任。3.違約示例說明出賣人未按約定時間交付房屋，逾期1天，應支付買受人房屋總價款的0.1%作為違約金。買受人未按約定時間支付款項，逾期3天，應支付出賣人未付款項的0.3%作為違約金。出賣人未告知房屋存在漏水問題，買受人發(fā)現(xiàn)后，有權解除合同，并要求出賣人賠償因漏水造成的損失。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息1.5合同簽訂背景第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章智能家居設備3.1設備清單3.2設備品牌3.3設備型號3.4設備安裝位置3.5設備安裝方式3.6設備質(zhì)量保證第四章房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更4.5逾期付款責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理5.5交付后責任第六章買賣雙方權利與義務6.1買方權利6.2買方義務6.3賣方權利6.4賣方義務6.5違約責任第七章智能家居設備維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3設備故障處理7.4設備更新?lián)Q代第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責任第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：智能家居設備清單13.3附件三：其他附件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同當事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售乙方經(jīng)濟適用住房及智能家居設備事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____戶住宅，結構為____。2.4房屋權屬房屋權屬清晰，甲方為房屋所有權人，擁有完全產(chǎn)權。2.5房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一：房屋清單。第三章智能家居設備3.1設備清單智能家居設備清單詳見附件二：智能家居設備清單。3.2設備品牌智能家居設備品牌為____。3.3設備型號智能家居設備型號為____。3.4設備安裝位置智能家居設備安裝位置詳見附件二：智能家居設備清單。3.5設備安裝方式智能家居設備安裝方式為____。3.6設備質(zhì)量保證智能家居設備質(zhì)量保證期為____年。第四章房屋價格與付款方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4付款方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。4.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2驗收標準房屋驗收標準詳見附件一：房屋清單。5.3驗收程序（1）乙方應在房屋交付前向甲方提出驗收申請；（2）甲方應在接到驗收申請后____日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至合格。5.5交付后責任房屋交付后，甲方不再承擔房屋本身的維修責任。第六章買賣雙方權利與義務6.1買方權利（1）享有房屋所有權；（2）享有智能家居設備的使用權；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方交付房屋及設備。6.2買方義務（1）按照合同約定支付房屋及設備價款；（2）遵守房屋及設備的保管和使用規(guī)定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進行房屋及設備的驗收。6.3賣方權利（1）收取房屋及設備價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方支付房屋及設備價款；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方配合進行房屋及設備的驗收。6.4賣方義務（1）向乙方交付房屋及設備；（2）保證房屋及設備符合合同約定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進行房屋及設備的驗收。6.5違約責任（1）甲方未按合同約定交付房屋及設備的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房屋及設備價款的，應向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。8.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.4終止合同程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議。第十一章違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定交付房屋及設備；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違約情形。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付對方相應的違約金；（3）違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力責任（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：智能家居設備清單13.3附件三：其他附件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房屋及智能家居設備的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋驗收合格證明、設備使用說明書等。1.2甲方保證房屋及智能家居設備不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在合同簽訂前將房屋及智能家居設備的現(xiàn)狀告知乙方，包括房屋結構、裝修情況、設備功能等。1.4甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及智能家居設備交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應向乙方支付____%的違約金。1.5甲方應對房屋及智能家居設備的質(zhì)量負責，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，直至符合合同約定。1.6甲方應配合乙方進行房屋及智能家居設備的驗收，如乙方提出驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂前對房屋及智能家居設備進行實地考察，包括房屋結構、裝修情況、設備功能等。2.2乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供房屋及智能家居設備的詳細資料，包括產(chǎn)權證明、房屋驗收合格證明、設備使用說明書等。2.3乙方有權在合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋及智能家居設備進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。2.4乙方有權在合同約定的付款期限內(nèi)，對房屋及智能家居設備進行驗收，如驗收合格，乙方應在約定時間內(nèi)支付相應款項。2.5乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋及智能家居設備的售后服務，包括設備維修、保養(yǎng)等。2.6乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對房屋及智能家居設備進行更新?lián)Q代，以滿足乙方的生活需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋及智能家居設備信息。3.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對提供的信息的真實性、準確性負責。3.3中介機構應在合同簽訂前向甲乙雙方說明中介費用的計算方式、支付時間及違約責任。3.4中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋及智能家居設備的交付、驗收等事宜。3.5中介機構應在合同簽訂后，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.6中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決爭議。3.7中介機構應在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同履行情況的書面報告。3.8中介機構應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.9中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.10中介機構應在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同解除或終止的書面證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：智能家居設備清單3.附件三：合同簽訂前的房屋及設備資料4.附件四：房屋驗收合格證明5.附件五：設備使用說明書6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：合同履行情況的書面報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及設備。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及設備交付給乙方，或交付的房屋及設備不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋及設備價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應款項。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。認定：一方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聦Ψ皆馐芙?jīng)濟損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供售后服務。認定：一方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及智能家居設備的維修、保養(yǎng)等服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.中介服務：指中介機構為促成交易雙方達成協(xié)議提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設備交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)進行整改。2.問題：乙方未按時支付房屋及設備價款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.經(jīng)濟適用住房買賣。2.智能家居設備銷售與安裝。3.第三方中介參與交易。4.房屋及設備質(zhì)量問題處理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活藝術）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有經(jīng)濟適用住房，乙方有購買該住房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方經(jīng)濟適用住房事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，將家居設備、家電、照明等系統(tǒng)實現(xiàn)智能化控制，為用戶提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的居住環(huán)境。2.生活藝術：指在日常生活中，通過品味、欣賞、創(chuàng)造等方式，提升生活品質(zhì)，追求精神愉悅和心靈滿足。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有經(jīng)濟適用住房并同意出售的當事人。2.乙方：指購買甲方經(jīng)濟適用住房的當事人。3.合同標的：指甲方所擁有的經(jīng)濟適用住房及其配套設施。4.合同價格：指乙方購買甲方經(jīng)濟適用住房的支付金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關證件。3.甲方有義務保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點合同標的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付購房款，甲方收到購房款后，將房屋及配套設施交付乙方。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。3.一方違約時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項或賠償損失。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣______元整，含稅費及公攤面積。2.智能家居設備費用：人民幣______元整，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電等。3.房屋維修基金：人民幣______元整，按國家相關規(guī)定繳納。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，按實際發(fā)生情況另行結算。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價款的______%作為定金，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.乙方支付房屋總價款的______%作為首付款，在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。3.乙方支付房屋總價款的______%作為尾款，在辦理入住手續(xù)并驗收合格后支付。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：辦理入住手續(xù)并驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付款項時，應提供有效支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，應承擔修復責任，直至符合約定。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的______%。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應在本合同約定的支付時間前支付。2.若違約方拒不支付違約金或賠償金，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供有關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（具體列舉不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構由雙方共同選定，仲裁機構由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。3.訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權的完整權利，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能家居設備的所有權，乙方在支付全部智能家居設備費用后，取得設備的所有權。2.甲方保留對房屋維修基金的所有權，乙方在支付房屋維修基金后，取得對該基金的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式