二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)項(xiàng)目5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢測(cè)費(fèi)用5.4檢測(cè)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.2附件二份數(shù)13.3附件三份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)項(xiàng)目5.1.1檢測(cè)項(xiàng)目列表：5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.3檢測(cè)費(fèi)用5.3.1檢測(cè)費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用支付方式：5.4檢測(cè)時(shí)間5.4.1檢測(cè)時(shí)間安排：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形及責(zé)任：6.2.2違約金計(jì)算方式：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.2雙方簽署并蓋章；8.1.3交易資金到位；8.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格；8.2合同終止條件8.2.2甲方或乙方單方解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；9.1.2不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱；9.2.2通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方；9.3合同附件9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明；9.3.4室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.2.1契稅完稅證明；10.2.2土地增值稅完稅證明；10.2.3個(gè)人所得稅完稅證明；10.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；10.3.2檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；10.3.3檢測(cè)報(bào)告原件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期為：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為：11.3簽署人11.3.1甲方代表簽名：11.3.2乙方代表簽名：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式若干份，用于存檔或備查；12.2.2副本具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本一式兩份；13.2附件二份數(shù)13.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明副本一式兩份；13.3附件三份數(shù)13.3.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告副本一式兩份；13.3.2檢測(cè)報(bào)告原件一份，由乙方持有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在存量房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2.1房屋交易過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；1.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)；1.2.3法律咨詢(xún)與代理；1.2.4金融服務(wù)；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。2.2如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利；3.2.3在服務(wù)過(guò)程中獲得必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反合同約定造成損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體包括：6.1.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；6.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.1.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1如合同雙方在履行過(guò)程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的變更不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的解除不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方介入費(fèi)用清單；10.1.3第三方介入責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律規(guī)定。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：用于確保房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)方的健康權(quán)益。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。5.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。說(shuō)明：保障合同雙方在第三方介入過(guò)程中可能遭受的損失得到合理補(bǔ)償。7.合同附件清單要求：列出合同附件的名稱(chēng)、份數(shù)及用途。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)附件內(nèi)容，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日房屋價(jià)值的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)中未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用并賠償由此給甲方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方參與，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其相關(guān)信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套存量房，現(xiàn)決定將該房屋出售；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方之間的存量房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，保障雙方權(quán)益，規(guī)范交易流程。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“存量房”是指甲方合法擁有并擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，未設(shè)立抵押或被查封；“室內(nèi)空氣質(zhì)量”是指房屋內(nèi)的空氣中的污染物濃度是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2.房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況；3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，以確保居住環(huán)境安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按約定支付房款；有權(quán)要求乙方按約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的義務(wù)：向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明；確保房屋現(xiàn)狀符合約定；協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定履行合同；有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；2.乙方的義務(wù)：按約定時(shí)間支付房款；配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如有違反約定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并在支付完畢后，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式為書(shū)面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同因乙方原因未按時(shí)支付房款而終止；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.因違約終止合同的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同的通知；2.因不可抗力終止合同的，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止合同的效力。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將收到的房款無(wú)息退還給乙方；2.任何一方終止合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：為確保房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意由乙方支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，乙方應(yīng)分階段支付：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)___元。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定了特定主體履行義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大爭(zhēng)議或不可抗力事件，甲乙雙方保留尋求法律援助的權(quán)利。2.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方保留暫停交付房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面信函或面談等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間所有有關(guān)本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）日期：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，如更換裝修材料等。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)。第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付一定比例的房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓房屋。乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得擅自要求甲方降低房屋價(jià)格。全文完。二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋權(quán)屬狀況三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收地點(diǎn)七、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.檢測(cè)費(fèi)用5.檢測(cè)時(shí)間6.檢測(cè)結(jié)果處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人身份證號(hào)碼十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋權(quán)屬狀況：_______三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用享有房屋的收益權(quán)2.買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款遵守國(guó)家法律法規(guī)按約定接受房屋交付3.賣(mài)方權(quán)利：獲得房屋價(jià)款享有房屋的處分權(quán)4.賣(mài)方義務(wù)：將房屋交付買(mǎi)方保證房屋權(quán)屬清晰按約定提供相關(guān)文件四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款地點(diǎn)：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收時(shí)間：_______5.驗(yàn)收地點(diǎn)：_______七、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目：_______2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______4.檢測(cè)費(fèi)用：_______5.檢測(cè)時(shí)間：_______6.檢測(cè)結(jié)果處理：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋雙方違反合同約定造成損失2.違約責(zé)任：未按約定支付房款的買(mǎi)方應(yīng)支付違約金未按約定交付房屋的賣(mài)方應(yīng)支付違約金雙方因違反合同約定造成的損失由違約方承擔(dān)3.違約金：違約金的計(jì)算方式：_______4.損害賠償：損害賠償?shù)挠?jì)算方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁若不服仲裁裁決，可向_______人民法院提起訴訟十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效付清全部房款2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名：買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______4.簽署人身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，按有利于合同訂立原意解釋4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件_______買(mǎi)方簽字：________日期：______________賣(mài)方簽字：________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，若在交付后因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修費(fèi)用及合理的人工費(fèi)用。2.甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，并應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。3.甲方配合過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將所有必要的過(guò)戶(hù)文件交付買(mǎi)方。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)資料：甲方應(yīng)向買(mǎi)方提供所售房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。5.甲方保證房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.甲方提供室內(nèi)裝修資料：若房屋內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.甲方提供相關(guān)稅費(fèi)資料：甲方應(yīng)提供購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)資料，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇裝修材料：買(mǎi)方有權(quán)選擇裝修材料，并監(jiān)督施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。2.乙方驗(yàn)收房屋：買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.乙方要求退房條件：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求退房并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方支付定金后的解約權(quán)：買(mǎi)方支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)方有權(quán)要求返還定金并要求甲方支付違約金。5.乙方指定維修責(zé)任：買(mǎi)方有權(quán)指定房屋維修事宜，包括維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.乙方選擇裝修方案：買(mǎi)方有權(quán)選擇裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇等。7.乙方要求產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買(mǎi)方在法律上成為房屋所有權(quán)人。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金支付：中介傭金由甲方支付，支付方式及比例應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任承擔(dān)：中介在合同履行過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)所了解的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)助辦理手續(xù)：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)完備。5.中介糾紛處理：若雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.中介變更或解除合同：中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，但需提前通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.物業(yè)服務(wù)合同6.物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)7.房屋裝修資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）8.相關(guān)稅費(fèi)資料（包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）9.中介服務(wù)合同（如有）10.雙方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋一方違反合同約定造成損失中介未履行保密義務(wù)中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或仲裁、司法程序認(rèn)定根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.損害賠償：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失的一種法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，若修復(fù)后仍存在問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或降低房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：中介泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求中介停止泄露信息。4.問(wèn)題：中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)。解決辦法：雙方可要求中介繼續(xù)履行職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間存量房買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)3.存量房買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)4.存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)5.存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及稅費(fèi)支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全文完。二零二五版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，已經(jīng)存在的房屋。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋室內(nèi)空氣中的甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)含量進(jìn)行檢測(cè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出賣(mài)人：指甲方，即存量房的產(chǎn)權(quán)人。（2）買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)存量房的個(gè)人或單位。（3）合同價(jià)款：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證存量房的權(quán)利清晰、合法，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將存量房交付給乙方。（4）甲方應(yīng)確保存量房符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。（4）乙方在收到存量房后，應(yīng)按照約定用途合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)存量房的交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將存量房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付合同價(jià)款。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)將存量房返還給乙方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將已支付的合同價(jià)款返還給甲方。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元整。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：指乙方為確認(rèn)存量房室內(nèi)空氣質(zhì)量而支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。尾款支付：乙方應(yīng)在存量房交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款，即人民幣_(tái)________元整。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）合同價(jià)款支付時(shí)間：首付款和尾款的具體支付時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的交房時(shí)間和合同履行方式進(jìn)行。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價(jià)款和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。（2）甲方提供的存量房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分或全部合同價(jià)款。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。（2）乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或以其他方式處置存量房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保密工作的執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。（2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自對(duì)存量房進(jìn)行裝修、改造或以其他方式改變存量房的原狀。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：__________