二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源交易限制4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)繳納5.1繳納義務(wù)5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式6.稅費(fèi)支付6.1支付金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易步驟7.3交易時(shí)間安排8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.3房源：指出賣方擁有的，擬出售給買受方的位于成都市范圍內(nèi)的二手房。1.1.4稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣二手房所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所提及的法律法規(guī)，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)。1.2.2本合同中所提及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：__________2.1.2出賣方住所地：__________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：__________2.2.2買受方住所地：__________2.2.3買受方聯(lián)系電話：__________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：__________3.1.2房源面積：__________平方米3.1.3房源用途：__________3.1.4房源權(quán)屬證明：__________3.2房源權(quán)屬證明3.2.1房源所有權(quán)證：__________3.2.2房源土地使用權(quán)證：__________3.2.3房源房屋所有權(quán)證：__________3.3房源交易限制3.3.1房源是否存在抵押、查封等情況：__________3.3.2房源是否存在其他交易限制：__________4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，契稅稅率為__________。4.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例，個(gè)人所得稅稅率為__________。4.1.3土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，土地增值稅稅率為__________。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算：按房屋成交價(jià)格乘以契稅稅率計(jì)算。4.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算：按房屋成交價(jià)格減去房屋原值和合理費(fèi)用后的余額乘以個(gè)人所得稅稅率計(jì)算。4.2.3土地增值稅計(jì)算：按房屋成交價(jià)格減去房屋原值和合理費(fèi)用后的余額乘以土地增值稅稅率計(jì)算。5.稅費(fèi)繳納5.1繳納義務(wù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)稅費(fèi)。5.1.2買受方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.2繳納時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買受方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3繳納方式5.3.1出賣方和買受方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納。6.稅費(fèi)支付6.1支付金額6.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)總額。6.1.2買受方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2支付時(shí)間6.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買受方支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)總額。6.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.3支付方式6.3.1出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的支付方式進(jìn)行支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定繳納稅費(fèi)，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房源存在重大隱瞞或虛假陳述，買受方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.1.2買受方未按約定繳納稅費(fèi)。9.1.3雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。9.2.2買受方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金__________。9.2.3雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源基本情況13.1.2房源權(quán)屬證明13.1.3房源交易限制13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.2.1契稅計(jì)算明細(xì)13.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)13.2.3土地增值稅計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房源信息提供、交易撮合、稅費(fèi)計(jì)算、合同起草、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__________%。2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方責(zé)任3.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系4.2.1第三方在履行稅費(fèi)計(jì)算和繳納義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。4.2.2第三方不對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征稅行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與房源所有者的關(guān)系4.3.1第三方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性。4.3.2第三方不對(duì)房源所有者的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的合同變更5.1合同變更程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.1.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。5.2.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2.3明確第三方責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.第三方介入時(shí)的合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1第三方完成合同約定的服務(wù)，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房源的基本情況。2.房源權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房源的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法及計(jì)算結(jié)果。說明：此附件用于證明稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明：此附件作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金__________。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受方損失，并支付違約金。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行稅費(fèi)征收或提供征收依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納的相關(guān)事宜，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的本合同旨在規(guī)范成都二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，確保交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)繳納，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在土地使用權(quán)年限內(nèi)，已經(jīng)依法登記并取得房屋所有權(quán)證的住宅或其他建筑物。（2）交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)二手房交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。（2）繳納：指交易雙方按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算交易稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算交易稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。（3）乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買方需繳納的契稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣方需繳納的個(gè)人所得稅。（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣方需繳納的土地增值稅。（4）印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣雙方需繳納的印花稅。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，買賣雙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的費(fèi)用作為定金。（2）在完成稅費(fèi)計(jì)算后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。（3）在交易完成后，甲方應(yīng)支付所有未支付的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的稅費(fèi)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)計(jì)算或未提供準(zhǔn)確計(jì)算結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的個(gè)人信息；（2）稅費(fèi)計(jì)算方法和結(jié)果；（3）交易過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式交易雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同所涉及的專業(yè)知識(shí)和信息的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在支付稅費(fèi)后，乙方應(yīng)保留甲方的支付憑證和稅費(fèi)繳納憑證，以備日后查詢。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成稅費(fèi)計(jì)算和繳納工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房交易合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易雙方的身份證明文件4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)5.稅費(fèi)繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算或提供錯(cuò)誤計(jì)算結(jié)果。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)商無果時(shí)，違約行為可經(jīng)調(diào)解、仲裁或訴訟途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在土地使用權(quán)年限內(nèi)，已經(jīng)依法登記并取得房屋所有權(quán)證的住宅或其他建筑物。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院審理解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，乙方應(yīng)及時(shí)更正并通知甲方，甲方應(yīng)在收到更正后重新支付稅費(fèi)。2.問題：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停提供相關(guān)服務(wù)。3.問題：乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成計(jì)算，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。4.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)負(fù)責(zé)，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得泄露交易雙方的敏感信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的交易信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算工作。第三方應(yīng)妥善保管交易雙方提供的信息和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的交易信息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付賠償金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得以任何方式干擾乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)計(jì)算。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算說明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的計(jì)算結(jié)果，合理安排稅費(fèi)繳納計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的計(jì)算結(jié)果有誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的敏感信息。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同依據(jù)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易價(jià)格4.房源交易稅費(fèi)三、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果四、稅費(fèi)繳納1.繳納主體2.繳納方式3.繳納時(shí)間4.繳納地點(diǎn)五、稅費(fèi)支付1.支付主體2.支付方式3.支付時(shí)間4.支付地點(diǎn)六、合同履行1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更通知4.變更生效十、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除生效十一、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止通知4.終止生效十二、合同附件1.房源證明材料2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)材料3.其他相關(guān)材料十三、其他約定1.合同保密2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a)出賣方：[出賣方全稱]b)買受方：[買受方全稱]4.合同目的：明確雙方在成都地區(qū)進(jìn)行二手房交易過程中稅費(fèi)的計(jì)算及繳納事宜。5.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房源信息1.房源基本情況：a)房源地址：[房源地址]b)房源性質(zhì)：[房源性質(zhì)]c)房源面積：[房源面積]2.房源產(chǎn)權(quán)信息：a)房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b)房源產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.房源交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.房源交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]三、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.稅費(fèi)計(jì)算公式：[稅費(fèi)計(jì)算公式]3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：[稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果]四、稅費(fèi)繳納1.繳納主體：[繳納主體]2.繳納方式：[繳納方式]3.繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]4.繳納地點(diǎn)：[繳納地點(diǎn)]五、稅費(fèi)支付1.支付主體：[支付主體]2.支付方式：[支付方式]3.支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.支付地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)]六、合同履行1.履行主體：[履行主體]2.履行義務(wù)：[履行義務(wù)]3.履行期限：[履行期限]4.履行方式：[履行方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：a)出賣方未按時(shí)提供完整房源信息；b)買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)；c)任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.違約責(zé)任：a)出賣方未按時(shí)提供完整房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付違約金；c)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約賠償：a)出賣方未按時(shí)提供完整房源信息，賠償買受方損失；b)買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)，賠償出賣方損失；c)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，賠償對(duì)方損失；4.違約解決：a)雙方協(xié)商解決；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c)依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同變更1.變更情形：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。2.變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.變更通知：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。十、合同解除1.解除情形：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。3.解除通知：解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.解除生效：解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。十一、合同終止1.終止情形：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同終止。2.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。3.終止通知：終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.終止生效：終止協(xié)議生效后，合同終止。十二、合同附件1.房源證明材料：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)材料：包括但不限于相關(guān)政策文件、計(jì)算公式等。3.其他相關(guān)材料：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、文件等。十三、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式以雙方約定的為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，并通知乙方。2.甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。3.甲方違約責(zé)任：a.甲方如未按時(shí)提供完整房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未按時(shí)完成稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方保密責(zé)任：a.甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利：b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的權(quán)屬核實(shí)。2.乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)配合甲方完成稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。3.乙方違約責(zé)任：a.乙方如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未配合甲方完成稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方保密責(zé)任：a.乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，提供房源信息、市場(chǎng)分析等服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方委托，及時(shí)完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)如未履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.中介機(jī)構(gòu)如泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示，并對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證2.房屋登記簿3.房源交易價(jià)格確認(rèn)書4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)材料5.雙方身份證復(fù)印件6.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、文件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供完整房源信息。b.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供完整房源信息，經(jīng)乙方通知后仍不提供，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，經(jīng)甲方通知后仍不支付，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋登記簿：記載房屋所有權(quán)及其變更情況的官方記錄。3.稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定，由納稅人依法繳納的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房源信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)專業(yè)人士鑒定。3.問題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于成都地區(qū)二手房交易中的稅費(fèi)計(jì)算及繳納。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)繳納。4.適用于雙方協(xié)商一致，明確稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式的合同。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在二手房交易過程中稅費(fèi)計(jì)算及繳納的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房源：指甲方擁有的位于成都市二手房房源；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3.稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)二手房交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算；4.稅費(fèi)繳納：指買賣雙方按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人；3.二手房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限的住宅或其他用途房屋；4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納：指在二手房交易過程中，對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算并繳納的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房源信息，確保房源所有權(quán)清晰；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方繳納完畢所有稅費(fèi)為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房源信息提供給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理稅費(fèi)繳納事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理房屋過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房源交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市地方性規(guī)定計(jì)算；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付上述費(fèi)用；2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算清單；2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算清單后，按照約定的支付時(shí)間，支付相應(yīng)的稅費(fèi)；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，由乙方支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)前，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算清單進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房源信息或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；2.若甲方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五；2.若乙方在合同履行過程中，惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，按照本合同第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中，所涉及到的房源信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中，所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同履行期滿后的五年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；2.乙方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房源的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房源價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在重大瑕疵，有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法