個性化購房按揭貸款合同書樣本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化購房按揭貸款合同書樣本2024版B版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.借款人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5職業(yè)及收入情況3.貸款人信息3.1名稱3.2法人代表3.3聯(lián)系方式3.4住址4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價值4.4抵押物登記5.擔保人信息5.1擔保人名稱5.2法人代表5.3聯(lián)系方式5.4住址5.5擔保能力證明6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款還款時間6.3還款賬戶6.4貸款發(fā)放與還款流程7.費用及利息7.1貸款手續(xù)費7.2貸款利息計算7.3其他相關費用8.違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3擔保人違約情形8.4違約責任處理方式9.合同的變更和解除9.1合同變更情形9.2合同解除情形9.3合同變更和解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附錄13.1貸款申請表13.2借款人收入證明13.3抵押物權(quán)屬證明13.4擔保人擔保能力證明13.5其他相關文件14.合同附件14.1貸款合同附件一：貸款用途證明14.2貸款合同附件二：還款計劃表14.3貸款合同附件三：抵押物評估報告14.4貸款合同附件四：擔保人同意擔保證明14.5貸款合同附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.2貸款用途：用于購買位于市區(qū)街道號的住宅一套，房產(chǎn)證號：。1.3貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率為年利率百分之伍點伍（5.5%）。1.5還款方式：采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息之和。第二條借款人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：2.4住址：市區(qū)街道號2.5職業(yè)及收入情況：借款人為公司職員，月收入人民幣10000元。第三條貸款人信息3.1名稱：銀行3.2法人代表：3.4住址：市區(qū)街道號第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號的住宅一套4.2抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬人為，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務糾紛。4.3抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣1200萬元。4.4抵押物登記：抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記機關為市不動產(chǎn)登記中心。第五條擔保人信息5.1擔保人名稱：擔保有限公司5.2法人代表：5.4住址：市區(qū)街道號5.5擔保能力證明：擔保人提供的最近一年財務報表顯示，其凈資產(chǎn)為人民幣5000萬元。第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放時間：貸款將在雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)發(fā)放。6.2貸款還款時間：借款人應在每個還款日前將應還貸款金額存入貸款賬戶。6.3還款賬戶：還款賬戶信息為：賬號：X，開戶行：銀行，開戶地址：市區(qū)街道號。6.4貸款發(fā)放與還款流程：貸款發(fā)放與還款流程詳見附件一：貸款發(fā)放與還款流程圖。第八條違約責任8.1借款人違約情形：(1)借款人未按合同約定用途使用貸款的；(2)借款人未按約定的還款計劃按時還款的；(3)借款人提供的個人信息、收入證明等材料不真實、不完整的。8.2貸款人違約情形：(1)貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的；(2)貸款人未按約定利率提供貸款的；(3)貸款人未按約定提供貸款服務的。8.3擔保人違約情形：(1)擔保人未按約定提供擔保的；(2)擔保人提供的擔保財產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息的；(3)擔保人未按約定履行代償義務的。8.4違約責任處理方式：(1)借款人違約的，貸款人可以采取逾期罰息、提前收回貸款等措施；(2)貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔違約責任，要求支付違約金；(3)擔保人違約的，借款人可以要求擔保人承擔違約責任，要求支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更情形：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定的貸款金額、用途、期限、利率等條款；(2)因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方可以協(xié)商變更合同。9.2合同解除情形：(1)借款人提前償還貸款本息，經(jīng)貸款人同意可以解除合同；(2)貸款人因違約行為，借款人可以要求解除合同。9.3合同變更和解除的程序：(1)合同變更或解除，應由雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；(2)合同變更或解除協(xié)議應報送相關金融機構(gòu)備案。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：(1)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：(1)雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；(2)如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：(1)雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務：(1)借款人應按合同約定使用貸款，不得挪作他用；(2)貸款人應按約定時間和方式提供貸款服務；(3)擔保人應按約定提供擔保，并履行代償義務。11.2合同的保密條款：(1)雙方應對合同內(nèi)容和雙方間的協(xié)商事項予以保密，不得泄露給第三方；(2)違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：(1)借款人死亡或喪失民事行為能力的，其繼承人應繼續(xù)履行合同；(2)借款人不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附錄12.1貸款申請表：詳見附件二：貸款申請表。12.2借款人收入證明：詳見附件三：借款人收入證明。12.3抵押物權(quán)屬證明：詳見附件四：抵押物權(quán)屬證明。12.4擔保人擔保能力證明：詳見附件五：擔保人擔保能力證明。12.5其他相關文件：詳見附件六：其他相關文件。第十三條合同附件13.1貸款合同附件一：貸款用途證明。13.2貸款合同附件二：還款計劃表。13.3貸款合同附件三：抵押物評估報告。13.4貸款合同附件四：擔保人同意擔保證明。13.5貸款合同附件五：其他相關文件。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等詳細信息。申請人需如實填寫各項內(nèi)容，并提交相關證明材料。附件二：借款人收入證明詳細要求和說明：借款人需提供最近三個月的工資銀行流水賬單或者稅單等證明其收入水平的文件。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：抵押物權(quán)屬證明應證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：擔保人擔保能力證明詳細要求和說明：擔保人需提供最近一年的財務報表，證明其具備足夠的擔保能力。附件五：擔保人同意擔保證明詳細要求和說明：擔保人需簽署同意擔保證明的文件，明確同意為借款人的貸款提供擔保。附件六：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于借款人及擔保人的身份證明、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款的，視為違約行為。2.借款人未按約定的還款計劃按時還款的，視為違約行為。3.借款人提供的個人信息、收入證明等材料不真實、不完整的，視為違約行為。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，視為違約行為。5.貸款人未按約定利率提供貸款的，視為違約行為。6.貸款人未按約定提供貸款服務的，視為違約行為。7.擔保人未按約定提供擔保的，視為違約行為。8.擔保人提供的擔保財產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息的，視為違約行為。9.擔保人未按約定履行代償義務的，視為違約行為。違約責任認定標準：1.借款人違約的，貸款人可以采取逾期罰息、提前收回貸款等措施。2.貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔違約責任，要求支付違約金。3.擔保人違約的，借款人可以要求擔保人承擔違約責任，要求支付違約金。示例說明：若借款人未按約定的還款計劃按時還款，貸款人可以按照合同約定的利率計算逾期罰息，并要求借款人立即償還欠款。說明三：法律名詞及解釋：4.“貸款金額”指的是借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額，即人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。5.“貸款期限”指的是貸款合同規(guī)定的借款人還款期限，本合同中貸款期限為壹年，自