2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務保障條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務保障條款合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售，乙方愿意擔任甲方房產(chǎn)出售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售過程中的權利、義務及后續(xù)服務保障條款，確保房產(chǎn)交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施；（2）出售代理：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方進行房產(chǎn)出售活動，協(xié)助甲方尋找買家并促成交易；（3）后續(xù)服務保障：指乙方在房產(chǎn)出售后，為甲方提供的一定期限內(nèi)的服務保障。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)出售代理協(xié)議書：指本協(xié)議；（2）標的物：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；（3）交易后續(xù)服務保障條款：指本協(xié)議中約定的乙方在房產(chǎn)出售后為甲方提供的服務保障。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，全面履行代理職責；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)出售順利進行；（3）甲方應積極配合乙方的代理工作，按時支付代理費用；（4）甲方有權在交易過程中了解乙方的服務情況，對乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，全面履行代理職責，為甲方尋找買家；（3）乙方應盡最大努力促成房產(chǎn)交易，維護甲方的合法權益；（4）乙方應在房產(chǎn)出售后，為甲方提供一定期限的后續(xù)服務保障。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房產(chǎn)出售完成之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)本協(xié)議約定，通過線上線下等多種渠道為甲方尋找買家；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行；（3）乙方在房產(chǎn)出售后，為甲方提供一定期限的后續(xù)服務保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方房產(chǎn)出售完成后，本協(xié)議自動終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方；（2）終止本協(xié)議的，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的各項義務。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應在15日內(nèi)向甲方退還已收取的代理費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：乙方按照甲方房產(chǎn)成交價的_____%向甲方收取代理服務費；（2）廣告宣傳費：乙方在推廣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理廣告宣傳費用，甲方應承擔其中的一半；（3）其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務費總額的_____%作為預付款；（2）房產(chǎn)成交后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余的代理服務費；（3）廣告宣傳費及其他費用在產(chǎn)生后，甲方應按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：（1）預付款：在本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）代理服務費：房產(chǎn)成交后15個工作日內(nèi)；（3）廣告宣傳費及其他費用：產(chǎn)生后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式進行；（2）甲方支付費用時，應在支付憑證上注明“______房產(chǎn)出售代理服務費”字樣；（3）乙方應在收到甲方支付憑證后3個工作日內(nèi)出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假、不準確，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因代理產(chǎn)生的合理損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用；（2）乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約程度，向守約方支付相應的違約金或賠償金；（2）賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）乙方在代理過程中獲得的甲乙雙方的相關信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素導致的無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如中東戰(zhàn)爭、烏克蘭戰(zhàn)爭等；（3）政府行為：如美國對伊朗的制裁、中國對房地產(chǎn)市場的調控等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方共同選擇一位調解員，通過調解解決爭議；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議；（3）訴訟：雙方可選擇有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利和義務；（2）甲方房產(chǎn)的所有權；（3）本協(xié)議項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對標的物所有權的最終決定權；（2）乙方在代理過程中獲得的任何商業(yè)信息、客戶資料等，均歸乙方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于與甲方競爭的業(yè)務。13.2特殊權力保留：（1）在房產(chǎn)交易過程中，如遇政策變動或市場波動，甲方有權根據(jù)實際情況調整交易價格或終止交易；（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵或潛在風險，應及時通知甲方，甲方有權要求乙方采取措施或終止代理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應尊重甲方的決定，協(xié)助甲方完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方就標的物交易代理事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充均以本協(xié)議為準。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款不得被部分刪除或變更，如因國家法律法規(guī)或政策調整導致本協(xié)議部分條款無效，該無效條款不影響其他有效條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理協(xié)議書2.房產(chǎn)信息清單3.代理服務費用明細4.交易款項支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，認定違約。未配合乙方完成交易，認定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名義，為被代理人的利益實施民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調解：指由第三方（調解員）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方采取措施，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定處理，如需變更合同條款，應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)重大違約行為。解決辦法：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的任何參與標的物交易代理活動或提供相關服務的個人或機構。2.第三方責任：第三方應遵守本協(xié)議的約定，對因其行為導致的任何損失或損害承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和范圍，收取合理的費用。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保證服務的質量和及時性。5.第三方保密：第三方對本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權在交易完成后，根據(jù)合同約定收取代理服務費。2.乙方利益條款：乙方有權在交易過程中，根據(jù)市場情況調整代理服務費；乙方有權在交易完成后，要求甲方支付廣告宣傳費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未支付代理服務費的情況下，要求乙方提供額外服務；甲方不得在未支付廣告宣傳費用的情況下，要求乙方承擔相關責任；甲方不得泄露乙方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責；甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的信息和協(xié)助；甲方有權在交易完成后，根據(jù)合同約定支付代理服務費。2.甲方利益條款：甲方有權在交易過程中，根據(jù)市場情況調整交易價格；甲方有權在交易完成后，要求乙方提供后續(xù)服務保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未提供必要信息和協(xié)助的情況下，要求甲方承擔相關責任；乙方不得泄露甲方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務保障條款1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義和解釋第二章代理服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售費用第三章代理期限與責任3.1代理期限3.2代理責任范圍3.3代理責任限制第四章交易后續(xù)服務保障4.1交易過戶服務4.2產(chǎn)權證辦理服務4.3質押解除服務4.4物業(yè)交接服務第五章費用支付5.1代理服務費用支付方式5.2代理服務費用支付時間5.3逾期支付責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1代理方違約責任7.2客戶違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章法律適用9.1適用法律9.2法院管轄第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)出售代理協(xié)議12.2附件二：交易后續(xù)服務保障條款第十三章其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)出售代理方）就甲方擬出售的房產(chǎn)事宜進行了充分溝通，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)的事宜，并就交易后續(xù)服務保障條款達成共識。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)交易全過程，包括但不限于房產(chǎn)銷售、過戶、產(chǎn)權證辦理、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。1.4定義和解釋（1）“甲方”指房產(chǎn)出售方；（2）“乙方”指房產(chǎn)出售代理方；（3）“標的物”指甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)；（4）“交易”指標的物的買賣行為；（5）“后續(xù)服務”指交易完成后，乙方為甲方提供的服務保障。第二章代理服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方負責標的物的市場推廣、客戶接待、價格談判、合同簽訂等銷售工作。2.2代理銷售方式乙方可根據(jù)市場情況，采取線上線下相結合的方式進行代理銷售。2.3代理銷售費用代理銷售費用按成交額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第三章代理期限與責任3.1代理期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2代理責任范圍乙方應盡其最大努力，按照甲方的要求，完成標的物的銷售工作。3.3代理責任限制乙方對標的物的真實性、合法性、權屬清晰性等不承擔任何責任。第四章交易后續(xù)服務保障4.1交易過戶服務交易完成后，乙方協(xié)助甲方辦理標的物的過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權證辦理服務交易完成后，乙方協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權證。4.3質押解除服務交易完成后，乙方協(xié)助甲方辦理標的物的質押解除手續(xù)。4.4物業(yè)交接服務交易完成后，乙方協(xié)助甲方辦理標的物的物業(yè)交接手續(xù)。第五章費用支付5.1代理服務費用支付方式代理服務費用可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付。5.2代理服務費用支付時間代理服務費用應在標的物成交后____個工作日內(nèi)支付。5.3逾期支付責任如甲方逾期支付代理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、標的物信息、交易信息等負有保密義務。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成后的____年內(nèi)。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1代理方違約責任如乙方未履行代理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2客戶違約責任如甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致交易失敗或后續(xù)服務，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的責任。第九章法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.3合同解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應書面通知另一方，并說明理由。另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。11.3送達確認送達后，應要求對方簽收或以其他方式確認收到。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)出售代理協(xié)議12.2附件二：交易后續(xù)服務保障條款第十三章其他約定13.1合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.3合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第十章第10.2條。14.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止程序同第十章第10.3條。甲方（房產(chǎn)出售方）簽字（蓋章）：乙方（房產(chǎn)出售代理方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款甲方對本協(xié)議項下標的物的銷售價格、銷售條件等具有最終決策權。乙方應根據(jù)甲方的指示進行銷售活動，并對甲方的決策負責。1.2甲方提供資料義務甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，確保乙方能夠依法進行銷售活動。1.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方進行市場推廣等。1.4甲方違約責任如甲方未按約定提供資料或配合乙方工作，導致乙方無法履行代理職責的，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方銷售決策權條款乙方對本協(xié)議項下標的物的銷售價格、銷售條件等具有最終決策權。甲方應尊重乙方的銷售決策，并對乙方的決策負責。2.2乙方市場調研義務乙方應進行充分的市場調研，了解標的物所在區(qū)域的市場行情，為甲方提供合理的銷售建議。2.3乙方銷售策略制定義務乙方應根據(jù)市場調研結果，制定合理的銷售策略，包括但不限于定價策略、推廣策略等。2.4乙方違約責任如乙方未履行市場調研義務或未制定合理的銷售策略，導致標的物無法按預期銷售，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本協(xié)議中的第三方中介是指在本協(xié)議項下提供咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。3.2第三方中介參與條款如需第三方中介參與，甲方和乙方應與第三方中介簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.3第三方中介費用承擔第三方中介費用由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.4第三方中介責任第三方中介應按照合作協(xié)議的約定履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.5第三方中介違約責任如第三方中介違反合作協(xié)議，導致甲方或乙方權益受損的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介保密條款第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容、標的物信息、交易信息等負有保密義務，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介爭議解決第三方中介與本協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理協(xié)議2.交易后續(xù)服務保障條款3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方提供的相關房產(chǎn)資料5.交易合同6.物業(yè)交接清單7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或配合乙方工作。乙方未履行市場調研義務或未制定合理的銷售策略。第三方中介未按合作協(xié)議履行職責。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或標的物信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應通過書面通知、協(xié)商或法律途徑進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法院管轄：指合同履行地或被告住所地法院對合同糾紛具有管轄權。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容、標的物信息、交易信息等負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，明確提供資料的時間和要求，必要時可提供書面催告。2.問題：乙方未履行市場調研義務。解決辦法：乙方應加強市場調研，并向甲方提供市場分析報告，確保銷售策略的合理性。3.問題：第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露行為進行追責，并更新保密協(xié)議。4.問題：任何一方未按約定支付費用。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付費用，如發(fā)生逾期，應支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)出售方委托代理方進行房產(chǎn)銷售。2.交易涉及第三方中介提供相關服務。3.交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。4.交易完成后進行物業(yè)交接。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務保障條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在標的物交易后續(xù)服務保障過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的物：指甲方出售的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）代理服務：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供標的物交易后續(xù)服務保障的相關服務。3.2關鍵詞解釋：（1）交易后續(xù)服務保障：指在標的物交易完成后，乙方為甲方提供的一系列服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、產(chǎn)權過戶等。（2）合同履行期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供交易后續(xù)服務保障的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標的物交易后續(xù)服務保障。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方代理服務費用。（3）甲方應配合乙方完成交易后續(xù)服務保障工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供標的物交易后續(xù)服務保障。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付代理服務費用。（3）乙方應確保交易后續(xù)服務保障工作的質量和效率。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：標的物交易后續(xù)服務保障工作在標的物所在地進行。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供標的物交易后續(xù)服務保障，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、產(chǎn)權過戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）當事人一方要求終止本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方；（2）終止通知送達后，本協(xié)議自通知送達之日起終止。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，完成已發(fā)生的交易后續(xù)服務保障工作；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，結算代理服務費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：根據(jù)標的物交易價格的一定比例計算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。（2）交易后續(xù)服務保障費：根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容和標準，由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、公證費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）交易后續(xù)服務保障費：甲方應在乙方完成服務后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定配合乙方完成交易后續(xù)服務保障工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供交易后續(xù)服務保障的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）標的物的相關信息；（2）交易過程中的談判內(nèi)容；（3）交易后續(xù)服務保障的具體措施。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，當事人可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構成乙方對甲方房產(chǎn)所有權或使用權的轉讓。（2）乙方保留對標的物交易后續(xù)服務保障的最終解釋權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生標的物交易后續(xù)服務保障的相關爭議，乙方有權單方面決定采取何種措施進行解決。（2）乙方保留對標的物交易后續(xù)服務保障過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方完成交易后續(xù)服務保障工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取行動，確保交易后續(xù)服務保障工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于標的物交易后續(xù)服務保障的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)相關證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.交易雙方身份證明文件（如身份證、護照等）。3.交易后續(xù)服務保障方案及標準。4.修改和補充協(xié)議。5.協(xié)議簽訂過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按約定配合乙方完成交易后續(xù)服務保障工作的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供交易后續(xù)服務保障的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.代理服務：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供標的物交易后續(xù)服務保障的相關服務。3.交易后續(xù)服務保障：指在標的物交易完成后，乙方為甲方提供的一系列服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、產(chǎn)權過戶等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并提供支付方式，以便甲方及時支付。2.問題：乙方未按約定提供交易后續(xù)服務保障。解決辦法：乙方應立即核實情況，并向甲方說明原因，同時采取措施盡快恢復服務。3.問題：雙方對交易后續(xù)服務保障的具體措施存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：標的物交易后續(xù)服務保障過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：雙方應立即采取行動，確保交易后續(xù)服務保障工作的順利進行。5.問題：交易后續(xù)服務保障過程中涉及的費用發(fā)生變動。解決辦法：雙方應重新協(xié)商費用，并簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與標的物交易后續(xù)服務保障的其他服務提供方，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保標的物交易后續(xù)服務保障工作的順利進行。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告服務情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付代理服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方完成交易后續(xù)服務保障工作。（3）乙方有權根據(jù)市場情況調整代理服務費用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得甲方支付的代理服務費用。（2）乙方有權獲得甲方提供的額外獎勵或傭金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供資料和信息的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行委托第三方提供交易后續(xù)服務保障。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：（1）甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成交易后續(xù)服務保障工作。（2）甲方有權要求乙方提供服務報告，以便甲方了解服務情況。（3）甲方有權根據(jù)服務報告，對乙方的工作提出意見和建議。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得乙方提供的優(yōu)質交易后續(xù)服務保障。（2）甲方有權在乙方完成服務后，對乙方的服務進行評價。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成交易后續(xù)服務保障工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調整服務內(nèi)容或收費標準。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務保障條款3本合同目錄一覽1.代理服務內(nèi)容1.1交易撮合1.2法律咨詢1.3產(chǎn)權過戶1.4稅費辦理1.5貸款服務1.6按揭貸款手續(xù)1.7交房協(xié)助2.服務期限2.1代理服務開始日期2.2代理服務結束日期3.服務費用及支付方式3.1代理服務費用總額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交易流程及責任劃分4.1交易流程概述4.2賣方責任4.3買方責任4.4代理機構責任5.交易風險承擔5.1法規(guī)風險5.2市場風險5.3自然災害風險5.4其他不可抗力因素6.交易違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3代理機構違約責任7.交易后續(xù)服務7.1產(chǎn)權過戶后續(xù)服務7.2貸款后續(xù)服務7.3交房后續(xù)服務8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3普通訴訟9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同終止條件10.1服務期限屆滿10.2交易完成10.3合同雙方協(xié)商一致11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2交易文件11.3付款憑證12.合同生效條件12.1雙方簽字蓋章12.2代理機構備案12.3相關部門批準13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除及終止程序14.1解除通知14.2解除確認14.3終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.代理服務內(nèi)容1.1交易撮合提供潛在的買家信息，協(xié)助雙方進行初步洽談組織看房活動，協(xié)調雙方時間安排協(xié)助雙方就房屋價格、交易條件等達成一致1.2法律咨詢提供相關法律法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)協(xié)助審查房屋權屬證明、交易合同等文件1.3產(chǎn)權過戶協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)協(xié)調與房地產(chǎn)交易中心、稅務等部門的關系1.4稅費辦理協(xié)助計算稅費，指導稅費繳納流程提供稅費繳納的相關證明文件1.5貸款服務提供貸款咨詢，協(xié)助辦理貸款手續(xù)協(xié)調與銀行的關系，確保貸款順利放款1.6按揭貸款手續(xù)協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)，包括申請、審批、放款等環(huán)節(jié)提供貸款還款計劃及相關咨詢2.服務期限2.1代理服務開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.2代理服務結束日期交易完成且所有后續(xù)服務結束后，本協(xié)議終止3.服務費用及支付方式3.1代理服務費用總額本合同代理服務費用總額為人民幣____元3.2付款時間節(jié)點交易合同簽訂后，買方支付代理服務費總額的50%產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余的50%3.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件4.交易流程及責任劃分4.1交易流程概述雙方洽談達成一致后，簽訂交易合同協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)協(xié)助辦理稅費繳納協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）交房4.2賣方責任提供真實、準確的房產(chǎn)信息協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)按時繳納相關稅費4.3買方責任按時支付代理服務費按時支付購房款協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)按時繳納相關稅費4.4代理機構責任提供專業(yè)、高效的代理服務協(xié)助雙方完成交易流程對交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調和處理5.交易風險承擔5.1法規(guī)風險代理機構不對交易過程中因政策變動帶來的風險承擔責任5.2市場風險代理機構不對交易過程中因市場價格波動帶來的風險承擔責任5.3自然災害風險代理機構不對交易過程中因自然災害造成的損失承擔責任5.4其他不可抗力因素代理機構不對交易過程中因其他不可抗力因素造成的損失承擔責任6.交易違約責任6.1賣方違約責任如賣方未能按約定時間完成產(chǎn)權過戶，應向買方支付____元違約金6.2買方違約責任如買方未能按約定時間支付購房款，應向賣方支付____元違約金6.3代理機構違約責任如代理機構未能按約定提供代理服務，應向委托方支付____元違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起不超過30日8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3普通訴訟如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同9.2違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同9.3法定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權解除本合同10.合同終止條件10.1服務期限屆滿本合同服務期限屆滿，且雙方無其他解除或終止合同的情形10.2交易完成房產(chǎn)交易完成，所有合同約定的義務履行完畢10.3合同雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，決定終止本合同11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復印件房屋所有權人身份證明復印件房屋測繪報告復印件11.2交易文件交易合同產(chǎn)權過戶申請書稅費繳納憑證11.3付款憑證代理服務費支付憑證購房款支付憑證12.合同生效條件12.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2代理機構備案代理機構應在本合同生效后____個工作日內(nèi)向相關部門備案12.3相關部門批準如需相關部門批準，本合同自批準之日起生效13.合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用等14.合同解除及終止程序14.1解除通知解除合同的一方應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知14.2解除確認收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以確認14.3終止手續(xù)解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：退還已收取的款項清理剩余的代理服務協(xié)助辦理合同解除或終止后的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與交易或提供相關服務的主體，包括但不限于但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構、房地產(chǎn)交易中心、政府部門等。2.第三方介入情形2.1交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入提供專業(yè)服務的情形。2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供特定服務的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因