二零二四沈陽二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四沈陽二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2產(chǎn)權(quán)登記1.3買賣雙方2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同履行2.3合同變更與解除3.房屋基本情況3.1房屋信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.產(chǎn)權(quán)登記流程4.1申請登記4.2材料準(zhǔn)備4.3登記申請4.4審批與登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同效力13.1合同生效13.2合同備案13.3合同效力延續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四沈陽二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指賣方，即房屋所有者。1.1.3“乙方”指買方，即購買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于沈陽的二手房。1.1.5“產(chǎn)權(quán)登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。1.2產(chǎn)權(quán)登記1.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2.2乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3買賣雙方1.3.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買者。1.3.2雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同簽訂2.1合同生效2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.2合同履行2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.2.3甲方應(yīng)在乙方支付房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3合同變更與解除2.3.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：沈陽某區(qū)某街道某號(hào)。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼某市房權(quán)證某字第某號(hào)。3.1.3房屋面積：某平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2.2甲方保證房屋不存在共有、抵押等情況。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。4.產(chǎn)權(quán)登記流程4.1申請登記4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后某日內(nèi)向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請后某日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1乙方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料。4.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、契稅完稅證明等材料。4.3登記申請4.3.2甲方應(yīng)在乙方提交材料后某日內(nèi)陪同乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4審批與登記4.4.1房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到申請后某日內(nèi)完成審批。4.4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等。5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按合同約定分期支付房款。6.1.2付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后某日內(nèi)支付首期房款。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款期限內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款方式變更6.3.1雙方可協(xié)商變更付款方式，但應(yīng)書面通知對方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：a.違約金為未履行部分合同金額的某百分比；b.違約金最高不超過合同總金額的某百分比。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后某日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方某日的書面通知。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽某人民法院。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后某日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款收據(jù)。11.2.2每期付款收據(jù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心出具的登記證明。11.3.2合同雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為沈陽。12.3簽署人12.3.1甲方代表：_________（簽字）12.3.2乙方代表：_________（簽字）12.3.3證人：_________（簽字）13.合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需在合同簽訂后某日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.3合同效力延續(xù)13.3.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，需在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方的選擇需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的某百分比；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述比例限制。a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方服務(wù)的復(fù)雜程度；c.第三方服務(wù)的市場行情。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身義務(wù)；b.甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a.第三方與合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他相關(guān)部門的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的合同變更a.明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；b.約定第三方介入的期限及條件；c.約定第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.第三方介入的合同解除a.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；b.第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.第三方介入過程中的其他相關(guān)協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)和每期付款收據(jù)的復(fù)印件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于確認(rèn)付款情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)交易中心出具的登記證明、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，有助于證明合同履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于界定第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。6.附件六：第三方介入過程中的其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括第三方與其他第三方合作的協(xié)議、合同等。附件說明：其他相關(guān)協(xié)議或文件是合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方未按合同約定支付房款。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。e.任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。b.違約金為未履行部分合同金額的某百分比。c.違約金最高不超過合同總金額的某百分比。d.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后某日內(nèi)支付。3.示例說明：a.若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方支付的契稅、印花稅等費(fèi)用。b.若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的某百分比。c.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于甲方、乙方的直接損失和違約金。全文完。二零二四沈陽二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2登記申請及辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除程序11.2解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方（買方）基本信息：乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整的百分之五十支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整的百分之五十支付給乙方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2登記申請及辦理：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1本合同約定的交易稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.2其他費(fèi)用：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的計(jì)算方式為：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件：____________________10.合同變更10.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.合同解除11.1解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.2解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等信息。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3地域管轄：本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭議，由____________________人民法院管轄。14.4不可抗力：本合同中所稱的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。14.5合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1職責(zé)范圍：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草等工作。16.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總額百分之五的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1職責(zé)范圍：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估報(bào)告所評(píng)估價(jià)值的百分之五的賠償責(zé)任。16.3律師：16.3.1職責(zé)范圍：律師應(yīng)負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂及履行。16.3.2責(zé)任限額：律師因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總額百分之五的賠償責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)：16.4.1職責(zé)范圍：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。16.4.2責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總額百分之五的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1收費(fèi)權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2信息保密權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對交易信息進(jìn)行保密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估權(quán)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。17.2.2信息保密權(quán)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)對評(píng)估信息進(jìn)行保密。17.3律師：17.3.1法律意見權(quán)：律師有權(quán)對合同條款提供法律意見。17.3.2信息保密權(quán)：律師有義務(wù)對委托信息進(jìn)行保密。17.4公證機(jī)構(gòu)：17.4.1公證權(quán)：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同進(jìn)行公證。17.4.2信息保密權(quán)：公證機(jī)構(gòu)有義務(wù)對公證信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入，并約定第三方介入的具體程序。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額在本合同第16條中已明確規(guī)定。21.2如第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方戶口簿復(fù)印件6.買賣雙方婚姻狀況證明7.房屋租賃合同（如有）8.房屋維修基金繳納憑證9.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）10.其他相關(guān)證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付購房款總額的千分之五作為違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)值的千分之五作為違約金。1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款總額的千分之五作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)值的千分之五作為違約金。2.3乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成中介、評(píng)估、律師、公證等工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的千分之五作為違約金。3.2第三方在工作中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四沈陽二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取情況3.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制3.4房屋是否存在共有情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容5.2登記服務(wù)時(shí)間5.3登記服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同解除及終止條件7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3合同解除的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址沈陽市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房權(quán)證沈字第號(hào)2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況精裝修3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個(gè)人住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取情況房屋產(chǎn)權(quán)證已領(lǐng)取3.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制3.4房屋是否存在共有情況房屋不存在共有情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)萬元人民幣4.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元人民幣作為定金，余款萬元人民幣在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)4.4付款方式變更及違約責(zé)任付款方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定；若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2登記服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3登記服務(wù)費(fèi)用登記服務(wù)費(fèi)用為元人民幣。5.4服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任出賣人應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，出賣人應(yīng)向買受人支付元人民幣的違約金。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年月日簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除及終止條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。7.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付元人民幣的違約金；出賣人單方解除合同的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。7.3合同解除的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告附件二：房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的；2.買受人未按約定支付款項(xiàng)的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止后，雙方約定的其他終止條件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同附件齊全；3.合同簽訂及生效時(shí)間符合法律規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的；2.買受人未按約定支付款項(xiàng)的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；13.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止后，雙方約定的其他終止條件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在沈陽市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因買受人或出賣人的原因，需要介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求買受人或出賣人提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對買受人或出賣人進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保證工作的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買受人、出賣人的關(guān)系1.第三方與買受人、出賣人之間為委托關(guān)系。2.第三方應(yīng)尊重買受人、出賣人的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照合同約定，向買受人、出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)與買受人、出賣人簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買受人、出賣人提供房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋情況。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介