二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2修繕項目及內(nèi)容1.3買賣雙方基本信息2.修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用總額2.2修繕費(fèi)用支付方式2.3付款時間及期限3.修繕工程進(jìn)度及驗收3.1修繕工程進(jìn)度安排3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.3驗收時間及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)繳納時間及期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及作用10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋的效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件1：房屋所有權(quán)證12.2附件2：房屋測繪報告12.3附件3：修繕工程預(yù)算表12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.2修繕項目及內(nèi)容1.2.1修繕范圍1.2.2修繕項目清單1.2.3修繕工程量1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱1.3.2買方地址1.3.3買方聯(lián)系方式1.3.4賣方名稱1.3.5賣方地址1.3.6賣方聯(lián)系方式2.修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用總額2.1.1修繕費(fèi)用明細(xì)2.1.2修繕費(fèi)用總額2.2修繕費(fèi)用支付方式2.2.1預(yù)付款比例2.2.2預(yù)付款支付時間2.2.3進(jìn)度款支付比例及時間2.2.4結(jié)算款支付條件及時間3.修繕工程進(jìn)度及驗收3.1修繕工程進(jìn)度安排3.1.1工程開工時間3.1.2工程竣工時間3.1.3工程階段劃分3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗收方法3.2.3驗收時間3.3驗收時間及期限3.3.1驗收通知時間3.3.2驗收期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.1.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任人4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1稅費(fèi)種類及金額4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.3稅費(fèi)支付時間4.3稅費(fèi)繳納時間及期限4.3.1稅費(fèi)繳納時間4.3.2稅費(fèi)繳納期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形5.1.2合同解除程序5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約情形及責(zé)任5.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.3違約金支付時間5.3違約金的計算方式5.3.1違約金計算公式5.3.2違約金支付方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限6.2.2爭議解決結(jié)果生效時間6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)6.3.2爭議解決地點(diǎn)變更程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效時間7.1.2合同生效條件7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形7.2.2合同終止程序7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后的資產(chǎn)清算7.3.2合同終止后的債務(wù)處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同確認(rèn)。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。8.3不可抗力事件解除合同的條件8.3.1在不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件1：房屋所有權(quán)證9.1.2附件2：房屋測繪報告9.1.3附件3：修繕工程預(yù)算表9.1.4附件4：修繕工程合同9.1.5附件5：其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容及作用9.2.1附件1：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)。9.2.2附件2：提供房屋測繪數(shù)據(jù)，作為修繕工程量計算的依據(jù)。9.2.3附件3：詳細(xì)列出修繕工程的項目、費(fèi)用和工期，作為雙方履約的依據(jù)。9.2.4附件4：具體規(guī)定修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗收等內(nèi)容。9.2.5附件5：包括其他對合同履行有重要影響的文件。10.合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定。10.1.2合同解釋應(yīng)以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。10.2合同解釋的效力10.2.1合同解釋的效力等同于合同條款本身。10.2.2合同解釋的效力不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期為二零二五年月日。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。12.合同附件清單12.1附件1：房屋所有權(quán)證12.2附件2：房屋測繪報告12.3附件3：修繕工程預(yù)算表12.4附件4：修繕工程合同12.5附件5：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件，防止遺失或損壞。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入審批2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。2.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違反合同約定、提供虛假信息、造成財產(chǎn)損失等。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，并接受甲方監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，并接受乙方監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同在合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：提供房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，用于修繕工程量的計算。3.修繕工程預(yù)算表要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：詳細(xì)列出修繕工程的項目、費(fèi)用和工期，作為雙方履約的依據(jù)。4.修繕工程合同要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：明確修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗收等內(nèi)容，作為雙方履約的依據(jù)。5.支付憑證要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明已支付款項的憑證，用于記錄款項的支付情況。6.驗收報告要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：記錄驗收結(jié)果，證明修繕工程已按照合同要求完成。7.爭議解決文件要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：記錄爭議解決過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府審批文件、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.修繕工程未按期完成責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定的工期完成修繕工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定修繕工期為60日，承包方在75日內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。2.修繕工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：修繕工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。示例：若合同約定墻壁涂漆需平整，實際施工中出現(xiàn)大面積脫落，則構(gòu)成違約。3.款項支付延遲責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月月底支付款項，但實際支付時間為次月第5天，則構(gòu)成違約。4.拖欠修繕工程款項責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付修繕工程款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方應(yīng)在工程完成后10日內(nèi)支付款項，但實際支付時間為15日后，則構(gòu)成違約。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致甲方的修繕工程費(fèi)用增加，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方提供的房屋信息，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。2.修繕：指對房屋進(jìn)行必要的維修、改造，使其達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的產(chǎn)權(quán)房屋，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。2.修繕費(fèi)用：指對房屋進(jìn)行修繕?biāo)璧娜抠M(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等。3.買賣價款：指乙方購買甲方產(chǎn)權(quán)房屋所支付的價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付買賣價款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照約定對房屋進(jìn)行修繕，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定對房屋進(jìn)行修繕。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.乙方有義務(wù)按照約定支付買賣價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________________日內(nèi)完成房屋修繕工作。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋修繕工作及買賣交易均在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房屋修繕工作，乙方負(fù)責(zé)支付修繕費(fèi)用。2.乙方在房屋修繕完成后，按照約定支付買賣價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)按照附件一所列明細(xì)，于甲方完成修繕工程驗收合格后十個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時間1.修繕費(fèi)用：如甲方未能按時完成修繕工作，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付修繕費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。2.交易稅費(fèi)：如乙方未能按時支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易稅費(fèi)總額的萬分之五作為違約金。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成各項費(fèi)用的支付。2.如有特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面延期支付協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間完成修繕工作，應(yīng)向乙方支付修繕費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。2.甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付修繕費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。2.乙方未按時支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易稅費(fèi)總額的萬分之五作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項內(nèi)容。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等相關(guān)文件。9.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.如因泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極采取有效措施，爭取盡快恢復(fù)正常履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于上述10.2所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給不具備購房資格的第三方。2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給可能影響國家安全、公共利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終使用權(quán)，直至乙方完成全部款項支付。2.乙方同意在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋修繕過程中，對修繕方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.如有必要，雙方可約定定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（蓋章）乙方（買受方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：修繕費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：房屋評估報告4.附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表5.附件五：雙方協(xié)商解除合同協(xié)議6.附件六：延期支付協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議9.附件九：修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間完成修繕工作。未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方違約：未按約定時間支付修繕費(fèi)用。未按約定時間支付交易稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為認(rèn)定以雙方簽訂的書面協(xié)議和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。3.修繕：指對房屋進(jìn)行必要的維修、改造，使其達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商確定超出預(yù)算部分的費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：乙方未按時支付交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取違約金。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，如無法解決，可訴諸法律途徑。5.問題：房屋修繕質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新修繕，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為房屋修繕的承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成修繕工作。第三方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，確保房屋達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕材料和設(shè)備。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成修繕工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行徹底的修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)，提供房屋維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照約定時間完成修繕工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高修繕費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分款項作為保證金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，提供房屋的使用和維護(hù)情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物信息二、房屋修繕事項2.1破損部位及原因2.2修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3修繕期限及費(fèi)用2.4修繕材料及供應(yīng)商三、房屋買賣事項3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋價格及支付方式3.3房屋交付及驗收3.4過戶手續(xù)及費(fèi)用四、房屋權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件五、合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件六、違約責(zé)任6.1修繕違約責(zé)任6.2買賣違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1修繕工程量清單10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)附件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議管轄合同編號2025HWSXMMHT一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.3.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1房屋地址：具體位置1.4.2房屋所有權(quán)證號：1.4.3土地使用權(quán)證號：1.4.4房屋面積：平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.4.6房屋用途：住宅/商業(yè)等二、房屋修繕事項2.1破損部位及原因：2.1.1破損部位：墻面、地面、門窗、水電等2.1.2破損原因：自然老化、使用磨損等2.2修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1墻面：重新粉刷，達(dá)到平整、整潔、美觀的要求2.2.2地面：修補(bǔ)破損，鋪設(shè)地磚，達(dá)到防滑、耐磨的要求2.2.3門窗：更換新門窗，確保密封、防盜、美觀2.2.4水電：更換老化線路，安裝節(jié)水、節(jié)能設(shè)備2.3修繕期限及費(fèi)用：2.3.1修繕期限：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成2.3.2修繕費(fèi)用：人民幣______元2.4修繕材料及供應(yīng)商：2.4.1材料品牌：______品牌2.4.2供應(yīng)商：______公司三、房屋買賣事項3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.1.2乙方同意購買甲方房屋，并支付相應(yīng)價款3.2房屋價格及支付方式：3.2.1房屋總價：人民幣______元3.2.2支付方式：分期付款或一次性付款3.3房屋交付及驗收：3.3.1甲方應(yīng)在修繕完成后，將房屋交付乙方3.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗收3.4過戶手續(xù)及費(fèi)用：3.4.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)四、房屋權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件4.2土地使用權(quán)證：甲方提供土地使用權(quán)證原件4.3其他相關(guān)證明文件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等五、合同履行與變更5.1合同履行方式：5.1.1甲方按照合同約定履行修繕義務(wù)5.1.2乙方按照合同約定履行付款義務(wù)5.2合同變更條件：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違約5.3.2發(fā)生不可抗力事件六、違約責(zé)任6.1修繕違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定完成修繕，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2乙方未按約定支付修繕費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2買賣違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會名稱7.3爭議解決程序：7.3.1雙方提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭7.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2營業(yè)稅及附加8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：8.2.1甲方承擔(dān)契稅8.2.2乙方承擔(dān)營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅8.3稅費(fèi)支付方式：8.3.1乙方在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付所有稅費(fèi)九、合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方完成修繕工作9.1.3乙方支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3發(fā)生不可抗力事件9.3合同解除條件：9.3.1任何一方違約9.3.2發(fā)生不可抗力事件十、合同附件10.1修繕工程量清單10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)附件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方地址11.2.2乙方地址11.3送達(dá)時間：11.3.1通知發(fā)出后立即送達(dá)11.3.2電子郵件送達(dá)時間為發(fā)送時間十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2任何一方違約12.1.3發(fā)生不可抗力事件12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3發(fā)生不可抗力事件十三、不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然災(zāi)害13.1.2社會事件13.1.3其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件13.2不可抗力通知：13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方13.3不可抗力處理：13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行十四、其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款的歧義，由雙方協(xié)商解決14.1.2合同解釋以書面形式為準(zhǔn)14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同爭議管轄：14.3.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1修繕材料選擇權(quán)甲方有權(quán)決定修繕材料的品牌、型號和規(guī)格，但需在合同簽訂前通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出異議。1.2修繕進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對修繕進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3修繕費(fèi)用調(diào)整權(quán)如因市場波動等原因?qū)е滦蘅槻牧蟽r格上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整修繕費(fèi)用，并書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)確認(rèn)。1.4修繕質(zhì)量保證期修繕完成后，甲方對修繕質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為自修繕工程驗收合格之日起1年。在此期間，如因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，如乙方有意出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋用途變更權(quán)乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，根據(jù)自身需求變更房屋用途，但需符合法律法規(guī)規(guī)定，并提前通知甲方。2.2付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和期限，但需在合同簽訂前達(dá)成一致。2.3房屋面積測量權(quán)乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行測量，如實際面積與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.4房屋裝修權(quán)乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對房屋進(jìn)行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰權(quán)。2.5房屋租賃權(quán)乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求中介退還部分或全部費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條件中介傭金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例和方式根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.5中介合同解除如中介服務(wù)不符合合同約定，合同雙方均可提出解除中介合同，并按照中介合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修繕工程量清單2.房屋買賣合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件6.契稅完稅證明復(fù)印件7.個人所得稅完稅證明復(fù)印件（如有）8.修繕材料及供應(yīng)商清單9.不可抗力事件證明文件（如有）10.中介合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成修繕工作。認(rèn)定：甲方未在約定的修繕期限內(nèi)完成修繕，或修繕質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付修繕費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付修繕費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在約定的時間內(nèi)以約定方式通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，要求甲方整改，如不滿意可申請仲裁。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，如遇障礙可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣及修繕。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買房屋并對其進(jìn)行修繕。3.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)繳納。4.適用于房屋買賣及修繕過程中中介服務(wù)的提供。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋修繕與買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有的，依法登記的，具有獨(dú)立使用權(quán)的房屋。2.修繕：指對房屋進(jìn)行必要的維修、改造，使其恢復(fù)或提升原有功能、使用價值的行為。3.買賣：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.合同價款：指乙方購買甲方產(chǎn)權(quán)房屋所支付的總金額。4.交付：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋修繕。3.甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。3.乙方有義務(wù)按照約定支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間、地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間、地點(diǎn)，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付修繕費(fèi)用，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.修繕費(fèi)用：具體支付時間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間完成房屋修繕，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日修繕費(fèi)用的一定比例計算。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的一定比例計算。2.若乙方拒絕接受房屋或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同款項的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋修繕過程中，對修繕方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的