二零二四深圳房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四深圳房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用條款7.1房屋使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指在本合同中出租房屋并收取租金的一方。1.1.2承租方：指在本合同中承租房屋并支付租金的一方。1.1.3房屋：指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指承租方租用房屋的時間范圍，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.1.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.6押金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為履行本合同的保證。1.1.7物業(yè)管理費：指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為維護物業(yè)管理秩序、提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4住址：[出租方住址]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4住址：[承租方住址]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.押金6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)清；6.2.2承租方在租賃期間未違反本合同約定。7.使用條款7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于任何非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行經(jīng)營活動；7.2.3承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，不得損壞或擅自移除。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等重大維修由出租方負(fù)責(zé)；8.1.2房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損毀由出租方負(fù)責(zé)維修；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)，但承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；8.2.2承租方在使用過程中對房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)征得出租方同意。9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費金額]元/月9.2支付方式：與租金支付方式相同，每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；10.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；10.1.3出租方未按時履行維修義務(wù)；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額：[違約金金額]元；10.2.3如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出書面協(xié)商請求；11.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1房屋內(nèi)的裝修、家具等物品的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方或其合法繼承人所有；14.1.2承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同簽訂地為本合同爭議解決地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并作為合同附件之一。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體期限]通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。16.4甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方在履行合同過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂合同或進行交易。17.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方進行聯(lián)系或溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進行。17.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.5第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。同時，甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、電器等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付和接收的憑證。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同的副本，包括雙方的基本信息、房屋信息、租金、押金等條款。說明：租賃合同作為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：物業(yè)管理費的繳納憑證，證明承租方已支付相關(guān)費用。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序及雙方承諾等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議，包括解除原因、程序及雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在合同解除時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3出租方未按時履行維修義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3法律責(zé)任：違約方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3出租方未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四深圳房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房地產(chǎn)維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用限制6.2房地產(chǎn)使用責(zé)任6.3房地產(chǎn)使用違規(guī)處理7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費用支付8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止的程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四深圳房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：深圳市區(qū)路號乙方（承租方）：有限公司法定代表人：住所地：深圳市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積甲方出租的房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并出示相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)租賃用途乙方租賃該房地產(chǎn)用于辦公用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本租賃合同的租金為每月人民幣萬元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的一個工作日。第五條房地產(chǎn)維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)維修范圍甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和維護，乙方負(fù)責(zé)其使用的部分設(shè)施設(shè)備的日常維修。5.2維修責(zé)任劃分房地產(chǎn)的維修責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照維修責(zé)任劃分的原則由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用限制乙方在使用房地產(chǎn)時，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房地產(chǎn)使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3房地產(chǎn)使用違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣元，由乙方支付。7.3物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。第八條保險責(zé)任8.1保險種類甲方應(yīng)為其出租的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的評估價值。8.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸等原因造成的房地產(chǎn)損失。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供甲方購買保險的證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。9.3違約責(zé)任處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）房地產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除或終止后的事宜進行協(xié)商。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同本協(xié)議附件一為房地產(chǎn)租賃合同。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明本協(xié)議附件二為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三為雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議組成部分的其他相關(guān)文件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。13.3合同生效及終止的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件和程序。14.3合同終止本協(xié)議的終止，必須符合本協(xié)議約定的終止條件和程序。14.4合同解釋本協(xié)議的解釋，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進行。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在介入本協(xié)議后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本協(xié)議，僅作為甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議的協(xié)助方，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如其他合同當(dāng)事人、擔(dān)保人等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同的具體約定處理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請第三方介入本協(xié)議。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容和費用等。6.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如未約定費用，則由聘請方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除，不影響本協(xié)議的效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.2本協(xié)議的修正、補充和變更，均應(yīng)以書面形式進行。11.3本協(xié)議的修正、補充和變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、使用規(guī)范等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)包含所有租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對出租房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：如甲方委托第三方物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。4.保險合同要求：提供甲方為出租房產(chǎn)購買的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保障出租房產(chǎn)在租賃期間的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如甲乙雙方聘請第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)或法院的選擇。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：為合同履行提供補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付出租房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金，或擅自改變房產(chǎn)用途，或損壞房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、房產(chǎn)價值減少等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未能達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付出租房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用造成的損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因房產(chǎn)價值減少的損失。全文完。二零二四深圳房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置及面積2.2.房地產(chǎn)用途2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃到期日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付及退還5.3.保證金用途6.房地產(chǎn)使用6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)使用限制6.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2.維修費用承擔(dān)7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1.裝修及改造約定8.2.裝修及改造費用承擔(dān)8.3.裝修及改造審批9.保險9.1.保險責(zé)任9.2.保險費用承擔(dān)9.3.保險合同10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2.附件二：相關(guān)證件復(fù)印件14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱：深圳市科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：深圳市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置及面積2.1.1.房地產(chǎn)地址：深圳市南山區(qū)科技園路號2.1.2.房地產(chǎn)面積：200平方米2.2.房地產(chǎn)用途2.2.1.房地產(chǎn)用途為辦公用途。2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1.出租方對該房地產(chǎn)擁有完全的物權(quán)。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃到期日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整。4.2.租金支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金。4.3.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金可按政府規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。第五條保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整。5.2.保證金支付及退還：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿且無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.3.保證金用途：用于保證租賃方遵守本合同的約定。第六條房地產(chǎn)使用6.1.房地產(chǎn)使用范圍：租賃方僅限在本合同約定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)使用。6.2.房地產(chǎn)使用限制：租賃方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用和維護，保持房地產(chǎn)的整潔和安全。第七條維修及保養(yǎng)7.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。7.2.維修費用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。7.3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條裝修及改造8.1.裝修及改造約定8.1.1.租賃方如需對房地產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出書面申請，并獲得出租方的書面同意。8.1.2.裝修或改造不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，且在租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。8.2.裝修及改造費用承擔(dān)8.2.1.裝修或改造費用由租賃方承擔(dān)。8.2.2.如出租方同意租賃方的裝修或改造申請，雙方可另行協(xié)商費用分?jǐn)偡绞健?.3.裝修及改造審批8.3.1.裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理要求。8.3.2.出租方有權(quán)對裝修或改造方案進行審查，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條保險9.1.保險責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)購買必要的財產(chǎn)保險，并將租賃方作為共同被保險人。9.1.2.租賃方應(yīng)為其在使用房地產(chǎn)過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2.保險費用承擔(dān)9.2.1.保險費用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)共同協(xié)商確定保險范圍和保險金額。9.3.保險合同9.3.1.雙方應(yīng)各自持有保險合同副本，并在保險到期前及時續(xù)保。第十條違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時支付租金。10.1.2.租賃方違反本合同約定的使用范圍和限制。10.1.3.租賃方未按約定進行房地產(chǎn)維護。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同解除12.3.1.合同解除前，租賃方應(yīng)向出租方支付全部租金和費用。12.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同附件14.1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2.附件二：相關(guān)證件復(fù)印件14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、保險方等。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、合法的原則，并需取得甲乙雙方的書面同意。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)其介入合同關(guān)系中的相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系時所涉及的具體事項，不包括合同其他條款約定的責(zé)任。16.1.3.第三方的責(zé)任限額16.1.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供相關(guān)服務(wù)時明確。16.1.3.2.若第三方責(zé)任限額未明確，則默認(rèn)為不超過其介入合同關(guān)系時所收取費用的兩倍。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在合同中的義務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。16.2.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第十七條第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和具體事項。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保第三方履行其合同義務(wù)。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方介入的變更與解除18.1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決替代