二零二五年度滁州房屋租賃合同租賃合同解除流程范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度滁州房屋租賃合同租賃合同解除流程范本本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件2.合同解除通知2.1解除通知的形式2.2解除通知的送達(dá)3.合同解除生效3.1解除合同生效時間3.2解除合同生效條件4.租賃物返還4.1租賃物返還期限4.2租賃物返還方式5.租金處理5.1租金結(jié)算5.2租金退還6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1房屋鑰匙的移交8.2房屋維修責(zé)任9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)結(jié)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除后的押金處理10.1押金退還10.2押金抵扣11.合同解除后的合同解除證明11.1解除證明的出具11.2解除證明的效力12.合同解除后的其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款13.合同解除后的合同終止13.1合同終止時間13.2合同終止條件14.合同解除的不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除的法定條件1.1.1租賃房屋存在安全隱患或不符合租賃用途；1.1.2出租人未按照約定履行房屋修繕義務(wù)；1.1.3租賃人違反合同約定，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.2出租人單方面解除合同，需提前30日書面通知租賃人；1.2.3租賃人單方面解除合同，需提前60日書面通知出租人。2.合同解除通知2.1解除通知的形式2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.1.2解除通知應(yīng)包含解除原因、生效時間等必要信息；2.2解除通知的送達(dá)2.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址；2.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。3.合同解除生效3.1解除合同生效時間3.1.1解除合同自解除通知送達(dá)對方之日起生效；3.1.2如解除通知未送達(dá)對方，解除合同自解除通知發(fā)出之日起30日后生效；3.2解除合同生效條件3.2.1雙方無爭議；3.2.2合同解除條件已滿足。4.租賃物返還4.1租賃物返還期限4.1.1租賃人應(yīng)在合同解除生效之日起7日內(nèi)將租賃物返還給出租人；4.1.2出租人應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2租賃物返還方式4.2.1租賃人應(yīng)將租賃物原狀返還給出租人；4.2.2租賃人需確保租賃物無損壞、污損等情況。5.租金處理5.1租金結(jié)算5.1.1合同解除前，租賃人應(yīng)按照約定支付租金；5.1.2出租人應(yīng)按照約定收取租金；5.2租金退還5.2.1租賃人提前解除合同，出租人應(yīng)退還剩余租金；5.2.2出租人提前解除合同，租賃人應(yīng)支付已使用期間的租金。6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任6.1.1租賃人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2租賃人未按期返還租賃物，應(yīng)支付違約金；6.2出租人違約責(zé)任6.2.1出租人違反合同約定，造成租賃人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2出租人未按期交付租賃物，應(yīng)支付違約金。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1房屋鑰匙的移交8.1.1租賃人應(yīng)在合同解除生效后，將房屋鑰匙返還給出租人；8.1.2出租人應(yīng)在收到鑰匙后，確認(rèn)鑰匙的完整性。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1合同解除后，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；8.2.2如因租賃人原因造成房屋損壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)結(jié)算9.1.1合同解除后的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)；9.1.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請裁決。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1出租人承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的稅費(fèi)；9.2.2租賃人承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.合同解除后的押金處理10.1押金退還10.1.1合同解除后，如無違約行為，出租人應(yīng)在合同解除生效后7日內(nèi)退還押金；10.1.2如有違約行為，押金部分或全部不予退還。10.2押金抵扣10.2.1合同解除后，如有剩余押金，可抵扣租賃人應(yīng)支付的違約金或賠償金；10.2.2押金抵扣后的余額，出租人應(yīng)在合同解除生效后7日內(nèi)退還給租賃人。11.合同解除后的合同解除證明11.1解除證明的出具11.1.1出租人應(yīng)在合同解除生效后7日內(nèi)出具合同解除證明；11.1.2解除證明應(yīng)包含合同解除原因、生效時間等必要信息。11.2解除證明的效力11.2.1解除證明是合同解除的法律文件，具有同等法律效力；11.2.2雙方應(yīng)妥善保管解除證明，以備日后可能的法律程序之用。12.合同解除后的其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1任何通知、通訊或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止時間13.1.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合同項(xiàng)下的活動。13.2合同終止條件13.2.1合同解除是合同終止的唯一條件；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.合同解除的不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任；14.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或協(xié)助解決合同爭議的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1合同履行過程中的中介服務(wù)；2.2房屋質(zhì)量、租賃用途等方面的鑒定；2.3合同爭議的調(diào)解或仲裁；2.4合同履行中的其他輔助服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和程序；3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入的情況通知對方；4.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、時間等必要信息。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；4.2.2如無約定，由請求第三方介入的一方承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；5.2責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因過錯造成甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)；5.1.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體；6.1.2第三方在合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系6.2.1第三方介入房屋租賃合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與租賃物的所有權(quán)人、使用權(quán)人等無直接關(guān)系；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同解除流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入方式；7.2第三方介入，協(xié)助解決合同爭議或履行合同義務(wù)；7.3第三方介入后，合同解除流程按照原合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請裁決或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同附件一，是合同主體部分，是合同解除流程的基礎(chǔ)文件。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同的合法性，由租賃雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理。附件說明：本合同附件二，是合同合法性證明，是合同解除流程的必要文件。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本合同附件三，是房屋現(xiàn)狀的記錄，是合同解除后房屋返還的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本合同附件四，是租金支付情況的記錄，是合同解除后租金結(jié)算的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取時間、收取方式等信息。附件說明：本合同附件五，是押金收取的憑證，是合同解除后押金退還的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。附件說明：本合同附件六，是不可抗力事件的證明，是合同解除時免責(zé)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本合同附件七，是第三方介入的協(xié)議文件，是合同解除流程的輔助文件。8.合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同解除原因、生效時間、雙方簽字或蓋章等信息。附件說明：本合同附件八，是合同解除的正式文件，是合同解除流程的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃人未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例說明：租賃人未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期租金和每日萬分之五的違約金。1.2租賃人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：租賃人將租賃房屋用于經(jīng)營餐館，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償出租人損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租人未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付逾期交付房屋期間的租金及違約金。示例說明：出租人未在約定的交付房屋日期交付房屋，應(yīng)向租賃人支付逾期交付期間的租金和每日萬分之五的違約金。2.2出租人未履行房屋修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此給租賃人造成的損失。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃人損失。全文完。二零二五年度滁州房屋租賃合同租賃合同解除流程范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度滁州房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于滁州市的具有居住功能的建筑物。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的書面協(xié)議。2.解除：指在房屋租賃期間，因特定原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在使用房屋過程中違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于滁州市的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收據(jù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；3.乙方有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.本合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的其他訴訟或仲裁權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納房屋維修基金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.房屋維修基金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付憑證乙方支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在需要時提供甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.損失賠償：甲方或乙方的損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋修繕費(fèi)、維修基金、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方可參照本條款協(xié)商處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：________________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：________________________附件：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未及時修復(fù)房屋安全隱患，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。未按合同約定愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。2.問題：房屋安全隱患解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)改變解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕，甲方可解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽署。5.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行合同解除，并處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃合同中，除了甲方和乙方之外的，參與合同關(guān)系的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租賃期間的公共服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。全文完。二零二五年度滁州房屋租賃合同租賃合同解除流程范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.押金及退還條件9.合同解除條件10.合同解除程序二、合同解除前的通知與協(xié)商1.解除合同前的通知要求2.解除合同前的協(xié)商程序3.雙方協(xié)商解除合同的期限4.協(xié)商未果的處理方式三、合同解除的法定情形1.房屋損壞無法居住2.房屋權(quán)屬變更3.房屋被征收或征用4.租賃期限屆滿5.其他法定解除情形四、合同解除的程序1.提出解除合同的通知2.收到解除合同通知后的處理3.解除合同的生效時間4.解除合同后的房屋返還5.租金及押金的處理五、合同解除后的糾紛處理1.糾紛解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇3.訴訟機(jī)構(gòu)的選擇4.糾紛解決期限六、合同解除后的房屋維修責(zé)任1.房屋維修責(zé)任的劃分2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修期限的要求4.維修后的房屋驗(yàn)收七、合同解除后的其他事項(xiàng)1.水電費(fèi)結(jié)算2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.其他費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理八、合同解除后的違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約金的計(jì)算3.違約金的支付方式4.違約金的上限九、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的處理十、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除后的合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止的生效時間4.合同終止后的后續(xù)處理十二、合同解除后的附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)附件十三、合同解除后的通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)的效力十四、合同解除后的其他約定1.合同解除后的其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)的效力3.其他約定事項(xiàng)的變更與解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度滁州房屋租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：滁州市4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全名]租賃方：[租賃方全名]5.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]6.租賃期限：自2025年1月1日至[租賃期限終止日期]7.租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付日期：每月[具體日期]前8.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款時退還9.合同解除條件：出租方解除條件：[列出出租方可解除合同的條件]租賃方解除條件：[列出租賃方可解除合同的條件]10.合同解除程序：解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決二、合同解除前的通知與協(xié)商1.解除合同前的通知要求：以書面形式通知對方明確解除合同的原因2.解除合同前的協(xié)商程序：雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商協(xié)商結(jié)果以書面形式確認(rèn)3.雙方協(xié)商解除合同的期限：[協(xié)商期限]4.協(xié)商未果的處理方式：通過仲裁或訴訟方式解決三、合同解除的法定情形1.房屋損壞無法居住2.房屋權(quán)屬變更3.房屋被征收或征用4.租賃期限屆滿5.其他法定解除情形四、合同解除的程序1.提出解除合同的通知2.收到解除合同通知后的處理3.解除合同的生效時間4.解除合同后的房屋返還5.租金及押金的處理五、合同解除后的糾紛處理1.糾紛解決途徑：仲裁或訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.訴訟機(jī)構(gòu)的選擇：[法院名稱]4.糾紛解決期限：自提出訴訟或仲裁之日起[解決期限]六、合同解除后的房屋維修責(zé)任1.房屋維修責(zé)任的劃分：根據(jù)合同約定及房屋實(shí)際情況2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)3.維修期限的要求：在收到解除合同通知后[維修期限]內(nèi)完成4.維修后的房屋驗(yàn)收：由雙方共同驗(yàn)收七、合同解除后的其他事項(xiàng)1.水電費(fèi)結(jié)算：按實(shí)際使用量結(jié)算在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)完成2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：按實(shí)際使用量結(jié)算在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)完成3.其他費(fèi)用結(jié)算：[列出其他費(fèi)用及結(jié)算方式]4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨合同解除而終止特定債權(quán)債務(wù)關(guān)系根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理八、合同解除后的違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約金的支付方式：在收到違約通知后[支付期限]內(nèi)支付。4.違約金的上限：[違約金上限金額]九、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同解除之日起[保密期限]。3.違反保密條款的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、合同解除后的合同終止1.合同終止的條件：合同解除后，合同自動終止。2.合同終止的程序：雙方簽字確認(rèn)合同解除后，合同終止。3.合同終止的生效時間：自合同解除通知到達(dá)對方之日起生效。4.合同終止后的后續(xù)處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十二、合同解除后的附件1.房屋租賃合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱及內(nèi)容]3.其他相關(guān)附件：[其他附件名稱及內(nèi)容]十三、合同解除后的通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如快遞、電子郵件等]。2.通知送達(dá)地址：[接收通知的地址]。3.通知送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起[送達(dá)期限]。4.通知送達(dá)的效力：送達(dá)后的通知具有法律效力。十四、合同解除后的其他約定1.合同解除后的其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。2.其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)的變更與解除：其他約定事項(xiàng)的變更或解除需雙方書面同意。出租方（簽字/蓋章）：租賃方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方單方解除權(quán)條款：a.租賃房屋被依法征收或征用；b.租賃房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；c.租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)提醒乙方仍不采取措施；d.乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付。2.甲方房屋使用權(quán)條款：說明：甲方保留在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕和裝修等。3.甲方提前收回房屋條款：說明：甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得乙方書面同意。5.甲方房屋出售權(quán)條款：說明：甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)，并在出售前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方單方解除權(quán)條款：a.甲方未按約定交付房屋或房屋不符合租賃合同約定；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；c.出現(xiàn)不可抗力致使房屋無法正常使用。2.乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方房屋出租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)將房屋部分出租給第三方，但需遵守合同約定，并確保不影響甲方權(quán)益。4.乙方提前搬出條款：說明：乙方如需提前搬出房屋，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方房屋購買權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有優(yōu)先購買甲方出售房屋的權(quán)利，但需在甲方出售房屋前通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)對租賃合同的簽訂、履行和解除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金退還條款：說明：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還部分或全部傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋租賃合同解除通知5.房屋租賃合同終止確認(rèn)書6.房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議7.房屋租賃合同爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.房屋權(quán)屬證明文件10.房屋租賃登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合租賃合同約定。乙方未按約定支付租金或押金。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋。乙方對房屋進(jìn)行不合理裝修改造。中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物再出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂和履行。2.房屋租賃合同的解除和終止。3.房屋租賃合同違約行為的處理。4.房屋租賃合同糾紛的解決。5.房屋租賃合同中中介服務(wù)的提供。全文完。二零二五年度滁州房屋租賃合同租賃合同解除流程范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景為明確雙方在滁州房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范滁州房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，建立和諧的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于滁州的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度滁州房屋租賃合同》。2.合同解除：指甲乙雙方在合同履行期間，因某種原因提前終止合同的行為。3.合同解除流程：指雙方在合同解除過程中，應(yīng)遵循的步驟和程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后歸還租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿后歸還租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于滁州市____區(qū)____路____號____室。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照約定支付租金。2.甲方在合同生效后，按照約定交付租賃房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。2.乙方在合同解除后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。3.甲方在收到乙方歸還的租賃房屋及其附屬設(shè)施后，退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的有關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止時無損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)到賬。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方未按時支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同條款及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損壞。2.政府發(fā)布政策，禁止租賃房屋的使用。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于經(jīng)營性活動。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，依法采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃房屋的安全、正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、解決問題。2.遇到重大問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文本，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。