2025年度高層住宅電梯智能化改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層住宅電梯智能化改造服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章改造項目范圍2.1電梯設(shè)備改造2.2智能化系統(tǒng)升級2.3配套設(shè)施改造2.4施工現(xiàn)場管理第三章技術(shù)要求3.1設(shè)備參數(shù)3.2系統(tǒng)功能3.3技術(shù)標準3.4質(zhì)量保證第四章項目進度安排4.1項目啟動階段4.2設(shè)備采購階段4.3施工階段4.4系統(tǒng)調(diào)試階段4.5項目驗收階段第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利義務(wù)5.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)5.3合同變更與解除第六章付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件6.4逾期付款責任第七章保修與服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4響應(yīng)時間第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：合同主要設(shè)備清單11.2附件二：合同智能化系統(tǒng)功能要求11.3附件三：合同施工方案11.4附件四：合同驗收標準第十二章其他約定12.1法律法規(guī)12.2合同保密12.3不可抗力12.4合同變更第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號2025010001第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方因高層住宅電梯老化，決定對現(xiàn)有電梯進行智能化改造，以提高居住舒適度和安全性。1.1.2乙方具備電梯智能化改造的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2合同目的1.2.1通過電梯智能化改造，提升住宅電梯的運行效率和用戶體驗。1.2.2確保電梯運行安全可靠，減少故障發(fā)生。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2026年12月31日。1.4合同雙方1.4.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2乙方：電梯智能化改造第二章改造項目范圍2.1電梯設(shè)備改造2.1.1更換老舊電梯設(shè)備，包括曳引機、轎廂、門機、控制系統(tǒng)等。2.1.2選用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的電梯設(shè)備。2.2智能化系統(tǒng)升級2.2.1實現(xiàn)電梯遠程監(jiān)控，實時掌握電梯運行狀態(tài)。2.2.2增加故障預(yù)警和自動報警功能。2.3配套設(shè)施改造2.3.1更新電梯廳內(nèi)裝飾，提高美觀度。2.3.2安裝緊急呼叫裝置，方便居民求助。2.4施工現(xiàn)場管理2.4.1乙方負責施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序。2.4.2乙方需遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保施工期間不影響居民生活。第三章技術(shù)要求3.1設(shè)備參數(shù)3.1.1電梯額定載重：800kg3.1.2電梯速度：1.0m/s3.1.3電梯運行平穩(wěn)性：符合國家標準3.2系統(tǒng)功能3.2.1遠程監(jiān)控功能3.2.2故障預(yù)警功能3.2.3自動報警功能3.3技術(shù)標準3.3.1電梯設(shè)備符合GB/T7588《電梯》等相關(guān)國家標準。3.3.2智能化系統(tǒng)符合GB/T317《建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)》等相關(guān)國家標準。3.4質(zhì)量保證3.4.1乙方提供的設(shè)備、材料及安裝工程均需符合國家及行業(yè)標準。3.4.2乙方對改造后的電梯承擔一年內(nèi)的質(zhì)量保證責任。第四章項目進度安排4.1項目啟動階段4.1.1乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細施工方案。4.1.2甲方在收到施工方案后5個工作日內(nèi)進行審核。4.2設(shè)備采購階段4.2.1乙方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成設(shè)備采購。4.2.2甲方在收到設(shè)備后5個工作日內(nèi)進行驗收。4.3施工階段4.3.1乙方在設(shè)備到貨后10個工作日內(nèi)開始施工。4.3.2施工過程中，乙方需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.4系統(tǒng)調(diào)試階段4.4.1乙方在施工完成后5個工作日內(nèi)進行系統(tǒng)調(diào)試。4.4.2調(diào)試完成后，乙方需提交調(diào)試報告。4.5項目驗收階段4.5.1甲方在收到調(diào)試報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。4.5.2驗收合格后，本合同終止。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和場地。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成改造工作。5.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量。5.2.2甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。5.3合同變更與解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六章付款方式及進度6.1付款方式6.1.1甲方按合同約定分階段支付款項。6.1.2乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.2付款進度6.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。6.2.2中間款：設(shè)備采購?fù)瓿刹Ⅱ炇蘸细窈笾Ц丁?.2.3結(jié)算款：項目驗收合格后支付。6.3付款條件6.3.1乙方提交發(fā)票、驗收報告等文件。6.3.2甲方確認款項用途。6.4逾期付款責任6.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。6.4.2乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。第七章保修與服務(wù)7.1保修期限7.1.1乙方對改造后的電梯承擔一年內(nèi)的質(zhì)量保證責任。7.1.2保修期限自項目驗收合格之日起計算。7.2保修范圍7.2.1電梯設(shè)備、智能化系統(tǒng)及配套設(shè)施的保修。7.2.2乙方負責在保修期內(nèi)免費維修或更換損壞的零部件。7.3保修責任7.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。7.3.2乙方在保修期內(nèi)，不得拒絕維修或更換零部件。7.4響應(yīng)時間7.4.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第八章違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若乙方未按合同約定完成改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2若乙方提供的設(shè)備或材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯無法正常運行，乙方應(yīng)立即無償進行維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。8.2.2若甲方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因違約等原因被解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：合同主要設(shè)備清單11.2附件二：合同智能化系統(tǒng)功能要求11.3附件三：合同施工方案11.4附件四：合同驗收標準第十二章其他約定12.1法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同保密12.2.1雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：各方保留1份甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，對電梯智能化改造項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行操作。1.2項目變更管理1.2.1項目實施過程中，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致項目變更，甲方有權(quán)提出變更要求。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目變更，并按照變更后的方案執(zhí)行。1.3項目進度管理1.3.1甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進度，如出現(xiàn)進度滯后，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方責任1.4.1甲方負責提供項目所需的場地、設(shè)施等條件。1.4.2甲方負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1技術(shù)方案制定權(quán)2.1.1乙方作為技術(shù)主導(dǎo)方，負責制定電梯智能化改造的技術(shù)方案。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)方案，并提供必要的支持和配合。2.2設(shè)備采購權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)方案進行設(shè)備采購，并確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標準。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備采購，并按照合同約定支付設(shè)備款項。2.3施工管理權(quán)2.3.1乙方負責施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工安全、有序進行。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行施工管理，并按照合同約定提供施工所需資源。2.4乙方責任2.4.1乙方應(yīng)確保電梯智能化改造項目的順利完成，并對項目質(zhì)量承擔全部責任。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對項目實施過程中的爭議進行調(diào)解，并提出解決方案。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)查閱合同雙方的相關(guān)資料，了解項目實施情況。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供項目實施過程中的相關(guān)證據(jù)。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其在履行職責過程中的公正、公平、公開。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對其工作中的失誤承擔相應(yīng)責任。3.4中介機構(gòu)費用3.4.1中介機構(gòu)費用由合同雙方按比例分擔。3.4.2中介機構(gòu)費用在合同簽訂時一次性支付。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1合同簽訂后，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5.2中介機構(gòu)更換后，原有中介機構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和證據(jù)移交給新中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同主要設(shè)備清單2.附件二：合同智能化系統(tǒng)功能要求3.附件三：合同施工方案4.附件四：合同驗收標準5.附件五：甲方提供的場地、設(shè)施清單6.附件六：乙方提供的設(shè)備、材料清單7.附件七：項目進度計劃表8.附件八：合同變更記錄9.附件九：項目驗收報告10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成改造工作。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，若逾期支付，則認定為違約。3.違約行為：乙方提供的設(shè)備或材料存在質(zhì)量問題。認定：根據(jù)合同約定，乙方提供的設(shè)備或材料應(yīng)符合國家標準，若存在質(zhì)量問題，則認定為違約。4.違約行為：甲方因自身原因?qū)е马椖垦悠?。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按計劃推進項目，若因甲方原因?qū)е卵悠冢瑒t認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.公正：指處理爭議時，仲裁員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.公開：指仲裁過程應(yīng)公開進行，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況外。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解進度滯后的原因，并督促乙方加快施工進度。2.問題：甲方提供的場地、設(shè)施不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保場地、設(shè)施符合要求，或提供替代方案。3.問題：合同變更過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商達成一致，必要時可尋求第三方中介機構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.高層住宅電梯智能化改造項目。2.電梯設(shè)備更換與升級。3.智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試。4.施工現(xiàn)場管理。5.項目進度監(jiān)控與驗收。全文完。2025年度高層住宅電梯智能化改造服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的為提升我國高層住宅居住品質(zhì)，滿足人民群眾日益增長的居住需求，根據(jù)我國《住宅專項維修資金管理辦法》和《高層住宅電梯改造工程技術(shù)規(guī)范》，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有高層住宅電梯進行智能化改造。為確保改造工作順利進行，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《住宅專項維修資金管理辦法》3.《高層住宅電梯改造工程技術(shù)規(guī)范》4.國家、地方相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高層住宅：指建筑高度大于24米的住宅。2.電梯智能化改造：指在原有電梯基礎(chǔ)上，通過增加智能控制系統(tǒng)、設(shè)備、功能，提高電梯運行效率和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行高層住宅電梯智能化改造的單位或個人。2.乙方：指承接高層住宅電梯智能化改造任務(wù)的單位或個人。3.項目進度：指按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯智能化改造。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。（3）有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的行為。2.甲方的義務(wù)：（1）提供電梯智能化改造所需的場地、設(shè)施和資料。（2）配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工和驗收。（3）按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和資料。（2）有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款項。（3）有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出整改要求。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成電梯智能化改造。（2）確保改造工程的質(zhì)量和安全。（3）對改造工程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項目前期準備工作，乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料后，按合同約定的時間節(jié)點完成電梯智能化改造。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方高層住宅所在區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，進行現(xiàn)場勘查和設(shè)計。2.乙方按照設(shè)計圖紙和施工方案，進行電梯智能化改造。3.乙方完成改造后，進行自檢，確保符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的電梯設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。2.乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)，將合同約定的剩余工程款項退還甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的資料，乙方進行初步設(shè)計，設(shè)計費按實際發(fā)生費用的百分比計算。2.材料費：包括但不限于電梯改造所需的電氣、機械、控制系統(tǒng)等材料費用。3.人工費：包括但不限于施工人員工資、管理費等。4.稅費：按照國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。5.其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按實際完成工程量的百分比支付進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的40%作為驗收款。4.結(jié)算款：合同履行完畢，甲方支付合同總金額的30%作為結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個階段工程完成后10個工作日內(nèi)。3.驗收款支付時間：工程驗收合格后15個工作日內(nèi)。4.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、物品、服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情。2.政策調(diào)整：如政府出臺新的電梯改造政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同涉及商業(yè)秘密。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯智能化改造項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對電梯智能化改造技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯智能化改造項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對電梯智能化改造項目的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保電梯智能化改造項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護項目的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯智能化改造服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2025年度高層住宅電梯智能化改造服務(wù)合同正本。2.甲方提供的電梯智能化改造項目相關(guān)資料，包括但不限于：a.電梯設(shè)備清單及參數(shù)；b.電梯改造設(shè)計方案；c.電梯改造工程預(yù)算；d.甲方提供的其他相關(guān)文件。3.乙方提供的電梯智能化改造項目相關(guān)資料，包括但不限于：a.乙方資質(zhì)證明；b.乙方人員配備及資質(zhì)證明；c.乙方施工設(shè)備清單；d.乙方提供的其他相關(guān)文件。4.電梯智能化改造項目進度報告。5.電梯智能化改造項目驗收報告。6.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按時支付款項；b.未按時提供相關(guān)資料；c.違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：a.未按時完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)采取加班、增加人員等措施，確保工程按時完成。3.問題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：a.第三方負責提供電梯智能化改造所需的設(shè)備和技術(shù)支持。b.第三方負責對改造后的電梯進行質(zhì)量檢測和性能評估。c.第三方負責在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和配合。c.第三方有權(quán)對電梯智能化改造項目進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證提供的設(shè)備和技術(shù)符合國家標準和合同要求。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進度款。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。c.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付驗收款。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方違約行為提出整改要求。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中對不可抗力事件進行合理處理。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。b.甲方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。c.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則需經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯智能化改造。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。c.甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的行為。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方違約行為提出整改要求。c.甲方有權(quán)在合同履行過程中對不可抗力事件進行合理處理。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則需經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年度高層住宅電梯智能化改造服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，高層住宅數(shù)量逐年增加，電梯作為高層住宅的重要設(shè)施，其智能化改造已成為提升居住品質(zhì)的重要手段。為滿足甲方高層住宅電梯智能化改造的需求，乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高層住宅電梯智能化改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保改造工程順利進行，提高居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化改造：指對電梯設(shè)備進行技術(shù)升級，使其具備自動控制、故障診斷、遠程監(jiān)控等功能。（2）電梯設(shè)備：指甲方高層住宅中使用的電梯及其相關(guān)配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指高層住宅的產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理公司。（2）乙方：指提供高層住宅電梯智能化改造服務(wù)的公司。（3）相關(guān)方：指與高層住宅電梯智能化改造相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化改造服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程；（4）有權(quán)要求乙方對改造工程進行驗收；（5）承擔合同約定的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供智能化改造服務(wù)；（2）確保改造工程的質(zhì)量和進度；（3）對改造工程進行驗收；（4）對甲方提出的問題進行整改；（5）承擔合同約定的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成高層住宅電梯智能化改造工程。5.2合同履行地點：高層住宅電梯智能化改造工程地點為：（甲方高層住宅地址）5.3合同履行方式：（1）現(xiàn)場勘查；（2）制定改造方案；（3）設(shè)備采購與安裝；（4）系統(tǒng)調(diào)試與驗收；（5）售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的改造工程完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將改造工程現(xiàn)場清理干凈，并確保甲方正常使用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，結(jié)算完畢后，合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能化改造設(shè)備費用：包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、傳感器、通訊模塊等設(shè)備購置費用；（2）施工安裝費用：包括但不限于施工人員工資、材料費、施工機械使用費等；（3）調(diào)試費用：包括但不限于系統(tǒng)調(diào)試、功能測試、性能優(yōu)化等費用；（4）驗收費用：包括但不限于驗收人員費用、驗收報告編制費用等；（5）售后服務(wù)費用：包括但不限于一年內(nèi)的免費維護、故障排除等費用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）智能化改造設(shè)備到貨并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%；（3）施工安裝完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%；（4）調(diào)試驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%；（5）售后服務(wù)期結(jié)束，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；（2）智能化改造設(shè)備到貨并驗收合格后的____個工作日內(nèi)支付；（3）施工安裝完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付；（4）調(diào)試驗收合格后的____個工作日內(nèi)支付；（5）售后服務(wù)期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認收訖；（3）若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的全部費用。8.2乙方違約若乙方未按約定完成智能化改造工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及高層住宅電梯智能化改造的技術(shù)資料、設(shè)計方案等；（3）涉及合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于合同履行過程中的必要使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，乙方保留所有權(quán)利；（2）乙方對智能化改造技術(shù)擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對智能化改造方案進行必要的調(diào)整；（2）在合同履行過程中，若發(fā)生技術(shù)升級，乙方有權(quán)對電梯設(shè)備進行升級改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就智能化改造工程的相關(guān)事項進行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進展及問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高層住宅電梯智能化改造服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)；2.乙方提供的智能化改造方案及設(shè)備清單；3.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充協(xié)議；4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.合同履行過程中的相關(guān)會議紀要；7.付款憑證及驗收報告；8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲