2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.項(xiàng)目背景與概述4.存量房置換原則與流程5.存量房置換范圍與條件6.置換房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.置換房屋的面積與結(jié)構(gòu)8.置換房屋的評(píng)估與補(bǔ)償9.置換房屋的交付與驗(yàn)收10.置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記11.附屬設(shè)施與公共配套的置換12.存量房置換合同變更與解除13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.合同生效、終止與存檔第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換項(xiàng)目，具體包括但不限于置換范圍、置換條件、置換流程等內(nèi)容。2.定義與解釋2.1“存量房”指在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，業(yè)主擁有的、未進(jìn)行過(guò)房屋所有權(quán)變更的住宅房屋。2.2“置換”指業(yè)主將存量房屋與開(kāi)發(fā)商指定的置換房屋進(jìn)行交換。2.3“置換房屋”指開(kāi)發(fā)商為滿足業(yè)主置換需求，提供的具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.項(xiàng)目背景與概述3.1為了改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策，決定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。3.2本項(xiàng)目涉及存量房置換，旨在解決業(yè)主住房需求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)整體改造。4.存量房置換原則與流程4.1置換原則：公開(kāi)、公平、公正，確保業(yè)主權(quán)益。4.2置換流程：4.2.1業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提交置換申請(qǐng)；4.2.2開(kāi)發(fā)商審核業(yè)主提交的材料，確認(rèn)置換資格；4.2.3雙方協(xié)商確定置換房屋及補(bǔ)償方案；4.2.4簽訂本合同，辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.5業(yè)主交付存量房屋，開(kāi)發(fā)商交付置換房屋。5.存量房置換范圍與條件5.1置換范圍：本合同約定范圍內(nèi)的存量房屋。5.2置換條件：5.2.1業(yè)主擁有存量房屋的合法產(chǎn)權(quán)；5.2.2存量房屋符合改造要求；5.2.3業(yè)主同意參與存量房置換。6.置換房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)確認(rèn)置換房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保其合法合規(guī)。6.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件由開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主。7.置換房屋的面積與結(jié)構(gòu)7.1置換房屋的面積按照本合同約定執(zhí)行。7.2置換房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.置換房屋的評(píng)估與補(bǔ)償8.1置換房屋的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。8.3補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修價(jià)值等。9.置換房屋的交付與驗(yàn)收9.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將置換房屋交付給業(yè)主。9.2業(yè)主應(yīng)在收到置換房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。9.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。10.置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交付置換房屋后30日內(nèi)，協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給業(yè)主。11.附屬設(shè)施與公共配套的置換11.1置換房屋的附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施應(yīng)與房屋本身一同進(jìn)行置換。11.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的置換標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。12.存量房置換合同變更與解除12.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止與存檔14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同存檔期限為自合同終止之日起10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義與職責(zé)16.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同履行中的法律問(wèn)題；16.2.3中介服務(wù)公司：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：19.2.1退還已收取的費(fèi)用；19.2.2直接賠償損失；19.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得代表任何一方行事。20.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：20.3.1第三方與甲方的合同關(guān)系；20.3.2第三方與乙方的合同關(guān)系；20.3.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方變更與退出21.1第三方在履行職責(zé)期間，如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方變更或退出后，其職責(zé)由新的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。22.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。23.第三方介入合同的解除23.1.1第三方嚴(yán)重違約；23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；23.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；23.1.4法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形。24.第三方介入合同爭(zhēng)議解決24.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：24.1.1通過(guò)協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法。3.存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供存量房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明存量房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.置換房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定存量房屋和置換房屋的價(jià)值。6.驗(yàn)收記錄要求：提供置換房屋驗(yàn)收合格后的記錄。說(shuō)明：用于證明置換房屋符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后取得的證明文件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或變更合同約定。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任和承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按置換房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付置換房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按置換房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付置換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間交付置換房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按置換房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間交付置換房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按補(bǔ)償款金額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按委托協(xié)議約定履行評(píng)估職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3合同訂立目的二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期三、改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)四、存量房置換條件4.1置換范圍4.2置換比例4.3置換方式4.4置換期限五、置換房屋基本情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋權(quán)屬六、置換房屋評(píng)估與補(bǔ)償6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4補(bǔ)償方式七、置換房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：房屋置換清單11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)十四、合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理程序14.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換中的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________三、改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________四、存量房置換條件4.1置換范圍：_________________4.2置換比例：_________________4.3置換方式：_________________4.4置換期限：_________________五、置換房屋基本情況5.1房屋位置：_________________5.2房屋面積：_________________5.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.4房屋權(quán)屬：_________________六、置換房屋評(píng)估與補(bǔ)償6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________6.2評(píng)估方法：_________________6.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.4補(bǔ)償方式：_________________七、置換房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_________________7.2交付條件：_________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.4驗(yàn)收程序：7.4.1乙方在交付前應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。7.4.2甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)房屋交付完成。7.4.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付置換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按時(shí)完成房屋交付或驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的置換房屋交付、驗(yàn)收完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和剩余權(quán)利。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和損失。十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1附件一：房屋置換清單11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的地址或電子方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理程序14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理未履行的義務(wù)和剩余權(quán)利。14.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)下的房屋置換順序1.1在本合同履行過(guò)程中，若存在多套置換房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方選擇的房屋。1.2乙方選擇的房屋如被其他置換對(duì)象先行選定，甲方應(yīng)提供同等條件的備選房屋供乙方選擇。附加條款2：甲方提供配套服務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于搬運(yùn)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。附加條款3：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1若因甲方原因?qū)е乱曳皆谝?guī)定時(shí)間內(nèi)置換，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2甲方應(yīng)對(duì)置換房屋的安全質(zhì)量負(fù)責(zé)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。附加條款4：甲方資金保障4.1甲方應(yīng)確保在合同約定的置換房屋交付前，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)支付到位。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供置換房屋的資金保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方選擇置換房屋的權(quán)利1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇自己滿意的置換房屋。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制乙方接受任何不滿意的房屋。附加條款2：乙方交付置換房屋的責(zé)任2.1乙方應(yīng)按時(shí)將現(xiàn)有的存量房屋交付給甲方，不得拖延。2.2乙方應(yīng)保證交付的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。附加條款3：乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按時(shí)交付存量房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)安全責(zé)任，若因乙方原因?qū)е录追交蛩巳松碡?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與責(zé)任1.1乙方委托的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露客戶隱私。附加條款2：中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估、置換咨詢、過(guò)戶代理等費(fèi)用。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與賠償3.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，若因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換清單2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付置換房屋乙方未按時(shí)交付存量房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付置換房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付存量房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。雙方未履行合同約定的任何義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拖延交付房屋。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任，約定違約金，并約定催告期限。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確維修或更換責(zé)任，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問(wèn)題：雙方對(duì)房屋置換存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的存量房置換。2.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目中的房屋置換。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的房屋置換項(xiàng)目。4.個(gè)人之間的存量房置換交易。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。在此過(guò)程中，乙方作為存量房置換服務(wù)提供商，與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造配套存量房置換工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造配套存量房置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.存量房置換：指在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，對(duì)原住戶的存量房進(jìn)行置換，以改善其居住條件。3.配套設(shè)施：指為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府相關(guān)部門或企業(yè)。2.乙方：指提供存量房置換服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或企業(yè)。3.相關(guān)方：指在老舊小區(qū)改造配套存量房置換過(guò)程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的存量房置換服務(wù)。2.甲方有義務(wù)配合乙方開(kāi)展存量房置換工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持與配合。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的存量房置換服務(wù)。3.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保信息保密，不得泄露甲方、其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的存量房信息，制定置換方案，并與原住戶進(jìn)行溝通。2.乙方協(xié)助甲方完成存量房置換工作，包括但不限于：房源調(diào)查、評(píng)估、置換協(xié)議簽訂、房屋交接等。3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方提供存量房置換服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于房源調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、置換協(xié)議簽訂費(fèi)、房屋交接費(fèi)等。2.傭金：乙方成功完成存量房置換后，根據(jù)置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，按照一定比例向乙方支付的傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方按照合同約定的時(shí)間和金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)：在乙方完成存量房置換服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。2.傭金：在乙方成功完成存量房置換后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“存量房置換服務(wù)費(fèi)”或“存量房置換傭金”等。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方或其他相關(guān)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付違約金。2.賠償金額：如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的存量房信息；2.乙方提供的存量房置換方案；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行置換；2.政府行為：如政府出臺(tái)政策，限制存量房置換；3.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供存量房置換服務(wù)過(guò)程中，因個(gè)人原因離職或離職后一年內(nèi)；2.甲方在合同履行過(guò)程中，因個(gè)人原因離職或離職后一年內(nèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)存量房置換方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)存量房置換方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)存量房置換服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充作為合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保存量房置換工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決存量房置換過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論存量房置換工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造配套存量房置換的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增加或減少條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________附件：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概況2.存量房置換方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概況2.存量房置換方案3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.房源信息及評(píng)估報(bào)告5.存量房置換協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.違反保密條款，泄露甲方或其他相關(guān)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：以甲方未支付費(fèi)用或泄露商業(yè)秘密的證據(jù)為準(zhǔn)。b.乙方違約的認(rèn)定：以乙方未提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府