二零二四年苗圃土地租賃與林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年苗圃土地租賃與林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地租賃條款2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額2.7租金調(diào)整機(jī)制3.林業(yè)觀光旅游條款3.1觀光旅游項(xiàng)目3.2旅游服務(wù)設(shè)施3.3游客接待標(biāo)準(zhǔn)3.4門(mén)票收入分配3.5旅游宣傳推廣4.合作管理4.1合作組織形式4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.3決策程序4.4財(cái)務(wù)管理5.義務(wù)與責(zé)任5.1土地租賃方義務(wù)5.2土地租賃方責(zé)任5.3林業(yè)觀光旅游方義務(wù)5.4林業(yè)觀光旅游方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1合作成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《二零二四年苗圃土地租賃與林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（土地租賃方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（林業(yè)觀光旅游方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，具體年月日為[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地租賃條款2.1土地位置甲方提供的租賃土地位于[具體地址]，具體范圍為[詳細(xì)范圍]。2.2土地面積租賃土地總面積為[平方米]，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以[測(cè)量機(jī)構(gòu)]提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃土地用途為林業(yè)觀光旅游，包括但不限于苗圃種植、觀光游覽、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)。2.4租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.5租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。2.6租金金額每年租金金額為[金額]元，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。2.7租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）國(guó)家政策調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；（2）市場(chǎng)行情波動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)行情每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整。第三條林業(yè)觀光旅游條款3.1觀光旅游項(xiàng)目[項(xiàng)目一][項(xiàng)目二][項(xiàng)目三]3.2旅游服務(wù)設(shè)施[設(shè)施一][設(shè)施二][設(shè)施三]3.3游客接待標(biāo)準(zhǔn)[標(biāo)準(zhǔn)一][標(biāo)準(zhǔn)二][標(biāo)準(zhǔn)三]3.4門(mén)票收入分配門(mén)票收入按比例分配，具體分配比例為：甲方：[百分比]乙方：[百分比]3.5旅游宣傳推廣雙方應(yīng)共同參與旅游宣傳推廣活動(dòng)，具體方案由雙方協(xié)商確定。第四條合作管理4.1合作組織形式本合作采用[合作組織形式]。4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)[管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)本合作的管理工作，其職責(zé)如下：[職責(zé)一][職責(zé)二][職責(zé)三]4.3決策程序重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。4.4財(cái)務(wù)管理合作財(cái)務(wù)由[管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，具體財(cái)務(wù)管理規(guī)定如下：[規(guī)定一][規(guī)定二][規(guī)定三]第五條義務(wù)與責(zé)任5.1土地租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方開(kāi)展林業(yè)觀光旅游的要求。5.2土地租賃方責(zé)任甲方對(duì)租賃土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3林業(yè)觀光旅游方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定開(kāi)展林業(yè)觀光旅游活動(dòng)。5.4林業(yè)觀光旅游方責(zé)任乙方對(duì)游客安全、服務(wù)質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1合作成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體歸屬比例由雙方協(xié)商確定。7.2侵權(quán)責(zé)任任何一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可雙方可就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可進(jìn)行協(xié)商，具體許可方式和期限由雙方確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：[程序一][程序二][程序三]第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件[條件一][條件二][條件三]9.3合同解除程序[程序一][程序二][程序三]第十條合同終止10.1合同終止條件[條件一][條件二][條件三]10.2合同終止程序[程序一][程序二][程序三]10.3合同終止后的處理[規(guī)定一][規(guī)定二][規(guī)定三]第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義[行為一][行為二][行為三]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任一][責(zé)任二][責(zé)任三]11.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為合同糾紛的管轄法院。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義或漏洞，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同文本效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的政府機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。（3）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）雙方共同選定第三方，或由合同中約定的機(jī)構(gòu)推薦第三方。（3）第三方在收到通知后，應(yīng)在[期限內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)是否介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：[金額]元。（2）監(jiān)管方責(zé)任限額：[金額]元。（3）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：[金額]元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式，以提供信息傳遞和溝通服務(wù)。（2）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。（3）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。（2）監(jiān)管方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。（3）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，無(wú)需第三方繼續(xù)介入。（2）第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方均同意終止介入。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入原因。（2）第三方確認(rèn)終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的正式文本。2.附件二：林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明觀光旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)設(shè)施、游客接待標(biāo)準(zhǔn)、門(mén)票收入分配等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議的正式文本。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃土地的范圍、地形地貌、植被分布等。附件說(shuō)明：本附件為租賃土地的規(guī)劃圖，用于說(shuō)明土地的利用情況。4.附件四：旅游服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：展示旅游服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括布局、功能、風(fēng)格等。附件說(shuō)明：本附件為旅游服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)圖，用于指導(dǎo)設(shè)施的建設(shè)。5.附件五：游客接待標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：明確游客接待的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為游客接待的標(biāo)準(zhǔn)和流程，用于確保游客體驗(yàn)。6.附件六：財(cái)務(wù)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定財(cái)務(wù)管理的具體辦法、賬戶(hù)設(shè)置、收支管理等。附件說(shuō)明：本附件為財(cái)務(wù)管理規(guī)定，用于規(guī)范財(cái)務(wù)操作。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可等。附件說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，用于保護(hù)合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定完成旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游客接待服務(wù)。任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定完成旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游客接待服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償游客損失。任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方未按約定完成旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致游客體驗(yàn)受損，乙方應(yīng)賠償游客損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游客接待服務(wù)，游客提出投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年苗圃土地租賃與林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃土地的具體位置、面積及四至2.2.租賃土地的用途及限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的起始和結(jié)束日期3.2.租金計(jì)算方式及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整的條件4.2.租金調(diào)整的頻率及方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.土地使用管理6.1.土地使用規(guī)劃及審批6.2.土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求7.林業(yè)觀光旅游合作7.1.觀光旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容及合作方式7.2.合作雙方的投入及收益分配8.合作雙方的保密義務(wù)8.1.保密信息范圍8.2.保密措施及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同的變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同的生效、終止及解除12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X苗圃有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X林業(yè)觀光旅游有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃土地的具體位置、面積及四至租賃土地位于X省X市X區(qū)，總面積為10公頃，四至范圍為東至X路，南至X河，西至X路，北至X路。2.2.租賃土地的用途及限制租賃土地主要用于林業(yè)種植、林業(yè)觀光旅游及苗圃生產(chǎn)。禁止在該土地上從事與林業(yè)、苗圃無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的起始和結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2.租金計(jì)算方式及支付方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。租金于每年1月1日前支付，逾期支付需按每日千分之五的比例支付滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整的條件在租賃期間，如物價(jià)水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)租金的10%。4.2.租金調(diào)整的頻率及方式租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利按合同約定使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與管理。甲方有義務(wù)按期支付租金，并確保租賃土地的安全與整潔。5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利使用租賃土地進(jìn)行林業(yè)種植、林業(yè)觀光旅游及苗圃生產(chǎn)。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。6.土地使用管理6.1.土地使用規(guī)劃及審批乙方在進(jìn)行土地使用規(guī)劃時(shí)，需提前向甲方提交規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.2.土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。8.合作雙方的保密義務(wù)8.1.保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息。8.2.保密措施及違約責(zé)任雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面訴訟通知，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；2.因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2.合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同的變更與解除11.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同解除條件同上10.1所述合同解除條件。12.合同的生效、終止及解除12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成就。12.3.合同解除條件同上10.1所述合同解除條件。13.合同的附件1.土地租賃合同附件；2.林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件；3.雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行監(jiān)督管理、提供技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.第三方介入的引入雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等內(nèi)容，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1.第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2.第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按雙方協(xié)商確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得違反法律法規(guī)。2.責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。19.3.責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并要求第三方履行職責(zé)。20.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并要求第三方履行職責(zé)。20.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是相互獨(dú)立的，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。21.第三方的變更及退出21.1.第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2.第三方的退出第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件要求：詳細(xì)描述租賃土地的具體位置、面積、四至、用途及限制等信息。說(shuō)明：該附件作為土地租賃合同的補(bǔ)充，用于明確租賃土地的相關(guān)細(xì)節(jié)。2.林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出觀光旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合作方式、雙方投入及收益分配等。說(shuō)明：該附件作為林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確合作項(xiàng)目的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：該附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為保密協(xié)議的補(bǔ)充，用于確保合同雙方及第三方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及法律適用等。說(shuō)明：該附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議的補(bǔ)充，用于確保合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同變更協(xié)議的補(bǔ)充，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同解除協(xié)議的補(bǔ)充，用于確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未按期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。違約行為：乙方未按約定使用租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止非法使用土地，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年苗圃土地租賃與林業(yè)觀光旅游合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.苗圃土地租賃條款2.1土地租賃面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃價(jià)格2.4土地租賃方式2.5土地使用條件2.6土地使用范圍2.7土地使用限制3.租賃費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付期限3.3逾期支付責(zé)任3.4付款憑證4.林業(yè)觀光旅游合作條款4.1觀光旅游項(xiàng)目4.2觀光旅游設(shè)施4.3觀光旅游服務(wù)4.4觀光旅游宣傳4.5觀光旅游收益分配5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資比例6.3投資方式6.4投資進(jìn)度7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理措施7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.合作項(xiàng)目終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除程序10.4終止與解除責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X苗圃有限公司乙方：X林業(yè)觀光旅游有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.苗圃土地租賃條款2.1土地租賃面積甲方將位于省市縣鎮(zhèn)村的一塊土地出租給乙方，租賃面積為100畝。2.2土地租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3土地租賃價(jià)格土地租賃價(jià)格為每年每畝1000元，總計(jì)每年10萬(wàn)元。2.4土地租賃方式乙方以一次性支付租金的方式租賃甲方土地。2.5土地使用條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。2.6土地使用范圍乙方在租賃期間可使用土地用于林業(yè)種植、林業(yè)觀光旅游等相關(guān)活動(dòng)。2.7土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.租賃費(fèi)用支付3.1支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。3.2支付期限乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)足額支付土地租賃費(fèi)用。3.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.4付款憑證乙方支付土地租賃費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.林業(yè)觀光旅游合作條款4.1觀光旅游項(xiàng)目乙方在甲方租賃的土地上開(kāi)展林業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，包括但不限于森林徒步、森林采摘、森林科普等。4.2觀光旅游設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)和管理觀光旅游設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)、觀景臺(tái)等。4.3觀光旅游服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的觀光旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游講解、安全保障、衛(wèi)生清潔等。4.4觀光旅游宣傳乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)觀光旅游項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。4.5觀光旅游收益分配觀光旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按約定比例分配。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。5.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的土地，并確保乙方在租賃期間的安全。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額合作項(xiàng)目總投資額為人民幣500萬(wàn)元。6.2投資比例甲方投資比例占合作項(xiàng)目總投資額的40%，乙方投資比例占合作項(xiàng)目總投資額的60%。6.3投資方式甲方以土地租賃收益的方式投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。6.4投資進(jìn)度合作項(xiàng)目投資進(jìn)度按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行。8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式觀光旅游項(xiàng)目的收益按照實(shí)際收入減去合理成本后的凈收益進(jìn)行計(jì)算。8.2收益分配比例甲方與乙方按照40%與60%的比例分配凈收益。8.3收益分配時(shí)間合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈收益，每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行分配。8.4收益分配方式收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方和乙方的銀行賬戶(hù)信息需在合同簽訂前提供。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響合作項(xiàng)目成功的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例除不可抗力因素外，合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。10.合作項(xiàng)目終止與解除10.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合作項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（4）雙方協(xié)商一致決定終止。10.2解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合作項(xiàng)目已無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行對(duì)一方不公平。10.3終止與解除程序提出終止或解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.4終止與解除責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合作項(xiàng)目終止或解除后5年止。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得泄露給任何第三方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。13.3合同解除程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，參照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.土地租賃與林業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的咨詢(xún)與評(píng)估；2.技術(shù)支持與服務(wù)；3.項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)；4.法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。15.3.2.2第三方對(duì)合作項(xiàng)目的責(zé)任限額第三方對(duì)合作項(xiàng)目的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目的規(guī)模、預(yù)期收益和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2第三方解除任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明