二手房買賣2024中介服務費協議

二手房買賣2024中介服務費協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質第三條交易價格3.1房產交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條服務費用4.1中介服務費4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式第五條支付方式及時間5.1定金支付時間及方式5.2首付款支付時間及方式5.3貸款金額及支付時間5.4尾款支付時間及方式第六條過戶及交房6.1過戶時間6.2交房時間6.3交房條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3中介方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條第三方權益12.1第三方權益說明12.2第三方權益保障第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1其他條款說明14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號：________________丙方聯系方式：________________第二條房產信息2.1房產地址：________________房產證號：________________2.2房產面積：________________2.3房產性質：________________第三條交易價格3.1房產交易價格：________________3.2定金：________________定金支付時間及方式：________________3.3首付款：________________首付款支付時間及方式：________________3.4貸款金額：________________貸款申請時間及銀行：________________3.5尾款：________________尾款支付時間及方式：________________第四條服務費用4.1中介服務費：________________服務費用支付時間：________________服務費用支付方式：________________第五條支付方式及時間5.1定金支付時間及方式：________________5.2首付款支付時間及方式：________________5.3貸款金額及支付時間：________________5.4尾款支付時間及方式：________________第六條過戶及交房6.1過戶時間：________________6.2交房時間：________________6.3交房條件：________________第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：________________7.2合同解除條件：________________第八條違約責任8.1賣方違約責任：________________8.2買方違約責任：________________8.3中介方違約責任：________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式：________________9.2爭議解決地點：________________9.3訴訟時效：________________第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：________________10.2合同修改條件：________________10.3合同終止條件：________________第十一條保密條款11.1保密內容：________________11.2保密期限：________________11.3違約泄露責任：________________第十二條第三方權益12.1第三方權益說明：________________12.2第三方權益保障：________________第十三條合同的附件13.1附件列表：________________13.2附件的生效條件：________________第十四條其他約定14.1其他條款說明：________________14.2其他條款的效力：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：賣方身份證復印件附件三：買方身份證復印件附件四：中介營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：中介授權委托書附件六：房產評估報告附件七：購房合同附件八：貸款合同附件九：物業(yè)交割單附件十：過戶申請書附件十一：交易資金監(jiān)管協議附件十二：補充協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、性質等。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.中介營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示中介公司的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號碼等。4.中介授權委托書：應明確授權中介代表雙方進行房產交易的相關事宜。5.房產評估報告：應包括房產的市場價值、評估日期、評估機構等信息。6.購房合同：應包括買賣雙方的基本信息、房產地址、面積、交易價格等。7.貸款合同：應包括貸款金額、利率、還款期限等信息。8.物業(yè)交割單：應包括物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的結清情況。9.過戶申請書：應包括買賣雙方的基本信息、房產地址、面積、交易價格等。10.交易資金監(jiān)管協議：應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息。11.補充協議：應包括合同中未涉及的其他條款，如家具家電贈送、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間過戶或交房。2.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。3.中介未按約定提供服務或未按時完成服務。4.賣方提供虛假房產信息。5.買方未按約定履行貸款手續(xù)。6.買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.中介未按約定履行保密義務。違約責任認定：1.賣方違約：應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。2.買方違約：應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。3.中介違約：應支付違約金，違約金金額為中介服務費的2倍。4.示例：若賣方未按約定時間過戶，則應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。3.定金：買方為表示購買誠意，支付給賣方的部分房款。4.首付款：買方支付給賣方的房產交易價格的一部分。5.貸款：買方通過銀行貸款方式支付房產交易價格的剩余部分。6.尾款：買方在過戶后支付給賣方的剩余房款。7.中介服務費：中介為促成房產交易而收取的費用。8.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。9.保密義務：中介對買賣雙方的個人信息和交易信息保密的義務。10.訴訟時效：買方或賣方在發(fā)現違約行為后，向法院提起訴訟的期限。1.二手房：本合同涉及的房產為二手房。2.過戶：甲乙雙方應按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。3.定金：乙方向甲方支付定金，作為購買房產的誠意。4.首付款：乙方向甲方支付首付款，作為購買房產的一部分房款。5.貸款：乙方通過銀行貸款方式支付房產交易價格的剩