二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，但未出售或未出租的房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面存在的不符合法律法規(guī)或合同約定的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲乙雙方達(dá)成一致，甲方將存量房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知乙方；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（5）乙方有義務(wù)在合同履行完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件退還給乙方；（3）合同終止后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：按照7.2條款規(guī)定執(zhí)行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付房屋買賣價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具書面收款確認(rèn)；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_____%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金；賠償金支付方式：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋找解決方案。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如房屋在合同履行期間發(fā)生意外損壞，甲方保留維修、更換或拆除的權(quán)利；（2）如房屋存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施保障自身和他人安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違背法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增減合同條款，否則該條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，認(rèn)定違約。房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，未如實(shí)告知乙方，認(rèn)定違約。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，但未出售或未出租的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面存在的不符合法律法規(guī)或合同約定的情況。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，但甲方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)商解決房屋瑕疵問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵的保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，將房屋交付乙方使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋買賣價(jià)款在合同約定的期限內(nèi)支付。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)辦理完成。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵概述4.2出賣方對(duì)房屋瑕疵的承諾5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交房前費(fèi)用7.1水電費(fèi)結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.交房后費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)繳納8.2房屋維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2所有權(quán)人：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5建筑面積：_______平方米2.1.6土地面積：_______平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_______2.2.2房屋具體位置：_______2.2.3房屋面積：_______平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵概述4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵情況：_______4.1.2瑕疵原因：_______4.2出賣方對(duì)房屋瑕疵的承諾4.2.1出賣方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)：_______4.2.2出賣方對(duì)瑕疵的處理承諾：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2計(jì)算方法：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.交房前費(fèi)用7.1水電費(fèi)結(jié)算7.1.1水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______7.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_______7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______7.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：_______8.交房后費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)繳納8.1.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______8.1.2繳納周期：_______8.1.3繳納方式：_______8.2房屋維修責(zé)任8.2.1維修范圍：_______8.2.2維修責(zé)任劃分：_______8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1未按期交付房屋的違約責(zé)任：_______9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵未告知的違約責(zé)任：_______9.2買受方違約責(zé)任9.2.1未按期支付房款的違約責(zé)任：_______9.2.2逾期交房的違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______10.1.2爭(zhēng)議解決期限：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方單方解除合同的條件：_______11.1.2買受方單方解除合同的條件：_______11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式：_______11.2.2解除合同的生效時(shí)間：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：_______12.1.2合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止日期：_______12.2.2合同終止條件：_______13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力：_______13.1.2通知送達(dá)：_______13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.2.1其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式：_______13.2.2其他約定事項(xiàng)的變更程序：_______14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。18.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況。19.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件二用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知書要求：詳細(xì)列出房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等方面的問(wèn)題。說(shuō)明：附件三用于明確房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，保障買受方的知情權(quán)。4.附件四：交易稅費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件四用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額，保障交易順利進(jìn)行。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋交付后發(fā)生的所有維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于記錄房屋的維修情況，保障房屋的使用安全。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括交易進(jìn)度、費(fèi)用支付情況等。說(shuō)明：附件七用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.違約行為：出賣方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若買受方因房屋瑕疵遭受5萬(wàn)元損失，出賣方應(yīng)退還房款并賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。示例：若未支付房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。4.違約行為：買受方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按日計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_______‰計(jì)算。示例：若逾期交房10天，違約金為1萬(wàn)元。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋是否存在抵押3.房屋是否存在查封4.房屋是否存在權(quán)屬糾紛5.房屋是否存在其他瑕疵四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間及方式六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)比例七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件內(nèi)容十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：______，身份證號(hào)碼：_______乙方（買受方）：______，身份證號(hào)碼：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______三、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋是否存在抵押：_______（是/否）3.房屋是否存在查封：_______（是/否）4.房屋是否存在權(quán)屬糾紛：_______（是/否）5.房屋是否存在其他瑕疵：_______（是/否）四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.付款時(shí)間：_______（具體日期）4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.付款憑證：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.驗(yàn)收時(shí)間及方式：____年__月__日，由雙方共同驗(yàn)收。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：_______（甲方/乙方承擔(dān)）2.土地增值稅：_______（甲方/乙方承擔(dān)）3.個(gè)人所得稅：_______（甲方/乙方承擔(dān)）4.其他稅費(fèi)：_______（甲方/乙方承擔(dān)）5.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。4.其他違約責(zé)任：_______5.違約金計(jì)算方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。5.合同解除后的責(zé)任：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。十一、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件內(nèi)容：_______十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署人：______（甲方代表）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：_______（簽字/蓋章）5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋交易價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%，且需提前_______日通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整價(jià)格的權(quán)利，但設(shè)定了調(diào)整幅度和通知期限，以保障乙方的利益。2.甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同簽訂后盡快協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品清空，確保乙方在交付房屋時(shí)能夠順利入住。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)清空房屋，確保乙方在入住時(shí)不會(huì)因物品清理問(wèn)題而產(chǎn)生困擾。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施及裝修符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。說(shuō)明：此條款保障乙方在交付時(shí)能夠得到符合約定的房屋，如有問(wèn)題，甲方有責(zé)任及時(shí)解決。5.甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)結(jié)清，確保乙方在入住后不會(huì)因欠費(fèi)而產(chǎn)生額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同簽訂后結(jié)清所有欠費(fèi)，避免乙方在入住后因欠費(fèi)而產(chǎn)生額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款賦予乙方在簽訂合同后有充分了解房屋狀況的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以解除合同。2.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前了解房屋的權(quán)屬狀況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前_______日通知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方在入住前對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，滿足個(gè)人需求。4.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)備使用方法等。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住后能夠了解房屋的使用情況，避免使用不當(dāng)。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方應(yīng)保證其在合同簽訂過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)信息，確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。2.中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。3.中介方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)雙方需求提供后續(xù)服務(wù)，如房屋租賃、物業(yè)管理等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介方與雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款允許中介方在合同簽訂后提供后續(xù)服務(wù)，滿足雙方需求。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同簽訂情況及雙方履約情況告知相關(guān)政府部門，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂后及時(shí)履行告知義務(wù)，確保合同合法有效。5.中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保其在合同簽訂過(guò)程中的行為合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）5.合同附件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決程序的相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充的書面文件9.中介方的相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按約定時(shí)間或方式支付房款。2.房屋交付違約：甲方未按約定時(shí)間或條件交付房屋。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決違約：任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。5.合同解除違約：任何一方未按約定程序解除合同。6.合同終止違約：任何一方未按約定處理合同終止后的事宜。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。2.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)采取限制流通或使用的強(qiáng)制措施。3.瑕疵告知：指出賣方在合同中明確告知買受方房屋存在的瑕疵。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換，如無(wú)法解決，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)比例與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：中介方未履行告知義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，可要求甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房屋買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的情況。3.適用于需要第三方中介參與交易的房屋買賣。4.適用于房屋買賣雙方對(duì)交易條件有特殊要求的情況。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3相關(guān)方（如需增加，可在此處添加）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲方、乙方之間的房屋買賣關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵進(jìn)行告知。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“存量房屋”指在交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬明晰、符合交易條件的已投入使用或者尚在使用中的房屋；“產(chǎn)權(quán)瑕疵”指在房屋買賣過(guò)程中，由于甲方原因，導(dǎo)致房屋所有權(quán)存在的不完整、不合法等問(wèn)題。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：在本合同中指房屋的所有權(quán)人；（2）“乙方”：在本合同中指購(gòu)買房屋的買受人；（3）“房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵”：指房屋所有權(quán)存在的不完整、不合法等問(wèn)題，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量等方面的瑕疵。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋買賣款。4.1.2甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同中所述的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋情況。4.1.4甲方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵的保證。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋買賣款。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同簽訂之日起至雙方約定完成房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等合法途徑解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）甲方按照本合同的約定，將房屋及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）乙方按照本合同的約定，支付房屋買賣款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理房屋及相應(yīng)權(quán)益；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買總價(jià)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買賣款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣款及稅費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣款，并賠償乙方損失；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益的合法權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的