買房誠意金協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房誠意金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1誠意金1.2買房人1.3賣房人1.4合同第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間和方式第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件第四條合同的成立與生效4.1合同的成立4.2合同的生效條件第五條買房人的權(quán)利與義務5.1買房人的權(quán)利5.2買房人的義務第六條賣房人的權(quán)利與義務6.1賣房人的權(quán)利6.2賣房人的義務第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責任8.1買房人的違約責任8.2賣房人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1誠意金誠意金是指買方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2買房人買房人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買房產(chǎn)并支付誠意金的一方。1.3賣房人賣房人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意出售房產(chǎn)并接受誠意金的一方。1.4合同合同是指買房人與賣房人之間，就購買房產(chǎn)及支付誠意金等事項達成的明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額誠意金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的時間和方式買房人應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付給賣房人。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用誠意金是買房人對購買房產(chǎn)的誠意表示，買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。誠意金不計入房款，不計息。3.2誠意金的退還條件若買房人未能按照本合同約定的時間、地點、條件購買房產(chǎn)，或者買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，賣房人應在【】日內(nèi)退還誠意金給買房人。若買房人按照本合同約定購買房產(chǎn)，誠意金將抵作房款。第四條合同的成立與生效4.1合同的成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。在此期間，雙方應履行合同約定的義務。第五條買房人的權(quán)利與義務5.1買房人的權(quán)利買房人有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并要求賣方履行合同義務。5.2買房人的義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付誠意金；（2）按照本合同約定購買房產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務。第六條賣房人的權(quán)利與義務6.1賣房人的權(quán)利賣房人有權(quán)要求買房人按照本合同約定支付誠意金，并按照約定履行合同義務。6.2賣房人的義務（1）按照本合同約定接受誠意金；（2）按照本合同約定出售房產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還誠意金。第八條違約責任8.1買房人的違約責任買房人未按照本合同約定的時間和方式支付誠意金，或者未按照本合同約定購買房產(chǎn)的，應向賣房人支付違約金，違約金為誠意金金額的【】%。8.2賣房人的違約責任賣房人未按照本合同約定的時間和方式接受誠意金，或者未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，應向買房人支付違約金，違約金為誠意金金額的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式爭議解決的方式為【】。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）買房人按照本合同約定購買房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止的后果合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還誠意金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的披露與保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。若一方違反保密義務，應承擔違約責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署的地點本合同于【】簽署。14.3簽署的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照本合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方約定的事項，若涉及金額、時間、質(zhì)量等方面的限制，第三方應嚴格遵守。若第三方未能遵守限制，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第三方對甲乙方承擔的責任總額不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方提供必要的資料、信息、協(xié)助等。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的職責；（2）第三方應確保其提供的服務、產(chǎn)品等符合甲乙方的要求；（3）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確第三方在變更后的權(quán)利義務。5.2第三方同意變更若合同變更涉及第三方的權(quán)利義務，甲乙方應在變更協(xié)議中明確第三方同意變更的聲明。第三方同意變更后，變更協(xié)議對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確第三方在解除合同后的權(quán)利義務。6.2第三方同意解除若合同解除涉及第三方的權(quán)利義務，甲乙方應在解除協(xié)議中明確第三方同意解除的聲明。第三方同意解除后，解除協(xié)議對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額第三方對甲乙方承擔的違約責任總額不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的方式爭議解決的方式為【】。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。9.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署的時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙方簽署。10.2簽署的地點本合同于【】簽署。10.3簽署的效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署第三方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同對第三方具有法律約束力。11.2第三方簽署的效力第三方簽署本合同后，視為第三方已同意本合同的約定，并愿意履行其在合同中的義務。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：誠意金支付憑證附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易流程說明附件七：合同履行時間表附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的原件及復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件應提交買賣雙方身份證的原件及復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：誠意金支付憑證本附件應提交誠意金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明誠意金的支付情況。附件四：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件應提交房產(chǎn)評估報告的原件及復印件，以證明房產(chǎn)的價值。附件六：房產(chǎn)交易流程說明本附件應詳細說明房產(chǎn)交易的整體流程，包括支付誠意金、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。附件七：合同履行時間表本附件應明確合同各階段的履行時間，如支付誠意金、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。附件八：違約金計算公式本附件應詳細列明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件九：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議本附件應詳細列明雙方需保密的信息內(nèi)容，以及違反保密協(xié)議的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買房人未能按照合同約定的時間和方式支付誠意金。2.買房人未能按照合同約定的時間和方式購買房產(chǎn)。3.賣房人未能按照合同約定的時間和方式接受誠意金。4.賣房人未能按照合同約定的時間和方式出售房產(chǎn)。5.第三方未能按照合同約定的時間和方式提供服務。6.第三方未能按照合同約定的質(zhì)量和標準提供服務。違約責任認定標準：1.