二零二五年度存量房買賣合同信息查詢與服務(wù)平臺協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同信息查詢與服務(wù)平臺協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1查詢服務(wù)3.2信息服務(wù)3.3平臺維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1開始時(shí)間5.2結(jié)束時(shí)間5.3續(xù)約條款6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.數(shù)據(jù)安全與隱私7.1數(shù)據(jù)安全7.2隱私保護(hù)7.3數(shù)據(jù)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“存量房買賣合同”指在中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就存量房屋的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2“信息查詢服務(wù)”指乙方通過平臺向甲方提供存量房買賣合同信息的查詢服務(wù)。1.1.3“信息服務(wù)”指乙方通過平臺向甲方提供與存量房買賣相關(guān)的政策、法規(guī)、市場分析等信息服務(wù)。1.1.4“平臺”指乙方提供的用于信息查詢和信息服務(wù)的技術(shù)平臺。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1查詢服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)確保平臺能夠按照甲方的需求，提供存量房買賣合同的查詢服務(wù)。3.1.2查詢服務(wù)應(yīng)包括但不限于合同基本信息、合同內(nèi)容摘要、合同簽訂日期等。3.2信息服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供存量房市場分析報(bào)告、政策法規(guī)解讀等信息服務(wù)。3.2.2信息服務(wù)應(yīng)保證及時(shí)、準(zhǔn)確、全面。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方需求，制定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含查詢服務(wù)費(fèi)用和信息服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1開始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3續(xù)約條款5.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。7.數(shù)據(jù)安全與隱私7.1數(shù)據(jù)安全7.1.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保平臺數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、損壞等。7.2隱私保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方個(gè)人信息的安全和隱私。7.3數(shù)據(jù)處理7.3.1乙方在處理甲方數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則，不得超出合同約定的范圍。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若乙方未按約定提供查詢服務(wù)或信息服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定保護(hù)甲方數(shù)據(jù)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面通知。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2解除條件11.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體要求和雙方的約定，提供特定的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方角色1.2.1.1服務(wù)提供者：直接為甲方或乙方提供特定服務(wù)。1.2.1.2顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)意見或建議。1.2.1.3代理人：代表甲方或乙方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.1.2第三方介入的具體條件和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2.1第三方的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式。2.2.2.4第三方介入的期限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2.2第三方服務(wù)的市場價(jià)值。3.2.2.3甲方或乙方的合理預(yù)期。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方的介入不影響本合同的履行。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2合同終止5.2.1第三方介入后，如合同履行完畢或任何一方違約，合同應(yīng)按原約定終止。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的通知與送達(dá)7.1通知與送達(dá)7.1.1第三方介入后，通知與送達(dá)方式按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的其他約定8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，第三方應(yīng)采取必要措施，并通知甲方和乙方。8.2合同附件8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同正本，包括所有條款和簽字蓋章。說明：本合同附件一為合同的正式文本，所有雙方簽字蓋章的副本均應(yīng)與此一致。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任明確。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括查詢服務(wù)費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。說明：附件三用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付情況。4.附件四：數(shù)據(jù)安全協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定數(shù)據(jù)安全措施，包括數(shù)據(jù)加密、訪問控制等。說明：附件四確保數(shù)據(jù)在平臺上的安全性和隱私保護(hù)。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：附件五為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供指導(dǎo)。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。說明：附件六用于界定不可抗力事件，減輕合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送和接收情況，包括日期、時(shí)間和方式。說明：附件七作為通知送達(dá)的憑證，確保雙方都能證明通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供查詢服務(wù)或信息服務(wù)。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露或服務(wù)中斷。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對對方造成的實(shí)際損失。違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例：若乙方未提供查詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用平臺，乙方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。若雙方泄露對方商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同信息查詢與服務(wù)平臺協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有一套存量房，愿意出售；乙方有意購買該存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買該存量房的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即存量房的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買存量房的一方。3.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的購買存量房的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。2.出賣方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息。3.出賣方有義務(wù)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付存量房。2.買受方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。3.買受方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)存量房過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付存量房。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將存量房過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理存量房及相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易服務(wù)費(fèi)：乙方需向甲方支付交易服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的_____%。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易服務(wù)費(fèi)。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付交易服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的存量房信息與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的存量房信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致存量房損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的信息。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋交易評估報(bào)告4.房屋買賣合同5.交易服務(wù)協(xié)議6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付存量房。提供的存量房信息與實(shí)際不符。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi)。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓存量房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買該存量房的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)存量房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付存量房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為交易服務(wù)平臺，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息查詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證平臺數(shù)據(jù)的及時(shí)更新，確保信息的有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取交易服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保平臺運(yùn)營的合法性。第三方應(yīng)保護(hù)雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付存量房。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的存量房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的存量房信息與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋過戶過程中，不得以任何理由拒絕乙方辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供必要的身份證明和資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓存量房。甲方可要求乙方在房屋過戶過程中，不得以任何理由拖延過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露任何甲方信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同信息查詢與服務(wù)平臺協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議終止條件1.7協(xié)議變更與解除第二章平臺服務(wù)內(nèi)容2.1平臺功能介紹2.2信息查詢服務(wù)2.3房源發(fā)布與展示2.4交易流程管理2.5金融服務(wù)接入2.6用戶服務(wù)支持第三章平臺使用規(guī)則3.1用戶注冊與認(rèn)證3.2用戶信息保密3.3平臺數(shù)據(jù)安全3.4平臺信息真實(shí)性3.5平臺使用規(guī)范3.6違規(guī)處理措施第四章交易流程4.1房源發(fā)布與審核4.2看房預(yù)約與安排4.3交易談判與簽約4.4交易資金監(jiān)管4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.6交易稅費(fèi)繳納4.7交易尾款支付4.8交易糾紛處理第五章金融服務(wù)5.1金融服務(wù)介紹5.2金融服務(wù)申請5.3金融服務(wù)審核5.4金融服務(wù)使用5.5金融服務(wù)費(fèi)用5.6金融服務(wù)終止5.7金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示第六章用戶權(quán)益保護(hù)6.1用戶隱私保護(hù)6.2用戶投訴處理6.3用戶安全保障6.4用戶信用評價(jià)6.5用戶信息糾錯(cuò)6.6用戶權(quán)益受損賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決7.5違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決時(shí)限第九章協(xié)議終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止與解除程序9.4協(xié)議終止與解除后果9.5協(xié)議終止與解除通知第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響10.4不可抗力責(zé)任10.5不可抗力解除第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更11.4約束力第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效12.5通知變更第十三章合同附件13.1附件一：平臺服務(wù)條款13.2附件二：用戶協(xié)議13.3附件三：交易流程圖13.4附件四：金融服務(wù)協(xié)議13.5附件五：其他附件第十四章其他14.1爭議解決補(bǔ)充條款14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5附件效力合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.6協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿且未續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方給予[違約方]合理期限后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.7協(xié)議變更與解除1.7.1協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7.2協(xié)議解除1.7.2.1協(xié)議解除條件（1）根據(jù)1.6規(guī)定的協(xié)議終止條件；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.7.2.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二章平臺服務(wù)內(nèi)容2.1平臺功能介紹（1）房源信息查詢；（2）房源發(fā)布與展示；（3）交易流程管理；（4）金融服務(wù)接入；（5）用戶服務(wù)支持。2.2信息查詢服務(wù)甲方有權(quán)通過平臺查詢乙方提供的存量房買賣合同信息。2.3房源發(fā)布與展示乙方有權(quán)在平臺上發(fā)布房源信息，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.4交易流程管理平臺提供交易流程管理服務(wù)，包括看房預(yù)約、交易談判、簽約、資金監(jiān)管等。2.5金融服務(wù)接入平臺可接入金融服務(wù)，為用戶提供貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。2.6用戶服務(wù)支持平臺提供用戶咨詢服務(wù)，包括政策咨詢、操作指導(dǎo)等。第三章平臺使用規(guī)則3.1用戶注冊與認(rèn)證用戶需注冊并完成認(rèn)證后，方可使用平臺服務(wù)。3.2用戶信息保密平臺將對用戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)用戶同意，不得向任何第三方泄露。3.3平臺數(shù)據(jù)安全平臺將采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。3.4平臺信息真實(shí)性平臺要求用戶發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5平臺使用規(guī)范用戶應(yīng)遵守平臺使用規(guī)范，不得利用平臺從事違法活動(dòng)。3.6違規(guī)處理措施對于違規(guī)行為，平臺將采取警告、限制使用、封禁賬號等措施。第四章交易流程4.1房源發(fā)布與審核乙方發(fā)布房源信息后，平臺將對信息進(jìn)行審核。4.2看房預(yù)約與安排用戶可通過平臺預(yù)約看房，平臺將安排看房時(shí)間。4.3交易談判與簽約用戶與乙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致后，雙方簽訂存量房買賣合同。4.4交易資金監(jiān)管平臺提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)平臺協(xié)助用戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6交易稅費(fèi)繳納平臺提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)，協(xié)助用戶完成稅費(fèi)繳納。4.7交易尾款支付交易尾款支付由平臺監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。4.8交易糾紛處理平臺提供交易糾紛處理服務(wù)，協(xié)助雙方解決糾紛。第五章金融服務(wù)5.1金融服務(wù)介紹（1）貸款；（2）保險(xiǎn)；（3）其他金融服務(wù)。5.2金融服務(wù)申請用戶可通過平臺申請金融服務(wù)。5.3金融服務(wù)審核平臺將對金融服務(wù)申請進(jìn)行審核。5.4金融服務(wù)使用用戶根據(jù)審核結(jié)果使用金融服務(wù)。5.5金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用由用戶承擔(dān)。5.6金融服務(wù)終止用戶可隨時(shí)終止金融服務(wù)。5.7金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示平臺將向用戶提供金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示。第六章用戶權(quán)益保護(hù)6.1用戶隱私保護(hù)平臺將保護(hù)用戶隱私，未經(jīng)用戶同意，不得向任何第三方泄露。6.2用戶投訴處理用戶可通過平臺提交投訴，平臺將及時(shí)處理。6.3用戶安全保障平臺將采取措施保障用戶安全。6.4用戶信用評價(jià)平臺將建立用戶信用評價(jià)體系。6.5用戶信息糾錯(cuò)用戶可申請糾錯(cuò)平臺上的錯(cuò)誤信息。6.6用戶權(quán)益受損賠償平臺將對用戶權(quán)益受損進(jìn)行賠償。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭議解決時(shí)限爭議解決程序應(yīng)在收到仲裁申請之日起[時(shí)限]內(nèi)完成。第九章協(xié)議終止與解除9.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商得到糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議終止與解除程序協(xié)議終止或解除，任何一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.4協(xié)議終止與解除后果協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力責(zé)任不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.5不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交至[管轄法院名稱]管轄。11.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。11.4約束力本協(xié)議對雙方具有法律約束力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）專人遞送。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確注明。12.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照本協(xié)議中注明的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。12.4送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。12.5通知變更任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十三章合同附件13.1附件一：平臺服務(wù)條款13.2附件二：用戶協(xié)議13.3附件三：交易流程圖13.4附件四：金融服務(wù)協(xié)議13.5附件五：其他附件第十四章其他14.1爭議解決補(bǔ)充條款雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極尋求解決方案。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在平臺運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于平臺規(guī)則制定、服務(wù)調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對平臺服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于增加、減少或變更服務(wù)項(xiàng)目。1.1.2甲方有權(quán)制定平臺規(guī)則，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整平臺服務(wù)費(fèi)用。2.甲方信息保護(hù)條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方在平臺上的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。條款內(nèi)容：2.1甲方對在平臺上獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2平臺應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方信息的安全。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在平臺運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源發(fā)布、交易流程、用戶服務(wù)等方面。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身資源，發(fā)布房源信息，并對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)交易情況，調(diào)整交易流程，確保交易順利進(jìn)行。1.1.3乙方有權(quán)對用戶進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于解答疑問、提供咨詢等。2.乙方信息保護(hù)條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方在平臺上的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。條款內(nèi)容：2.1乙方對在平臺上獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2平臺應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保乙方信息的安全。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在平臺中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介作為平臺服務(wù)的一部分，負(fù)責(zé)提供房源信息、交易咨詢、過戶手續(xù)等服務(wù)。1.1.2第三方中介應(yīng)遵守平臺規(guī)則，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用按照平臺規(guī)定和中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，在服務(wù)完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和平臺規(guī)定。4.中介糾紛解決條款說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。條款內(nèi)容：4.1第三方中介與用戶之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交平臺或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.平臺服務(wù)條款2.用戶協(xié)議3.交易流程圖4.金融服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.甲方信息保護(hù)文件9.乙方信息保護(hù)文件10.中介費(fèi)用結(jié)算單據(jù)11.違約責(zé)任證明文件12.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定調(diào)整平臺服務(wù)費(fèi)用；甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；乙方未按約定發(fā)布真實(shí)房源信息；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方中介未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)；爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定的地域和級別，有權(quán)受理和處理特定案件的法院。5.送達(dá)：指將法律文書或通知等交給收件人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：用戶信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)平臺數(shù)據(jù)安全措施，嚴(yán)格用戶信息保密制度。2.問題：交易糾紛。解決辦法：建立完善的交易糾紛處理機(jī)制，提供公平公正的解決方案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行資質(zhì)審核，建立服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣合同信息查詢。2.房源發(fā)布與展示。3.交易流程管理。4.金融服務(wù)接入。5.用戶權(quán)益保護(hù)。6.爭議解決。7.不可抗力事件處理。8.法律適用與管轄。全文完。二零二五年度存量房買賣合同信息查詢與服務(wù)平臺協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有合法的存量房屋，愿意將其出售，乙方有意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）買賣合同：指甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購買該存量房屋的協(xié)議。（3）服務(wù)平臺：指提供存量房買賣信息查詢、發(fā)布、交易等服務(wù)的信息平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同編號：本合同編號為_________，為本合同的主要標(biāo)識。（2）履行期限：指本合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及房屋相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買存量房而產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的購房款及有關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例和金額計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如前所述。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：如前所述。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付任何款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）支付責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金可以通過協(xié)商一致的方式確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方保留。（2）雙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）