二零二五年度高端住宅居間買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅居間買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房屋名稱3.2房屋用途3.3房屋權(quán)屬3.4房屋交付時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收地點(diǎn)8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）1.3居間方信息居間方名稱：（居間方名稱）居間方地址：（居間方地址）居間方聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）2.2房屋面積建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)類型：（產(chǎn)權(quán)類型）2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：（詳細(xì)配套設(shè)施）第三條合同標(biāo)的物3.1房屋名稱房屋名稱：（房屋名稱）3.2房屋用途房屋用途：（用途）3.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件）3.4房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（具體交付日期）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：（交易價(jià)格）4.2付款方式付款方式：（付款方式）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間）4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：（具體付款地點(diǎn)）第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：（保證金金額）5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：（繳納方式）5.3保證金退還條件保證金退還條件：（退還條件）第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。買受人負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付交易價(jià)格。居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的信息。6.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金的計(jì)算方式：（違約金計(jì)算方式）6.3違約金違約金：（違約金金額）第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。房屋及配套設(shè)施符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：（具體驗(yàn)收時(shí)間）7.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：（具體驗(yàn)收地點(diǎn)）第八條過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行。買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住。房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無法繼續(xù)履行合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。合同因解除而終止。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件（如：購房合同、貸款合同等）第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：（具體生效日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序介入事宜對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響；介入事宜符合法律法規(guī)及合同約定；甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與居間方的劃分：第三方與居間方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，居間方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方在履行職責(zé)過程中，造成居間方損失，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；6.3第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的最新有效復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.貸款合同復(fù)印件（如有）要求：提供貸款合同的最新有效復(fù)印件，需加蓋貸款銀行公章。說明：證明買受人已辦理貸款手續(xù)。4.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋買賣合同的最新有效復(fù)印件，需加蓋賣方簽字或蓋章。說明：證明房屋交易已達(dá)成一致。5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明的最新有效復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的最新有效復(fù)印件，需加蓋租賃雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的最新有效復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明的最新有效復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商一致后可增加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金，例如，若交易價(jià)格為100萬元，則應(yīng)支付1000元違約金。全文完。二零二五年度高端住宅居間買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬狀況2.3住宅位置及環(huán)境2.4住宅配套設(shè)施2.5住宅面積及價(jià)格2.6住宅稅費(fèi)承擔(dān)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果3.5居間服務(wù)責(zé)任第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)變更第五章交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2交易流程具體步驟5.3各步驟時(shí)間安排5.4逾期處理第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收不合格處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭(zhēng)議解決13.6合同附件13.7合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025100001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章住宅信息2.1住宅基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2住宅權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3住宅位置及環(huán)境小區(qū)名稱：________________________小區(qū)地址：________________________周邊設(shè)施：________________________2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________2.5住宅面積及價(jià)格住宅總價(jià)：________________________單價(jià)：________________________2.6住宅稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍提供住宅信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為住宅總價(jià)的____%。3.4居間服務(wù)成果成功促成買賣雙方簽訂本合同。3.5居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保房屋交付時(shí)符合合同約定；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)變更任何一方需變更權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五章交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述（1）簽訂本合同；（2）買方支付定金；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方支付剩余房款；（5）賣方交付房屋；（6）合同終止。5.2交易流程具體步驟詳見附件《交易流程圖》。5.3各步驟時(shí)間安排詳見附件《時(shí)間安排表》。5.4逾期處理任何一方未按約定時(shí)間完成相應(yīng)步驟的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2付款時(shí)間（1）簽訂本合同后__日內(nèi)，買方支付定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買方支付剩余房款。6.3付款方式變更任何一方需變更付款方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.3交房手續(xù)（1）賣方向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等文件；（2）買方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.5驗(yàn)收不合格處理買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方提供虛假信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后__日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）對(duì)方提出異議的，爭(zhēng)議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。10.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。13.6合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________14.2合同簽署日期____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)________________________買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在本合同約定的期間內(nèi)，享有對(duì)該住宅的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即終止與第三方的交易，并按照本合同約定的價(jià)格和條件與甲方重新簽訂買賣合同。1.2甲方指定交易時(shí)間甲方有權(quán)指定交易時(shí)間，賣方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排。若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向賣方支付違約金。1.3甲方支付定金甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付定金，定金金額為住宅總價(jià)的____%。定金支付后，若甲方單方面解除合同，定金不予退還。1.4甲方提供擔(dān)保甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)向賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。擔(dān)保金額應(yīng)足以覆蓋賣方因甲方違約可能遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)保障乙方在本合同約定的期間內(nèi)，享有對(duì)該住宅的優(yōu)先權(quán)。若第三方提出購買意向，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先權(quán)的決定。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)立即終止與第三方的交易，并按照本合同約定的價(jià)格和條件與乙方重新簽訂買賣合同。2.2乙方指定交易條件乙方有權(quán)指定交易條件，賣方應(yīng)遵守乙方指定的條件。若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)向賣方支付違約金。2.3乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付定金，定金金額為住宅總價(jià)的____%。定金支付后，若乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.4乙方提供擔(dān)保乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)向賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。擔(dān)保金額應(yīng)足以覆蓋賣方因乙方違約可能遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方無權(quán)收取中介費(fèi)用。3.2中介方