2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議（含產(chǎn)權(quán)分割）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議（含產(chǎn)權(quán)分割）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3住房基本情況1.4共有產(chǎn)權(quán)比例與分配1.5產(chǎn)權(quán)分割方式1.6付款方式與時(shí)間1.7交付與驗(yàn)收第二部分：合同附件如下：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋測繪報(bào)告2.3付款憑證2.4其他相關(guān)文件2.1定義與解釋2.1.1本合同中“共有產(chǎn)權(quán)”是指合同雙方共同擁有某套住房的部分產(chǎn)權(quán)，各自享有相應(yīng)比例的使用權(quán)和收益權(quán)。2.1.2“產(chǎn)權(quán)分割”是指在合同約定的條件下，將共有產(chǎn)權(quán)按照各自比例進(jìn)行分割，實(shí)現(xiàn)各自產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立。2.2合同雙方基本信息2.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.3住房基本情況2.3.1房屋地址：具體位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.3.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，層數(shù)，戶型等。2.3.4房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人。2.4共有產(chǎn)權(quán)比例與分配2.4.1甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占%，乙方占%。2.4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式：按照各自所占比例分配房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.5產(chǎn)權(quán)分割方式2.5.1產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間：自合同生效之日起__年內(nèi)。2.5.2產(chǎn)權(quán)分割條件：在合同約定的分割時(shí)間內(nèi)，任何一方均可提出產(chǎn)權(quán)分割申請。2.5.3產(chǎn)權(quán)分割程序：雙方協(xié)商一致后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.6付款方式與時(shí)間2.6.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。2.6.2付款時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前付清。2.7交付與驗(yàn)收2.7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。2.7.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.8違約責(zé)任2.8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。2.8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10合同生效與解除2.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10.2合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.11其他約定2.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.12合同附件2.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.12.2房屋測繪報(bào)告2.12.3付款憑證2.12.4其他相關(guān)文件2.13合同簽署2.13.1甲方（簽字/蓋章）：________________2.13.2乙方（簽字/蓋章）：________________2.14合同簽署日期2.14.1甲方簽署日期：________________2.14.2乙方簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義與范圍3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。3.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，保障合同的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3第三方責(zé)權(quán)利a.獲取合同履行所需的信息和資料；b.在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)；c.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。a.依法履行合同約定的職責(zé)；b.對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.4第三方介入程序3.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.4.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的法律關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5.2第三方在介入本合同過程中，不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。3.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)3.6.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議約定分擔(dān)。3.6.2若合同約定由一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，該方應(yīng)按約定支付。3.7第三方介入合同變更與解除3.7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂變更協(xié)議。3.7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.8第三方介入合同終止3.8.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。3.8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中所獲得的資料和財(cái)產(chǎn)歸還給甲乙雙方。3.9第三方介入合同爭議解決3.9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10第三方介入合同的保密條款3.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.11第三方介入合同的其他規(guī)定3.11.1第三方介入本合同，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.11.2第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，確保交接過程的透明。5.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)分割的比例和方式。說明：附件用于明確產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.付款計(jì)劃表要求：提供付款計(jì)劃表，明確付款時(shí)間、金額和支付方式。說明：附件用于明確付款的安排，確保交易的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件用于明確爭議解決的方式，避免糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在介入過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若一方未按約定參與爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議（含產(chǎn)權(quán)分割）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供土地、住房開發(fā)企業(yè)建設(shè)，以限定價(jià)格、限定面積、限定套型等方式，面向符合條件的家庭供應(yīng)的具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)住房中的共有產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割，使共有產(chǎn)權(quán)住房變?yōu)楦髯元?dú)立產(chǎn)權(quán)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)中的部分產(chǎn)權(quán)歸買方所有，部分產(chǎn)權(quán)歸政府或政府指定的機(jī)構(gòu)所有。（2）限定價(jià)格：指政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房的購買價(jià)格。（3）限定面積：指政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房的建筑面積。（4）限定套型：指政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房的戶型。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。（4）甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。（4）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限支付購房款。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)分割：甲方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）合同解除后，已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)失效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)住房總價(jià)款。（2）契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的契稅。（3）其他稅費(fèi)：除契稅外，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。（4）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：因產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付契稅等稅費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)分割前支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付契稅等稅費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)分割前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際逾期天數(shù)累計(jì)。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況；（2）共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中對房屋設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中對配套設(shè)施、綠化等公共設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期或停工時(shí)，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中，因國家政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目調(diào)整時(shí)，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的購買手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.支付憑證5.稅費(fèi)繳納證明6.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議7.不可抗力證明文件8.協(xié)商解決爭議的文件9.仲裁或訴訟裁決書10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。未按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，認(rèn)定為違約。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.契稅：在轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，根據(jù)規(guī)定向國家繳納的稅款。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人申請，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。若乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明權(quán)屬糾紛的原因，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，減少損失。若損失無法避免，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的代持方，負(fù)責(zé)代持共有產(chǎn)權(quán)份額，并按照合同約定行使相關(guān)權(quán)利。第三方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)屬清晰，不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方有權(quán)要求甲方按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，在共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)交給乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，并保證分割后的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的購買過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)分割過程中，享有優(yōu)先分割權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃過程中，享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。甲方不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受共有產(chǎn)權(quán)住房的增值收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。乙方不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議（含產(chǎn)權(quán)分割）2合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法四、房屋購買價(jià)格及支付方式4.1房屋購買價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)分割5.1產(chǎn)權(quán)分割方式5.2產(chǎn)權(quán)分割比例5.3產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修糾紛解決八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4合同解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道號1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名：；身份證號：11010119900101；聯(lián)系電話方（買受方）：姓名：；身份證號：11010119920102；聯(lián)系電話：139001390001.4合同簽訂目的：甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，乙方購買該住房并享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)街道號號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋全部產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等三、共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定：甲方占70%，乙方占30%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法：按照房屋實(shí)際購買價(jià)格計(jì)算四、房屋購買價(jià)格及支付方式4.1房屋購買價(jià)格：人民幣100萬元4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款4.3付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金五、產(chǎn)權(quán)分割5.1產(chǎn)權(quán)分割方式：根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割5.2產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方占70%，乙方占30%5.3產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間：房屋交付后3個(gè)月內(nèi)六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年2月1日6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，具備居住條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出七、房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，其他部位的維修由乙方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)7.4維修糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體計(jì)算方式按照相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成繳納。九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方違反合同約定、乙方違反合同約定等情況，可導(dǎo)致合同解除。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過已付款項(xiàng)的20%。9.4合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。12.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同解釋：本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道號13.3合同簽署人：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款：說明：為確保房屋權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行房屋權(quán)屬核實(shí)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。條款：甲方承諾在合同簽訂前，對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如因甲方未核實(shí)房屋權(quán)屬導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。條款：甲方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)予以修復(fù)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋配套設(shè)施交付條款：說明：為確保乙方能夠享受到合同約定的配套設(shè)施，甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，配套設(shè)施已安裝完畢并正常運(yùn)行。條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保所有約定的配套設(shè)施已安裝完畢并正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房屋裝修保證條款：說明：若房屋存在裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并確保裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。條款：如房屋存在裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修后的房屋符合居住要求，如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1付款優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為買受人，對房屋的購買有較大決定權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，增加付款優(yōu)先權(quán)條款。條款：乙方在支付房款時(shí)，如存在多個(gè)付款渠道，乙方有權(quán)選擇優(yōu)先支付房款。2.2房屋使用限制條款：說明：乙方購買房屋后，對房屋的使用有較大決定權(quán)，為避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，增加房屋使用限制條款。條款：乙方承諾在使用房屋過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。2.3房屋維修責(zé)任條款：說明：乙方作為房屋使用人，對房屋的維修有較大責(zé)任，為明確維修責(zé)任，增加房屋維修責(zé)任條款。條款：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生房屋維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：為明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，增加中介費(fèi)用承擔(dān)條款。條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中起到橋梁作用，為明確中介責(zé)任，增加中介責(zé)任條款。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：為保護(hù)雙方隱私，增加中介保密條款。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容告知第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋裝修合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，影響房屋安全或正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個(gè)主體共同享有，各主體按約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割的協(xié)議簽訂。3.適用于房屋買賣過程中涉及的中介服務(wù)。4.適用于房屋交易中的稅費(fèi)繳納。5.適用于房屋交易中的爭議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議（含產(chǎn)權(quán)分割）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)格，按照規(guī)定比例由政府、發(fā)展商和購房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)分割：指購房人在購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將產(chǎn)權(quán)按照一定比例分割給政府、發(fā)展商和購房人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.共有產(chǎn)權(quán)：指政府、發(fā)展商和購房人共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)分割比例：指政府、發(fā)展商和購房人共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購買總價(jià)：_________元，其中甲方占有_________%的產(chǎn)權(quán)，乙方占有_________%的產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如合同約定以外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________元，余款_________元應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。4.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前。7.4支付條款：1.支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。2.付款憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或電子支付憑證。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況；2.房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；3.產(chǎn)權(quán)分割的比例和具體方式。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：本合同不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知另一方；3.轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、使用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)安裝必要的設(shè)施和設(shè)備，并保證不影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方保留在緊急情況下對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理與共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款如被修改或增刪，均需雙方書面確認(rèn)。2.本合同中未列明的條款，如雙方有爭議，應(yīng)根據(jù)合同目的和誠實(shí)信用原則予以解釋。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理規(guī)定9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的文件