企業(yè)房產(chǎn)出租個(gè)人租約協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)房產(chǎn)出租個(gè)人租約協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條附件10.1物業(yè)清單10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他條款11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議（合同主題：企業(yè)房產(chǎn)出租個(gè)人租約協(xié)議版）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)，包括但不限于：【具體房間號(hào)或使用區(qū)域】。物業(yè)現(xiàn)狀符合【合同簽訂時(shí)】的【房產(chǎn)證登記用途】。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米，承租方僅對(duì)上述面積享有使用權(quán)，不包括物業(yè)公共區(qū)域。1.3租賃期限租賃期限自【合同起始日期】至【合同終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【人民幣】元（大寫：【租金金額】元整），每月支付一次。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體日期】支付下一個(gè)周期的租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起【具體時(shí)間】日內(nèi)向出租方支付押金【人民幣】元（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方承諾，在租賃期間，對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保其正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的非共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家及地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條變更及解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，包括但不限于仲裁hearings或法院審判。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條附件10.1物業(yè)清單附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的詳細(xì)清單，包括但不限于房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包括任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于物業(yè)使用特殊規(guī)定、寵物管理?xiàng)l款等。第十一條其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于租賃期滿、一方違約等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2更新方式合同更新時(shí)，應(yīng)以修正案的形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、房產(chǎn)證號(hào)、房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括物業(yè)使用特殊規(guī)定、寵物管理?xiàng)l款、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)責(zé)任分配等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。附件三：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方和承租方投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明雙方保險(xiǎn)的有效性。附件五：支付憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，以證明支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求違約金或損失賠償。如果承租方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物