2025年個人二手房出售協議（4篇）

2025年個人二手房出售協議房地產二手交易協議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，具備出售權，乙方有意購買，雙方經充分協商，就房屋買賣事宜達成以下共識：第一條房屋基本信息1.房屋位置：____2.房屋面積：____3.房屋類型：____第二條交易價格及支付安排1.房屋總價：人民幣____元（大寫：____）。2.乙方須在簽署本協議后____日內支付定金，金額為人民幣____元。3.乙方須在____年____月____日前支付剩余房款，金額為人民幣____元。第三條房屋交付1.甲方確保房屋產權無瑕疵、合法性，并在簽署協議后向乙方交割。2.交付方式：____第四條稅費承擔1.甲方負責支付交易過程中的所有相關稅費（如契稅、印花稅等）。2.乙方負責支付交易后產生的稅費（如房產稅、土地使用稅等）。第五條責任與風險1.自乙方支付定金起，房屋的維護責任歸屬乙方。2.如因不可抗力導致房屋損壞，甲方不承擔任何責任。第六條違約責任1.如甲方違反協議，乙方有權要求甲方賠償所有損失。2.如乙方違反協議，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條協議效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且乙方支付完尾款之日終止。第八條爭議解決對于協議的解釋和執(zhí)行產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商無果時，應提交有管轄權的人民法院審理。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：2025年個人二手房出售協議（二）個人二手房出售協議書甲方（出售方）：身份證號碼：____住所：____電話：____乙方（購買方）：身份證號碼：____住所：____電話：____鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于____的二手房出售事宜，經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____的____小區(qū)，門牌號為____。1.2房屋面積為____，類型為____，戶型為____，使用權類別為____。1.3房屋權屬證明文件為____，產權證書持有人為甲方。第二條價格及付款方式2.1房屋的成交價為人民幣____，經甲乙雙方協商一致確定。2.2雙方同意在簽署本協議后的____內辦理過戶手續(xù)，并由乙方支付全款。第三條過戶及稅費3.1甲乙雙方共同承擔過戶相關費用，并依法支付相應稅費。3.2過戶手續(xù)辦理期限為本協議簽訂后的____內，自乙方支付全款之日起計算。3.3若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，每延遲一天違約金為成交價的____。第四條房屋交付4.1房屋交付時間為本協議生效之日起的____內，具體時間由雙方另行商定。4.2甲方應確保房屋交付時設施設備完好、無損壞，并清空個人物品。4.3乙方確認房屋交付狀態(tài)無誤后，甲方將交付房屋的鑰匙及相關證件給乙方。第五條房屋權屬保證5.1甲方保證所售房屋為其合法所有，無抵押、查封、擔保等任何權益糾紛。5.2若因甲方原因導致房屋權屬問題，甲方應承擔法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為成交價的____。第六條房屋瑕疵及維修6.1甲方保證房屋在成交時不存在任何瑕疵或隱患。6.2若乙方在交付后發(fā)現房屋存在瑕疵，有權在____內提出書面異議，并要求甲方修復。6.3若甲方未能按時修復瑕疵，乙方有權要求甲方支付合理的維修費用。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方如就本協議產生爭議且協商無果，應向____申請仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他約定事項8.1本協議未盡事宜由雙方協商解決，并簽訂書面補充協議。8.2本協議一式____，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方：____乙方：____日期：____2025年個人二手房出售協議（三）個人二手房出售協議甲方：（賣方姓名）身份證號碼：聯系方式：乙方：（購方姓名）身份證號碼：聯系方式：鑒于甲、乙雙方已就乙方購買甲方位于（房屋所在地）的二手房達成共識，遵循平等、自愿、公正的原則，雙方特此訂立本協議，以茲共同遵守：一、房屋詳細描述1.地址：（房屋詳細地址）2.面積：（房屋建筑面積）3.戶型：（房屋戶型）4.權證編號：（產權證號）5.售價：（房屋售價）6.現狀：（如裝修狀況或為空房）二、房屋權屬與使用權1.甲方確認對房屋擁有合法、完整的所有權，并有權出售，保證房屋未受任何查封、凍結、抵押等限制。2.房屋過戶：甲方負責辦理過戶手續(xù)，乙方提供所需材料并配合完成。三、權證與證件交接1.甲方應在協議簽署后十日內，將房屋權證及相關證件交付乙方。乙方收悉后應進行核實，并妥善保管至交易結束。2.如發(fā)現權證缺失或損壞，甲方需配合乙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。四、房屋交接與過戶1.房屋交付：甲方應在協議簽訂之日（或雙方商定的其他日期）將房屋交給乙方，并共同進行驗收。2.過戶手續(xù)：房屋交付后，甲方應協助乙方辦理過戶，包括提供必要文件等。五、房屋抵押與債務清理1.甲方保證房屋無抵押、債務等限制，并在交接過戶前解除所有相關債務。2.若存在抵押債務，甲方需自行承擔清償責任，并提供相關證明或解押文件。六、房屋交付標準1.甲方承諾在交付前保持房屋正常使用狀態(tài)，交付時一并交付房屋內的設施、裝修及家具等。2.乙方有權在驗收時檢查房屋設施及結構，如有問題，甲方應在交付前解決。七、產權保證1.甲方確保出售房屋產權真實、完整，無任何權屬爭議。2.若因甲方原因引發(fā)產權糾紛，甲方應承擔法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.若甲方未按約定時間辦理權屬過戶，乙方有權要求支付違約金。2.若甲方提供虛假產權證明或材料，涉及欺詐，導致乙方經濟損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。九、其他條款1.本協議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本協議未規(guī)定的事項，雙方應協商解決。3.本協議自雙方簽字之日起生效，直至房屋交易完全完成持續(xù)有效。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：2025年個人二手房出售協議（四）本協議由甲方及乙方于指定日期共同簽署。甲方作為房屋的所有者，有意將其位于（地址）的二手房產出售給乙方，乙方已表達出購買的意愿。雙方在此鄭重承諾遵守以下規(guī)定：1.確定的房屋交易價格為（金額），乙方需在簽署本協議的同時支付（金額）作為定金，余款應在（日期）之前全額支付完畢；2.乙方確保購房款項來源合法，排除任何非法行為的關聯；3.甲方需提供完整的產權證書、房產證、土地證等文件，以供乙方自行委托的律師或相關部門進行核實，確保文件的完整性和有效性；4.甲方保證該房屋無任何抵押、查封或產權糾紛，若有此類情況，甲方需提前通知乙方，并在問題解決后進行產權轉移；5.房屋的過戶手續(xù)由雙方共同處理，具體產生的費用由雙方協商決定；6.產權過戶手續(xù)完成被視為房屋所有權轉移的標志，自買賣合同生效起，房屋風險由乙方承擔；7.在乙方支付完購房款后，甲方應立即交付房屋相關證件及鑰匙給乙方；8.雙方應全面履行