二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1雙方基本信息1.2代理人與授權情況1.3合同簽署地點2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的與交易條件3.1合同標的描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5交易稅費4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收時間4.4驗收方式5.合同履行5.1履約責任5.2履約期限5.3履約程序5.4履約監(jiān)督6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充條款11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明13.2附件二：交易稅費計算明細13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2代理人與授權情況1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.5代理人與授權情況：____________________1.3合同簽署地點1.3.1合同簽署地點：____________________2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明：____________________2.3.1不動產(chǎn)權證書編號：____________________2.3.2不動產(chǎn)登記簿編號：____________________2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.合同標的與交易條件3.1合同標的描述：____________________3.2交易價格：____________________3.2.1人民幣大寫：____________________3.2.2人民幣小寫：____________________3.3付款方式：____________________3.3.1付款方式一：____________________3.3.2付款方式二：____________________3.4付款時間節(jié)點：____________________3.4.1付款時間節(jié)點一：____________________3.4.2付款時間節(jié)點二：____________________3.5交易稅費：____________________4.交付與驗收4.1交付條件：____________________4.2驗收標準：____________________4.2.1驗收標準一：____________________4.2.2驗收標準二：____________________4.3驗收時間：____________________4.4驗收方式：____________________5.合同履行5.1履約責任：____________________5.1.1出賣方責任：____________________5.1.2買受方責任：____________________5.2履約期限：____________________5.3履約程序：____________________5.3.1履約程序一：____________________5.3.2履約程序二：____________________5.4履約監(jiān)督：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.1.1爭議解決方式一：____________________6.1.2爭議解決方式二：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________7.違約責任7.1違約情形：____________________7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.2違約責任：____________________7.2.1違約責任一：____________________7.2.2違約責任二：____________________7.3違約金計算：____________________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方違約：____________________8.1.2買受方違約：____________________8.2解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除生效：____________________8.3解除后果8.3.1賠償損失：____________________8.3.2資產(chǎn)返還：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：____________________9.1.2付款完成：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同期滿：____________________9.2.2合同解除：____________________9.3合同終止程序9.3.1終止通知：____________________9.3.2終止生效：____________________10.合同變更與補充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：____________________10.1.2符合法律法規(guī)：____________________10.2變更程序10.2.1變更提議：____________________10.2.2變更同意：____________________10.3補充條款10.3.1補充內(nèi)容：____________________10.3.2補充生效：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1自然災害：____________________11.1.2社會事件：____________________11.2不可抗力事件處理11.2.1通知對方：____________________11.2.2延期履行：____________________11.3不可抗力事件證明11.3.1證明材料：____________________11.3.2證明期限：____________________12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：____________________12.1.2電子郵件：____________________12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：____________________12.2.2買受方送達地址：____________________12.3送達證明12.3.1送達證明方式：____________________12.3.2送達證明期限：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明13.1.1不動產(chǎn)權證書：____________________13.1.2不動產(chǎn)登記簿：____________________13.2附件二：交易稅費計算明細13.2.1稅費計算表：____________________13.2.2稅費繳納憑證：____________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關文件清單：____________________13.3.2文件副本：____________________14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：____________________14.2.2生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證、擔保等服務的獨立主體。1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)評估；2.2.2法律咨詢；2.2.3交易擔保；2.2.4交易見證；2.2.5其他經(jīng)合同當事人同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同當事人另行約定，并在合同中明確。3.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立開展相關服務；4.1.2要求合同當事人提供必要的資料和配合；4.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議；4.1.4收取合同約定的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1嚴格按照合同約定和委托內(nèi)容提供服務；4.2.2保守合同當事人商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間：5.1.1第三方作為獨立主體，與合同當事人之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方與合同履行過程中其他第三方之間：5.2.1各第三方之間應相互尊重，共同維護合同履行的合法權益；5.2.2各第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3各第三方之間應保持獨立，不相互干涉。6.第三方介入后的額外條款6.1.1在合同中明確第三方的身份、職責和權利義務；6.1.2約定第三方介入的具體程序和流程；6.1.3約定第三方介入后的費用承擔和支付方式；6.1.4約定第三方介入后的責任劃分和爭議解決機制。6.2.1第三方介入的生效條件；6.2.2第三方介入的終止條件；6.2.3第三方介入的變更和解除條件。7.第三方介入后的合同履行7.1合同當事人應按照合同約定和第三方介入后的額外條款，共同履行合同。7.2合同當事人應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.3合同當事人應密切關注第三方介入后的合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書原件或復印件，以及不動產(chǎn)登記簿原件或復印件。說明：權屬證明是合同生效和履行的重要依據(jù)，必須真實、完整、有效。2.附件二：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、計算方法、稅率、金額等。3.附件三：其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔保合同、驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充材料，有助于明確雙方的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務和責任范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要補充，確保第三方服務的專業(yè)性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：合同履行過程中，雙方往來的函件、通知等文件。說明：往來函件是證明合同履行情況和溝通記錄的重要材料。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：若合同履行過程中發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間和責任劃分。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.1.2交付的房地產(chǎn)資產(chǎn)不符合約定標準；1.1.3未按約定支付交易稅費；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約：1.2.1未按約定時間支付交易價款；1.2.2支付的交易價款不符合約定；1.2.3未按約定時間辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：2.1.1以合同約定的條款為準；2.1.2以法律法規(guī)的規(guī)定為準；2.1.3以合同履行過程中的實際行為為準。2.2違約責任的認定：2.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.2.1.1支付違約金；2.2.1.2賠償損失；2.2.1.3承擔其他違約責任。2.2.2違約金的具體數(shù)額由合同當事人另行約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.買受方未按約定時間支付交易價款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同當事人可根據(jù)合同約定和第三方責任限額，向第三方追究責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的目的2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積3.6房地產(chǎn)資產(chǎn)用途4.合同標的及交付4.1合同標的概述4.2合同標的交付方式4.3合同標的交付時間4.4合同標的交付地點5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時間6.4登記費用7.房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵及責任7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵說明7.2買受方對瑕疵的認可7.3出賣方對瑕疵的責任8.交付前權利義務8.1買受方權利8.2買受方義務8.3出賣方權利8.4出賣方義務9.交付后權利義務9.1買受方權利9.2買受方義務9.3出賣方權利9.4出賣方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)期14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件及補充協(xié)議14.6合同的修改及補充14.7合同的解除與終止14.8合同的爭議解決14.9合同的適用法律14.10合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)出賣方擁有位于某市某區(qū)某街道某號的房地產(chǎn)資產(chǎn)，具備完全的處置權利，買受方有意購買該房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.3合同訂立的目的為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道某號2.2買受方信息買受方名稱：某置業(yè)有限責任公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道某號2.3代理人信息（如有）（此條款如無代理人信息，則無需填寫）第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱某市某區(qū)某街道某號住宅樓3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址某市某區(qū)某街道某號3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類型住宅3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權狀況該房地產(chǎn)資產(chǎn)為出賣方所有，擁有完整的產(chǎn)權證書。3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積該房地產(chǎn)資產(chǎn)建筑面積為100平方米。3.6房地產(chǎn)資產(chǎn)用途該房地產(chǎn)資產(chǎn)用途為居住。第四條合同標的及交付4.1合同標的概述4.2合同標的交付方式出賣方將合同標的直接交付給買受方。4.3合同標的交付時間出賣方應于本合同生效之日起30日內(nèi)將合同標的交付給買受方。4.4合同標的交付地點合同標的的交付地點為某市某區(qū)某街道某號。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同標的交易價格為人民幣100萬元整。5.2付款方式買受方應按照本合同約定的付款時間，將交易價款一次性支付給出賣方。5.3付款時間買受方應在合同標的交付前將交易價款支付給出賣方。5.4付款地點付款地點為出賣方住所地。第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應在本合同標的交付后30日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記時間買受方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后的次月辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.4登記費用登記費用由買受方承擔。第七條房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵及責任7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵說明（1）合同標的部分墻面存在裂縫；（2）合同標的部分設施設備陳舊；（3）合同標的周邊環(huán)境存在一定噪音。7.2買受方對瑕疵的認可買受方已充分了解并認可合同標的存在的瑕疵。7.3出賣方對瑕疵的責任出賣方對合同標的瑕疵不承擔任何責任，買受方自行承擔瑕疵所帶來的風險。第八條交付前權利義務8.1買受方權利8.1.1在合同標的交付前，買受方有權對合同標的進行實地查看。8.1.2買受方有權要求出賣方提供合同標的的產(chǎn)權證明文件。8.1.3買受方有權要求出賣方對合同標的的瑕疵進行說明。8.2買受方義務8.2.1買受方應在合同標的交付前支付約定的交易價款。8.2.2買受方應妥善保管合同標的，確保其安全。8.2.3買受方應按照合同約定的時間、地點接收合同標的。8.3出賣方權利8.3.1出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間支付交易價款。8.3.2出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間接收合同標的。8.4出賣方義務8.4.1出賣方應確保合同標的在交付前符合合同約定的條件。8.4.2出賣方應提供合同標的的產(chǎn)權證明文件。8.4.3出賣方應如實告知合同標的的瑕疵情況。第九條交付后權利義務9.1買受方權利9.1.1買受方取得合同標的的完全產(chǎn)權。9.1.2買受方有權對合同標的進行裝修、改造等合理使用。9.1.3買受方有權要求出賣方承擔因瑕疵導致的合理損失。9.2買受方義務9.2.1買受方應按照法律規(guī)定和合同約定使用合同標的。9.2.2買受方應妥善保管合同標的，防止損壞。9.2.3買受方應承擔因使用合同標的而產(chǎn)生的合理費用。9.3出賣方權利9.3.1出賣方有權要求買受方遵守合同約定的使用條件。9.3.2出賣方有權要求買受方承擔因不當使用合同標的而產(chǎn)生的損失。9.4出賣方義務9.4.1出賣方應確保合同標的在交付后不因自身原因發(fā)生瑕疵。9.4.2出賣方應在合同標的交付后提供必要的技術支持和服務。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時間支付交易價款的；10.1.2出賣方未按約定時間交付合同標的的；10.1.3雙方一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責任。10.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；12.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)；12.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理合同標的。第十三節(jié)合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至合同標的交付完畢之日止。13.3合同續(xù)期合同期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)訂合同。第十四節(jié)其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1直接送達；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件；14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.5合同的修改及補充本合同的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.6合同的解除與終止本合同的解除與終止需符合本合同約定的條件。14.7合同的爭議解決本合同的爭議解決方式已在本合同第十一節(jié)中約定。14.8合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.9合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）監(jiān)管機構。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。2.2第三方介入程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對方。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權依法維護自身合法權益。3.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行報告義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權限內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權限內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風險。第五條第三方責任限額5.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務或因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3責任限額的調(diào)整經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同第三方的責任限額進行調(diào)整。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2費用承擔方式（1）甲乙雙方共同承擔；（2）按比例承擔；（3）由一方承擔。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。8.2解除程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。10.2終止程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第十一條第三方介入的合同補充11.1補充方式在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2補充程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明合同標的產(chǎn)權的文件，確保其真實有效。說明：該附件用于證明合同標的的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)實物狀況說明書要求：詳細描述合同標的的實物狀況，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)交易價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估合同標的的市場價值。說明：該附件用于確定合同標的的交易價格，確保交易的公平合理。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)交付清單要求：詳細列明合同標的的交付內(nèi)容，包括房屋、設施設備等。說明：該附件用于確認合同標的的交付情況，確保交付的完整性和準確性。5.第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入后的服務行為，保障合同履行的順利進行。6.付款憑證要求：提供交易價款的付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：該附件用于證明交易價款的支付情況，是合同履行的重要憑證。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理證明，證明產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移。說明：該附件用于證明合同標的的產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買受方，是合同履行的重要標志。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付合同標的；（2）甲方未按約定提供產(chǎn)權證明文件；（3）甲方未按約定履行瑕疵說明義務；（4）乙方未按約定時間支付交易價款；（5）乙方未按約定接收合同標的；（6）第三方未按約定履行職責；（7）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任的具體形式包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；（3）違約責任認定標準參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定時間交付合同標的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的5%；（2）乙方未按約定時間支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的5%；（3）第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的責任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況4.處置方式及程序5.處置價格及支付方式6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)7.履行期限及違約責任8.爭議解決方式9.保密條款10.合同生效及解除11.合同附件及補充協(xié)議12.合同變更及解除13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)：指合同雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設施。2.2處置價格：指合同雙方約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)的成交價格。2.3履行期限：指合同雙方約定的完成房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的時間期限。2.4違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設施符合合同約定。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的面積、用途、結構、樓層等基本情況詳見附件一。第四條處置方式及程序4.1處置方式：本次房地產(chǎn)資產(chǎn)處置采取公開招標方式。4.2處置程序：4.2.1招標公告：甲方在[公告媒體]發(fā)布招標公告，公告期限為[公告期限]。4.2.2投標報名：有意向的投標人應在公告期內(nèi)向甲方提交投標文件。4.2.3開標及評標：甲方在公告期滿后組織開標及評標，確定中標人。4.2.4簽訂合同：中標人應在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂本合同。第五條處置價格及支付方式5.1處置價格：本次房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的價格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：5.2.1中標人應在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金，定金為處置價格的[具體比例]%。5.2.2余款支付：中標人應在房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項。第六條產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1甲方負責辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2乙方應在甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。第七條履行期限及違約責任7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]。7.2違約責任：7.2.1甲方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2.3違約方應支付守約方因違約造成的損失。7.2.4如一方違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同的違約責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的信息負有保密義務。9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息。9.3保密義務在本合同終止后仍然有效。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權解除本合同。10.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂后，雙方如需對本合同進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2變更內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：12.2.1發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十三條合同解除后的處理13.1.1甲方應退還乙方已支付的款項，扣除乙方違約金及甲方實際損失。13.1.2乙方應將房地產(chǎn)資產(chǎn)及附屬設施返還甲方。13.1.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的處理工作。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或進行相關業(yè)務的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照本合同的約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2.1獲取必要的信息和資料；2.2.2對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行實地考察、評估；2.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.4根據(jù)評估結果或?qū)I(yè)意見，提出建議或結論。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和費用承擔。3.2.1第三方應在[具體時間]內(nèi)完成對房地產(chǎn)資產(chǎn)的實地考察、評估等工作；3.2.2第三方應向甲乙雙方提交評估報告或?qū)I(yè)意見；3.2.3甲乙雙方應就第三方提交的報告或意見進行討論，并在[具體時間]內(nèi)作出決定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，享有充分的知情權和參與權。5.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限