二零二四年度綜合性商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合性商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2運(yùn)營方基本信息2.3合同期限3.運(yùn)營范圍與目標(biāo)3.1運(yùn)營區(qū)域3.2運(yùn)營內(nèi)容3.3運(yùn)營目標(biāo)4.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3計(jì)費(fèi)方式6.運(yùn)營費(fèi)用與成本核算6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成6.2成本核算方法6.3成本控制措施7.質(zhì)量保證與安全管理7.1質(zhì)量保證措施7.2安全管理要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.運(yùn)營收益分配與分成8.1收益分配原則8.2分成比例8.3分成方式9.運(yùn)營合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營區(qū)域圖13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因共同合作運(yùn)營某商業(yè)停車場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保運(yùn)營工作的順利進(jìn)行。第二條合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方全稱：停車場(chǎng)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2運(yùn)營方基本信息運(yùn)營方全稱：商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。第三條運(yùn)營范圍與目標(biāo)3.1運(yùn)營區(qū)域本合同約定的運(yùn)營區(qū)域?yàn)槲挥谑袇^(qū)路的商業(yè)停車場(chǎng)。3.2運(yùn)營內(nèi)容運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于停車場(chǎng)的管理、收費(fèi)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.3運(yùn)營目標(biāo)運(yùn)營目標(biāo)為提高停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，確保停車場(chǎng)的安全運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第四條運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)運(yùn)營方設(shè)立停車場(chǎng)管理部，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。4.2運(yùn)營管理職責(zé)停車場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理制度、組織實(shí)施運(yùn)營計(jì)劃、協(xié)調(diào)各部門工作、處理突發(fā)事件等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目本停車場(chǎng)收費(fèi)項(xiàng)目包括小型車、中型車、大型車等不同車型的停車費(fèi)。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)方式為計(jì)時(shí)收費(fèi)，按小時(shí)計(jì)費(fèi)，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。第六條運(yùn)營費(fèi)用與成本核算6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2成本核算方法成本核算采用實(shí)際發(fā)生制，按月核算運(yùn)營成本。6.3成本控制措施雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)成本控制，降低運(yùn)營成本。第七條質(zhì)量保證與安全管理7.1質(zhì)量保證措施運(yùn)營方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保停車場(chǎng)運(yùn)營質(zhì)量。7.2安全管理要求運(yùn)營方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)安全運(yùn)營。7.3應(yīng)急預(yù)案運(yùn)營方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八條運(yùn)營收益分配與分成8.1收益分配原則本合同約定的收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2分成比例停車場(chǎng)運(yùn)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分成，具體比例為：承包方得%，運(yùn)營方得%。8.3分成方式分成方式為按月結(jié)算，運(yùn)營方每月將收益分成款項(xiàng)支付給承包方。第九條運(yùn)營合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十一條合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序與原合同訂立程序相同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同附件13.1附件一：運(yùn)營區(qū)域圖附件一詳細(xì)標(biāo)注了本合同約定的運(yùn)營區(qū)域范圍。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二列明了本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)規(guī)定了本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3附件簽署與生效本合同附件自雙方簽字蓋章之日起與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、工程承包方等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入本合同，需有明確的依據(jù)，包括但不限于合同約定、法律法規(guī)要求、甲乙雙方同意等。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；（2）第三方負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、咨詢等工作。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、咨詢等工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。5.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成損失，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償方式。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知其他各方；（2）其他各方確認(rèn)解除合同；（3）簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序（1）提出終止合同的一方書面通知其他各方；（2）其他各方確認(rèn)合同終止；（3）簽訂終止協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、車位分布、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方運(yùn)營區(qū)域的范圍。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各類車型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)時(shí)間、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的依據(jù)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。7.附件七：終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；運(yùn)營方未按合同約定提供合格服務(wù)；承包方未按合同約定履行管理職責(zé)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實(shí)際損失的百分之二十；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：運(yùn)營方未按時(shí)提供停車場(chǎng)清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)環(huán)境惡劣，影響客戶體驗(yàn)。運(yùn)營方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。承包方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。承包方應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度綜合性商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.運(yùn)營承包范圍2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營承包期限3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理制度3.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算周期5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維修與更新6.3設(shè)施使用限制7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員福利待遇8.安全與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案與措施8.3事故處理流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：人員配置表13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。2.運(yùn)營承包范圍2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模本合同所涉及的停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米，擁有停車位個(gè)。2.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容包括但不限于停車場(chǎng)的日常管理、車輛停放、秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.3運(yùn)營承包期限本合同運(yùn)營承包期限為自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理職責(zé)承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。3.2運(yùn)營管理制度承包方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)運(yùn)營管理制度，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、收費(fèi)管理、安全管理等。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。4.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式為現(xiàn)金支付、移動(dòng)支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制收費(fèi)調(diào)整機(jī)制應(yīng)遵循政府相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商確定，并提前公告。5.費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月結(jié)算日后五個(gè)工作日內(nèi)。6.停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施完好，正常使用。6.2設(shè)施維修與更新設(shè)施維修與更新費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。6.3設(shè)施使用限制停車場(chǎng)設(shè)施使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變用途。8.安全與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。對(duì)于因管理不善導(dǎo)致的事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2應(yīng)急預(yù)案與措施承包方應(yīng)制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期組織演練。8.3事故處理流程1.報(bào)告事故情況；2.組織救援；3.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；4.調(diào)查事故原因；5.提出整改措施。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件合同期滿或因其他原因終止，承包方應(yīng)妥善處理停車場(chǎng)內(nèi)的車輛、設(shè)施等，并按照合同約定進(jìn)行移交。11.2合同終止程序合同終止需提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行移交。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：人員配置表13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。1.3第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、形式和預(yù)期效果。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、造成甲乙雙方損失的部分。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。5.1.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改和完善。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。5.2.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改和完善。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行責(zé)任劃分。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方的責(zé)權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和支付方式；6.1.5第三方介入的成果交付和驗(yàn)收；6.1.6第三方介入的保密條款；6.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同附件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方工作已完成；7.1.3第三方因自身原因退出介入；7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入的終止需提前三十日書面通知甲乙雙方；7.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)終止第三方介入；7.2.3第三方應(yīng)在終止介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營管理流程、規(guī)章制度、人員職責(zé)等，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。2.附件二：人員配置表要求：列出停車場(chǎng)所需人員配置，包括崗位、職責(zé)、任職資格等，為人員招聘和管理提供依據(jù)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：針對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、響應(yīng)、處置和恢復(fù)等環(huán)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)營管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、人員工資等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、費(fèi)用使用情況、問題及解決方案等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議原因、解決過程和結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1運(yùn)營管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞；1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不執(zhí)行或執(zhí)行不到位；1.3人員配置不足或人員素質(zhì)不符合要求；1.4應(yīng)急預(yù)案未落實(shí)或執(zhí)行不力；1.5違反合同約定的保密義務(wù)；1.6未按合同約定支付費(fèi)用；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1運(yùn)營管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，責(zé)任由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不執(zhí)行或執(zhí)行不到位，責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.3人員配置不足或人員素質(zhì)不符合要求，責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.4應(yīng)急預(yù)案未落實(shí)或執(zhí)行不力，責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.5違反合同約定的保密義務(wù)，責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.6未按合同約定支付費(fèi)用，責(zé)任由違約方承擔(dān)違約金；2.7其他違反合同約定的行為，責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.示例說明：3.1運(yùn)營管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，如：更換損壞的照明設(shè)施，費(fèi)用為人民幣元。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不執(zhí)行或執(zhí)行不到位，違約方需承擔(dān)因收費(fèi)問題導(dǎo)致的損失，如：因未執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致收入減少人民幣元。3.3人員配置不足或人員素質(zhì)不符合要求，違約方需承擔(dān)因人員問題導(dǎo)致的損失，如：因人員不足導(dǎo)致服務(wù)不到位，客戶投訴次。全文完。二零二四年度綜合性商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模2.2運(yùn)營管理范圍2.3服務(wù)對(duì)象及車型3.運(yùn)營期限與起始日期3.1運(yùn)營期限3.2合同起始日期3.3合同終止條件4.運(yùn)營管理目標(biāo)4.1停車泊位數(shù)利用率4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.收費(fèi)管理與收益分配5.1收費(fèi)方式5.2收益計(jì)算方法5.3收益分配比例6.運(yùn)營費(fèi)用及支出6.1運(yùn)營成本構(gòu)成6.2費(fèi)用預(yù)算及控制6.3支出報(bào)銷程序7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3員工福利與待遇8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全責(zé)任9.2安全管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案與處理10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同程序11.3終止合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5注冊(cè)資本：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5注冊(cè)資本：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模2.1.1停車場(chǎng)名稱：_______2.1.2位置：_______2.1.3規(guī)模：_______個(gè)停車位2.2運(yùn)營管理范圍2.2.1停車場(chǎng)日常運(yùn)營管理2.2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)2.3服務(wù)對(duì)象及車型2.3.1服務(wù)對(duì)象：社會(huì)公眾及企業(yè)客戶3.運(yùn)營期限與起始日期3.1運(yùn)營期限3.1.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2合同起始日期3.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.3合同終止條件3.3.1合同期滿自動(dòng)終止3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.3.3違約行為導(dǎo)致合同解除4.運(yùn)營管理目標(biāo)4.1停車泊位數(shù)利用率4.1.1年度利用率目標(biāo)：_______%4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.2.2停車引導(dǎo)服務(wù)4.2.3停車收費(fèi)準(zhǔn)確性4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制4.3.1基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/小時(shí)4.3.2調(diào)整機(jī)制：_______5.收費(fèi)管理與收益分配5.1收費(fèi)方式5.1.1人工收費(fèi)5.1.2自動(dòng)化收費(fèi)系統(tǒng)5.2收益計(jì)算方法5.2.1停車費(fèi)用計(jì)算5.2.2收益計(jì)算公式5.3收益分配比例5.3.1承包方：_______%5.3.2業(yè)主方：_______6.運(yùn)營費(fèi)用及支出6.1運(yùn)營成本構(gòu)成6.1.1人員工資及福利6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.3物業(yè)管理費(fèi)6.1.4其他費(fèi)用6.2費(fèi)用預(yù)算及控制6.2.1年度費(fèi)用預(yù)算6.2.2費(fèi)用控制措施6.3支出報(bào)銷程序6.3.1支出報(bào)銷流程6.3.2報(bào)銷單據(jù)要求8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2設(shè)備故障搶修責(zé)任8.1.3設(shè)備更新改造責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃8.2.1設(shè)備更新周期：_______年8.2.2更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.2.3更新設(shè)備資金來源8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算8.3.2費(fèi)用支付方式9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理9.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的安全管理工作9.2安全管理制度9.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2.2安全操作規(guī)程9.2.3安全教育培訓(xùn)9.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.3.1應(yīng)急預(yù)案制定9.3.2應(yīng)急演練9.3.3應(yīng)急響應(yīng)程序10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違反合同約定的運(yùn)營管理目標(biāo)10.1.2未按約定繳納費(fèi)用10.1.3違反安全管理制度10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：_______元/天10.2.2損害賠償10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金計(jì)算方法10.3.2損害賠償計(jì)算方法11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除11.2終止合同程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2清理現(xiàn)場(chǎng)11.2.3結(jié)算費(fèi)用11.3終止合同后的處理11.3.1合同終止后設(shè)施設(shè)備的歸屬11.3.2收益分配11.3.3責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1協(xié)商解決期限：_______天12.3.2仲裁解決期限：_______天12.3.3訴訟解決期限：_______13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.1.1設(shè)施設(shè)備名稱13.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)13.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2收費(fèi)時(shí)段13.2.3收費(fèi)對(duì)象13.3附件三：人員配置表13.3.1人員崗位13.3.2人員姓名13.3.3人員職責(zé)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同備案14.2合同修改程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)：_______份14.3.2合同保管：_______方保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于咨詢服務(wù)、交易撮合、項(xiàng)目管理等。1.2.2技術(shù)支持：包括但不限于設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等。1.2.3安全保障：包括但不限于安保公司、消防機(jī)構(gòu)等。1.2.4法律服務(wù)：包括但不限于律師、法律顧問等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。3.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，分別與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.4.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。5.4.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)