二零二四青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂原因2.2合同目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體事項3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.履約期限及終止條件5.1履約期限5.2終止條件5.3終止程序6.居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款補(bǔ)充10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：服務(wù)流程圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任劃分13.2賠償責(zé)任14.合同簽署日期及簽字14.1簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙方：[購房人姓名或購房單位名稱]1.2雙方地址甲方地址：[青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司詳細(xì)地址]乙方地址：[購房人姓名或購房單位詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂原因鑒于甲方具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方有意購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲方作為經(jīng)紀(jì)人為乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍提供符合乙方需求的房產(chǎn)信息；協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)具體事項甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方協(xié)助乙方進(jìn)行實地考察；甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方居間服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價的一定比例收取，具體比例為[比例%]。4.2費(fèi)用支付時間及方式居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，甲方提供正式發(fā)票后，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)支付。4.3違約責(zé)任若甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條履約期限及終止條件5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2終止條件房產(chǎn)交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。5.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，保密期限為[時間]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[選擇之一：仲裁委員會名稱][選擇之二：調(diào)解組織名稱]7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第九條法律適用及管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，雙方發(fā)生爭議時，由[合同簽訂地]人民法院管轄。第十條其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件10.1附件一：房源信息房產(chǎn)基本信息（如地址、面積、戶型、價格等）；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)交易限制條件；其他與交易相關(guān)的文件。10.2附件二：服務(wù)流程圖收集房源信息；引導(dǎo)乙方實地考察；協(xié)助乙方與出售方洽談；辦理交易手續(xù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件交易雙方的身份證明；房產(chǎn)評估報告；交易雙方簽訂的其他協(xié)議。第十二條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。第十三條合同解除及終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同簽署日期及簽字14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；需要第三方提供技術(shù)支持或資金支持；法律法規(guī)要求必須由第三方參與。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲方或乙方可自行選定第三方；雙方協(xié)商一致后選定第三方；根據(jù)法律法規(guī)或合同約定由第三方介入。16.2第三方介入的邀請甲方或乙方應(yīng)以書面形式邀請第三方介入；邀請函應(yīng)包含合同編號、介入原因、預(yù)期介入內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定；雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；法律法規(guī)有明確規(guī)定時，從其規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享受相應(yīng)的報酬。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，其行為對合同履行的效果產(chǎn)生影響；第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的繼續(xù)第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行；甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2合同履行的變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；變更后的合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)證明、交易限制條件等。說明：此附件用于甲方向乙方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行決策。2.附件二：服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示甲方為乙方提供居間服務(wù)的具體流程，包括關(guān)鍵步驟和注意事項。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方了解服務(wù)流程，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗證交易雙方的合法身份，確保交易安全。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。乙方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方交易失敗，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與審核4.2客戶需求分析4.3房源推薦與匹配4.4跟進(jìn)服務(wù)4.5成交手續(xù)辦理5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密原則5.2隱私保護(hù)措施5.3信息使用范圍6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任6.2客戶的責(zé)任6.3雙方的共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房源信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙方：[客戶姓名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，將為乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。2.2具體服務(wù)項目2.2.1收集并核實房源信息；2.2.2根據(jù)乙方需求推薦合適的房源；2.2.3協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判；2.2.4辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.2.5提供合同簽署和交易過程中的法律咨詢；2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4服務(wù)區(qū)域青島市行政區(qū)域內(nèi)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方服務(wù)費(fèi)用為交易總價的[百分比]%。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)交易完成后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。3.4付款憑證乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與審核甲方應(yīng)收集并審核房源信息，確保信息的真實性和有效性。4.2客戶需求分析甲方應(yīng)詳細(xì)了解乙方的購房需求，包括購房預(yù)算、面積、地段等。4.3房源推薦與匹配甲方根據(jù)乙方的需求，推薦合適的房源，并進(jìn)行匹配。4.4跟進(jìn)服務(wù)甲方應(yīng)隨時跟進(jìn)乙方的購房進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。4.5成交手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽署、貸款申請、過戶登記等。5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密原則甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護(hù)措施甲方采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)乙方的隱私安全。5.3信息使用范圍甲方僅將乙方信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。6.2客戶的責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合甲方完成交易手續(xù)。6.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為青島市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2甲方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1交易完成的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件本合同附件為合同簽訂過程中形成的所有文件，包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議等。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房源信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為[年]年[月]月[日]日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1評估機(jī)構(gòu)介入：為確定房產(chǎn)價值，甲方或乙方可能需要聘請評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.2律師事務(wù)所介入：為提供法律服務(wù)，甲乙雙方可能需要聘請律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢或代理。15.2.3會計師事務(wù)所介入：為進(jìn)行財務(wù)審計，甲乙雙方可能需要聘請會計師事務(wù)所。15.2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：乙方可能需要貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的意見或承諾。16.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和服務(wù)需求。17.2第三方介入選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，并對甲方自身提供的資料負(fù)責(zé)。18.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，并對乙方自身提供的資料負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。19.2爭議解決程序第三方爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，變更的合同內(nèi)容自變更之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第九條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此表用于甲方了解房源情況，作為推薦房源的依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)等。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含法律風(fēng)險評估、合同條款分析等。說明：此意見書用于確保交易合法合規(guī)，減少法律風(fēng)險。5.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，應(yīng)包含財務(wù)狀況分析、審計意見等。說明：此報告用于確保交易財務(wù)透明，減少財務(wù)風(fēng)險。6.貸款合同要求：貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率等。說明：此合同是乙方獲得購房貸款的依據(jù)。7.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同是交易雙方的法律約束文件。8.過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過戶所需文件。說明：此手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。1.2未按約定完成交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供符合條件的房源信息，導(dǎo)致乙方錯過購房時機(jī)。乙方因此遭受的直接損失包括購房機(jī)會成本和額外尋找房源的費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方這些損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方多次催收無果。乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的催收成本和利息損失。全文完。二零二四青島房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.2合同雙方的聯(lián)系方式2.居間服務(wù)的定義與范圍2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的范圍3.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的起止時間4.2居間服務(wù)期限的延長條件5.居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)合同的解除與終止6.1居間服務(wù)合同的解除條件6.2居間服務(wù)合同的終止條件7.居間服務(wù)合同的變更與補(bǔ)充7.1居間服務(wù)合同的變更程序7.2居間服務(wù)合同的補(bǔ)充內(nèi)容8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑9.居間服務(wù)過程中涉及到的法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用9.2法律法規(guī)的變更對居間服務(wù)的影響10.居間服務(wù)過程中保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的處理原則11.居間服務(wù)過程中違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.居間服務(wù)過程中涉及到的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)的繳納13.居間服務(wù)合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：_______1.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊地址：_______1.1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.5房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2合同雙方的身份信息1.2.1房地產(chǎn)委托人姓名：_______1.2.2房地產(chǎn)委托人身份證號碼：_______1.2.3房地產(chǎn)委托人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.居間服務(wù)的定義與范圍2.1居間服務(wù)的定義2.1.1居間服務(wù)是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，為房地產(chǎn)委托人提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的活動。2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.2.1為房地產(chǎn)委托人尋找合適的買方或租客；2.2.2協(xié)助房地產(chǎn)委托人與買方或租客進(jìn)行談判；2.2.3協(xié)助房地產(chǎn)委托人與買方或租客簽訂買賣或租賃合同；2.3居間服務(wù)的范圍2.3.1居間服務(wù)的范圍包括但不限于青島市區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)。3.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照成交價的一定比例計算，具體比例為_______；3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用計算公式：居間服務(wù)費(fèi)用=成交價×居間服務(wù)費(fèi)率；3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)委托人在合同簽訂后，成交前支付；3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______；3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的起止時間4.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至成交之日止；4.1.2居間服務(wù)期限最長不超過_______個月；4.2居間服務(wù)期限的延長條件4.2.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長居間服務(wù)期限。5.居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求房地產(chǎn)委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；5.1.2居間服務(wù)方有義務(wù)為房地產(chǎn)委托人保密，未經(jīng)房地產(chǎn)委托人同意，不得泄露其個人信息；5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助房地產(chǎn)委托人尋找合適的買方或租客；5.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)在居間服務(wù)過程中，遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。6.居間服務(wù)合同的解除與終止6.1居間服務(wù)合同的解除條件6.1.1居間服務(wù)合同在簽訂后，任何一方均可提前_______日書面通知對方解除合同；6.1.2居間服務(wù)合同在簽訂后，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；6.2居間服務(wù)合同的終止條件6.2.1居間服務(wù)合同在居間服務(wù)期限屆滿后，自動終止；6.2.2居間服務(wù)合同在成交后，自動終止。8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則；8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，尊重事實，積極協(xié)商；8.2爭議解決的途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。9.居間服務(wù)過程中涉及到的法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用9.1.1居間服務(wù)過程中涉及到的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等；9.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2法律法規(guī)的變更對居間服務(wù)的影響9.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.居間服務(wù)過程中保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1本合同中所涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等；10.1.2保密信息不包括公開信息或者雙方事先同意公開的信息。10.2保密信息的處理原則10.2.1居間服務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。11.居間服務(wù)過程中違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償房地產(chǎn)委托人因此遭受的損失；11.2.2房地產(chǎn)委托人未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。12.居間服務(wù)過程中涉及到的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.1.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)；12.1.2若法律法規(guī)無明確規(guī)定，則由居間服務(wù)雙方協(xié)商確定。12.2稅費(fèi)的繳納12.2.1稅費(fèi)由承擔(dān)稅費(fèi)的當(dāng)事人負(fù)責(zé)繳納；12.2.2繳納稅費(fèi)的時間、方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.居間服務(wù)合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止的條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.2.3居間服務(wù)合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)信息表；14.1.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方是指除合同雙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及房地產(chǎn)委托人）之外的，因居間服務(wù)需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、風(fēng)險保障等服務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請書中應(yīng)明確說明介入第三方的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；16.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，在特定金額內(nèi)由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由合同雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而導(dǎo)致的損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方的義務(wù)18.3.