二零二四青島購房合同范本：共有產(chǎn)權(quán)房交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島購房合同范本：共有產(chǎn)權(quán)房交易指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.2房屋面積及用途2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套及設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)比例變動(dòng)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任追究14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.2合同履行完畢后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明房屋坐落：_________權(quán)屬證明：_________2.2房屋面積及用途房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_________裝修情況：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.5房屋配套及設(shè)施房屋配套：_________設(shè)施：_________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方產(chǎn)權(quán)比例：________%3.3共有產(chǎn)權(quán)比例變動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)比例變動(dòng)：________%4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：_________元4.2付款方式及時(shí)間付款方式：_________付款時(shí)間：_________4.3付款憑證付款憑證：_________4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2房屋交付條件房屋交付條件：_________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收程序：_________5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式房屋驗(yàn)收時(shí)間：____年__月__日驗(yàn)收方式：_________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_________6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請產(chǎn)權(quán)登記申請：____年__月__日前6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____年__月__日前6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：_________6.4產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：____年__月__日前8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：_________8.3爭議解決方式爭議解決方式：仲裁或訴訟，具體依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_________9.2合同終止條件合同終止條件：_________9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，簽訂書面解除或終止協(xié)議；一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，另一方有權(quán)通知對方并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易合同、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更條件合同變更條件：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由一方起草變更協(xié)議，另一方簽字或蓋章確認(rèn)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：通過書面信函、傳真、電子郵件、口頭通知等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：按照合同約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還房屋及附屬設(shè)施返還：合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)立即返還。13.2交易款項(xiàng)返還交易款項(xiàng)返還：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果予以返還。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定合同履行期間的其他約定：_________14.2合同履行完畢后的其他約定合同履行完畢后的其他約定：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間，為促成房屋交易，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）法律咨詢服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方、乙方根據(jù)本合同履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的_________%，最高不超過_________元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任劃分（1）若因第三方原因?qū)е录追健⒁曳焦餐瑩p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入時(shí)的說明（1）第三方介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋交易；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、合法。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，確認(rèn)房屋符合交付條件。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫房屋權(quán)屬人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記所需材料等信息。說明：申請表應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同填寫，作為產(chǎn)權(quán)登記的申請文件。6.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的支付憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。（2）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，逾期30天，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_________%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如利息損失、律師費(fèi)等。全文完。二零二四青島購房合同范本：共有產(chǎn)權(quán)房交易指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2購房人產(chǎn)權(quán)比例3.3政府產(chǎn)權(quán)比例4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂主體出賣方：[出賣方名稱]買受方：[買受方名稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋為[共有產(chǎn)權(quán)房/商品房]，產(chǎn)權(quán)登記為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.2房屋位置[具體地址]2.3房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.5房屋用途該房屋僅用于居住。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配本合同房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為：[購房人產(chǎn)權(quán)比例]%，[政府產(chǎn)權(quán)比例]%3.2購房人產(chǎn)權(quán)比例[購房人產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)歸[購房人名稱]所有。3.3政府產(chǎn)權(quán)比例[政府產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格本合同房屋的購房價(jià)格為：人民幣[金額]元整。4.2付款方式1.[首付款比例]%的購房款于簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；2.[尾款比例]%的購房款于房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限首付款應(yīng)在[首付款支付截止日期]前支付完畢；尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.4逾期付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理截止日期]前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理截止日期]前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房屋交付給買受方。6.2交房條件1.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋已通過驗(yàn)收；3.房屋已交付出賣方物業(yè)管理部門。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。修復(fù)期間，房屋的物業(yè)管理及使用責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定支付購房款；3.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款[逾期交付違約金比例]%的違約金；2.如買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額[逾期付款違約金比例]%的違約金；3.如出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；4.其他違約情形的違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法按照實(shí)際損失與違約金的較大者確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約達(dá)到合同約定的解除程度；3.因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜；2.合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署主體出賣方：[出賣方名稱]（蓋章）買受方：[買受方名稱]（蓋章）13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.[其他附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行；2.作為監(jiān)督方，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見、評估或鑒定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]%。2.如第三方行為導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方對甲方的義務(wù)，不影響其對乙方的義務(wù)。15.5.2與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方對乙方的義務(wù)，不影響其對甲方的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合第三方履行其職責(zé)。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)。17.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定比例，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。18.3第三方介入爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。說明：用于確認(rèn)雙方已達(dá)成合同協(xié)議。4.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款已支付。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋已通過驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件和證明。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)文件和證明。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。8.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，由出賣方出具。說明：用于證明房屋質(zhì)量保修情況。9.其他合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件和證明。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于已付購房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。出賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付購房款：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額[逾期付款違約金比例]%的違約金。買受方擅自變更合同條款：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付1000元人民幣的違約金。若第三方在提供房屋質(zhì)量評估時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此造成的全部損失。全文完。二零二四青島購房合同范本：共有產(chǎn)權(quán)房交易指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3青島市共有產(chǎn)權(quán)房交易管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)規(guī)劃許可證3.6房產(chǎn)預(yù)售許可證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間要求5.4登記后產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理申請7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)證辦理爭議處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及青島市政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立時(shí)，出賣方已取得合法的房產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，并已取得該房產(chǎn)的規(guī)劃許可證和預(yù)售許可證。2.合同雙方基本信息2.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.3代理人信息：如有代理人，需提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，如：青島市市南區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：清晰描述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、共有情況等3.5房產(chǎn)規(guī)劃許可證：許可證編號、發(fā)證日期3.6房產(chǎn)預(yù)售許可證：許可證編號、發(fā)證日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付、分期付款的具體時(shí)間及比例4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的違約金計(jì)算方式及支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：雙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)5.3登記時(shí)間要求：登記完成后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證5.4登記后產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：房產(chǎn)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋具備居住條件，無欠繳的稅費(fèi)、維修基金等6.2房屋交付時(shí)間：具體交付日期及時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》6.4驗(yàn)收爭議處理：驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理申請：雙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：辦理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：具體辦理時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)證辦理爭議處理：如辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金。8.2.2買受方在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款金額計(jì)算，支付至出賣方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。10.合同解除條件10.1合同解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件二一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，另一方有?quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并按手印后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并簽訂終止協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理。13.2通知送達(dá)方式除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通信方式送達(dá)。13.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定，且不得超過該協(xié)議中明確的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或服務(wù)協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。2