二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)招商方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國家和社會關(guān)注的重點。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行承包招商，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、健康管理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)的行業(yè)。（2）承包招商：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目授權(quán)乙方進行招商，乙方負責項目的運營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目：指甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施、土地、設(shè)備等資源。（2）招商：指乙方通過市場推廣、宣傳等方式，吸引投資者或經(jīng)營者參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行招商活動進行監(jiān)督，確保招商活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行招商工作。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方招商費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行招商活動，推廣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。（2）乙方應(yīng)保證招商活動的真實性、合法性，不得誤導投資者。（3）乙方應(yīng)按時完成招商任務(wù)，確保項目順利運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責招商工作，甲方提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后十五日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）招商服務(wù)費：乙方提供招商服務(wù)的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費：乙方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行管理所收取的費用，具體標準由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：根據(jù)項目實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式：（1）招商服務(wù)費：乙方在完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方招商服務(wù)費。（2）管理費：乙方每月/季度/年度向甲方提交管理費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)管理費。7.3支付時間：（1）招商服務(wù)費：在招商任務(wù)完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付乙方招商服務(wù)費。（2）管理費：每月/季度/年度的支付時間，具體由雙方在合同中約定。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到支付后五個工作日內(nèi)向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的百分之五。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目無法正常運營。（2）政策調(diào)整導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目不符合國家規(guī)定。（3）戰(zhàn)爭導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地區(qū)安全形勢惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，對招商所得的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。（2）乙方保留對招商活動的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的運營管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)招商方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、運營方案等。2.招商宣傳材料，如廣告宣傳冊、項目介紹視頻等。3.雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付乙方費用的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成招商任務(wù)的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招商過程中，投資者對項目存在疑問或擔憂。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細的項目介紹和答疑，消除投資者的顧慮。2.問題：項目運營過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障或服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復設(shè)備，提升服務(wù)質(zhì)量，確保項目正常運營。3.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢或意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決分歧，確保合同順利履行。4.問題：不可抗力事件導致項目無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同，并妥善處理后續(xù)事宜。5.問題：合同條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免誤解和爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方的責任：參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)、運營或管理。按照合同約定，完成相關(guān)工程或服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：收取合同約定的報酬。享有合同約定的權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。履行合同約定的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證提供的項目符合招商宣傳的實際情況。甲方應(yīng)配合乙方進行招商活動。2.乙方的利益條款：乙方在招商過程中獲得的客戶信息，甲方不得泄露給第三方。乙方在招商過程中，甲方不得擅自改變招商方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保證項目實際情況與宣傳一致，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的招商活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供招商進度報告。2.甲方的利益條款：甲方享有項目運營管理權(quán)。甲方享有項目收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成招商任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.承包方與招商方基本信息2.1承包方基本信息2.2招商方基本信息3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包方責任與義務(wù)4.2招商方責任與義務(wù)5.項目投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式5.3資金使用計劃6.項目建設(shè)與運營管理6.1建設(shè)進度安排6.2運營管理機制6.3質(zhì)量安全保證7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則12.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地使用證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確承包方與招商方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.承包方與招商方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________2.2招商方基本信息招商方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述3.1項目名稱項目名稱：________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目3.2項目地點項目地點：________市________區(qū)________街道________號3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積________平方米，建筑面積________平方米，床位數(shù)量________張。3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：綜合性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包方責任與義務(wù)4.1.1按照合同約定，負責項目的投資、建設(shè)、運營和管理。4.1.2保障項目按期竣工并投入使用。4.1.3負責項目日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2招商方責任與義務(wù)4.2.1負責項目招商工作，引進符合要求的合作伙伴。4.2.2協(xié)助承包方進行項目運營管理，提供相關(guān)支持。4.2.3監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。5.項目投資與資金籌措5.1投資總額投資總額：人民幣________元整。5.2資金籌措方式資金籌措方式：自籌資金、銀行貸款等。5.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一：《項目投資預算表》。6.項目建設(shè)與運營管理6.1建設(shè)進度安排建設(shè)進度安排詳見附件二：《項目建設(shè)進度表》。6.2運營管理機制6.2.1建立健全運營管理制度，確保項目高效運行。6.2.2設(shè)立運營管理團隊，負責項目日常運營管理。6.2.3定期對運營情況進行評估，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量安全保證6.3.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)。6.3.2加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。6.3.3建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。8.1.2承包方在項目運營期間，享有項目使用權(quán)。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1在未經(jīng)招商方同意的情況下，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目使用權(quán)。8.2.2如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，承包方應(yīng)提前一個月書面通知招商方，并取得招商方書面同意。9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限合作期限為________年，自合同生效之日起計算。9.2續(xù)約條件9.2.1雙方在合作期滿前三個月內(nèi)，如無違約行為，可協(xié)商續(xù)約。9.2.2續(xù)約期限不得超過原合作期限。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。13.知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則13.1.1項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項目所有人所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可13.2.1雙方在合同履行過程中，如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面許可。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供項目信息、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項目策劃、運營管理等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3技術(shù)服務(wù)：為項目提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝調(diào)試等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量。1.2.5審計服務(wù)：對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不與本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)相沖突。2.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方負責支付服務(wù)費用。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目運營管理，乙方負責監(jiān)督第三方的服務(wù)。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)提出改進建議，第三方應(yīng)予以考慮。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。5.1.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的總金額的一定比例。5.2責任限額的調(diào)整5.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同的相關(guān)條款。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同的相關(guān)條款。6.2合同變更的生效6.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目可行性研究報告》要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容，為項目投資決策提供依據(jù)。說明：報告應(yīng)包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風險分析等部分。2.附件二：《項目建設(shè)進度表》要求：明確項目各階段的工期、里程碑節(jié)點、責任人等，確保項目按計劃推進。說明：進度表應(yīng)包含項目總進度、各分部工程進度、關(guān)鍵路徑等內(nèi)容。3.附件三：《項目投資預算表》要求：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等，確保項目資金合理使用。說明：預算表應(yīng)包括設(shè)備購置費、建設(shè)成本、運營成本、人員工資等。4.附件四：《土地使用證》要求：證明項目用地合法，為項目建設(shè)和運營提供法律保障。說明：土地使用證應(yīng)包含土地用途、面積、使用年限等信息。5.附件五：《合作協(xié)議》要求：明確甲乙雙方在項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行。說明：協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、違約責任、爭議解決方式等。6.附件六：《項目運營管理方案》要求：詳細說明項目運營管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：方案應(yīng)包括運營組織架構(gòu)、運營管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準、應(yīng)急預案等。7.附件七：《項目財務(wù)管理方案》要求：明確項目財務(wù)管理體制、財務(wù)核算方法、財務(wù)審計制度等，確保財務(wù)透明。說明：方案應(yīng)包括財務(wù)管理體制、財務(wù)核算方法、財務(wù)審計制度、成本控制措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設(shè)或運營任務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按合同約定的時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向招商方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若招商方未按合同約定支付項目投資款項，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定提供項目運營所需的人力資源，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國家重點支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。為了推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，實現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。（2）承包招商：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方按照合同約定開展經(jīng)營活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供居住、生活、娛樂等場所的建筑物和設(shè)施。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務(wù)。（3）投資回報：指乙方在合同履行期間所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定開展經(jīng)營活動。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供養(yǎng)老設(shè)施、設(shè)備等資源，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，實現(xiàn)投資回報。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，保證養(yǎng)老設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生。（3）乙方有義務(wù)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，提高老年人生活質(zhì)量。（4）乙方有義務(wù)按時向甲方繳納租金、管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老設(shè)施所在地：_________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在養(yǎng)老設(shè)施所在地開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)無償移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付養(yǎng)老設(shè)施的使用租金，租金標準及支付方式詳見附件一。7.1.2管理費：乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付管理費，用于養(yǎng)老設(shè)施的管理和維護。7.1.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用標準及支付方式詳見附件一。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的租金。7.3.2管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的管理費。7.3.3其他費用：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付其他費用。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得以任何形式挪用或侵占。7.4.3任何因乙方未按時支付費用而產(chǎn)生的滯納金或其他違約責任，由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按合同約定提供養(yǎng)老設(shè)施或設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.1.2若甲方未按時支付乙方租金或管理費，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未能按合同約定支付租金或管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導致老年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。13.1.2甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在乙方違約時的解除合同權(quán)。13.2.2甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時的合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：14.2.1修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。15.1.2雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施使用租金標準及支付方式2.管理費標準及支付方式3.其他費用標準及支付方式4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序及仲裁機構(gòu)信息二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未能按合同約定提供養(yǎng)老設(shè)施或設(shè)備。認定：甲方未能履行合同約定的設(shè)施提供義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未能按合同約定支付租金或管理費。認定：乙方未按時支付合同約定的費用，構(gòu)成違約。3.不可抗力事件導致的違約行為及認定：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供養(yǎng)老設(shè)施或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行設(shè)施提供義務(wù)，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未能按合同約定支付租金或管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，爭取延期支付或協(xié)商調(diào)整支付方式。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，或按合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決，也可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。1.2第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導致合同無法履行的責任。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老設(shè)施和設(shè)備。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和指導。1.3乙方有權(quán)要求甲方對違約行為進行賠償。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得合理的投資回報。2.2乙方有權(quán)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的相關(guān)決策。2.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)信息。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未能提供符合約定的養(yǎng)老設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。3.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.3甲方在合同期間不得單方面改變合同約定的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2甲方可要求乙方提供經(jīng)營報告，了解乙方的經(jīng)營狀況。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方的租金收入。2.2甲方可分享乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方在合同期間不得將養(yǎng)老設(shè)施和設(shè)備用于其他用途。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同背景1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同期限1.10合同保密條款第二章承包方資質(zhì)要求2.1承包方基本條件2.2承包方資信證明2.3承包方業(yè)績要求2.4承包方人員配置2.5承包方設(shè)備要求2.6承包方資金實力2.7承包方技術(shù)能力2.8承包方服務(wù)理念第三章承包項目范圍3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述3.2承包區(qū)域范圍3.3承包項目內(nèi)容3.4承包項目實施標準3.5承包項目進度安排3.6承包項目質(zhì)量要求3.7承包項目安全要求第四章招商條件及流程4.1招商對象4.2招商條件4.3招商流程4.4招商時間4.5招商方式4.6招商資料要求4.7招商結(jié)果公示4.8招商費用第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3招商方權(quán)利5.4招商方義務(wù)5.5合同變更與解除5.6合同糾紛解決第六章費用及支付方式6.1項目投資總額6.2投資資金來源6.3投資回報方式6.4費用支付方式6.5費用支付時間6.6費用支付條件第七章項目管理與監(jiān)督7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責7.3項目監(jiān)督管理7.4項目驗收標準7.5項目驗收程序7.6項目運營管理第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2招商方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任追究程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細資料10.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件10.3附件三：招商資料要求清單10.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細資料13.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件13.3附件三：招商資料要求清單13.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署當事人14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當事人甲方（招商方）：______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理乙方（承包方）：______養(yǎng)老服務(wù)有限責任公司1.6合同背景甲方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理，致力于推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。乙方作為養(yǎng)老服務(wù)有限責任公司，具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本合同。1.7合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.9合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章承包方資質(zhì)要求2.1承包方基本條件（1）具有獨立法人資格；（2）具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營相關(guān)經(jīng)驗；（3）無不良信用記錄。2.2承包方資信證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）企業(yè)信用報告。2.3承包方業(yè)績要求（1）至少成功運營1家養(yǎng)老機構(gòu)；（2）具有良好社會口碑和用戶滿意度。2.4承包方人員配置（1）項目負責人1名，具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理經(jīng)驗；（2）護理團隊，具備專業(yè)護理技能；（3）其他必要工作人員。2.5承包方設(shè)備要求（1）醫(yī)療設(shè)備；（2）康復設(shè)備；（3）生活設(shè)施設(shè)備。2.6承包方資金實力（1）注冊資本不低于____萬元；2.7承包方技術(shù)能力（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營管理技術(shù)；（2）信息化管理技術(shù)；（3）創(chuàng)新服務(wù)技術(shù)。2.8承包方服務(wù)理念乙方應(yīng)秉持“以人為本、關(guān)愛老人”的服務(wù)理念，不斷提升養(yǎng)老服務(wù)水平。第三章承包項目范圍3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述（1）養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)；（2）養(yǎng)老服務(wù)運營；（3）配套設(shè)施建設(shè)。3.2承包區(qū)域范圍本合同承包區(qū)域范圍為____市____區(qū)____街道____號。3.3承包項目內(nèi)容（1）建設(shè)一所集居住、醫(yī)療、康復、娛樂等功能于一體的養(yǎng)老機構(gòu)；（2）提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)；（3）建設(shè)配套設(shè)施，如食堂、洗衣房、活動室等。3.4承包項目實施標準（1）符合國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)標準；（2）具備較高的舒適度和安全性；（3）注重環(huán)保和節(jié)能。3.5承包項目進度安排（1）項目前期籌備：____年____月____日至____年____月____日；（2）項目施工建設(shè)：____年____月____日至____年____月____日；（3）項目驗收運營：____年____月____日至____年____月____日。3.6承包項目質(zhì)量要求（1）建筑材料和質(zhì)量符合國家標準；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能完善；（3）服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)先進水平。3.7承包項目安全要求（1）消防設(shè)施齊全，符合消防要求；（2）食品安全，保障老人健康；（3）定期進行安全檢查，確保項目安全。第四章招商條件及流程4.1招商對象本合同招商對象為具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營經(jīng)驗的法人企業(yè)。4.2招商條件（1）具有獨立法人資格；（2）具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營相關(guān)經(jīng)驗；（3）無不良信用記錄。4.3招商流程（1）發(fā)布招商公告；（2）征集招商材料；（3）審核招商材料；（4）確定招商對象；（5）簽訂合同。4.4招商時間本合同招商時間為____年____月____日至____年____月____日。4.5招商方式（1）公開招標；（2）邀請招標。4.6招商資料要求（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）企業(yè)信用報告；（4）相關(guān)業(yè)績證明。4.7招商結(jié)果公示招商結(jié)果將在____市____區(qū)____街道____號進行公示。4.8招商費用本合同招商費用由甲方承擔。第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）獲得項目實施權(quán)；（2）根據(jù)合同約定收取項目費用；（3）對項目進行管理。5.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定完成項目；（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3招商方權(quán)利（1）對項目進行監(jiān)督管理；（2）對承包方進行考核；（3）對違約行為進行處理。5.4招商方義務(wù)（1）按照合同約定提供項目；（2）協(xié)助承包方完成項目；（3）保障承包方合法權(quán)益。5.5合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。第六章費用及支付方式6.1項目投資總額本合同項目投資總額為____萬元。6.2投資資金來源項目投資資金由乙方自籌。6.3投資回報方式（1）項目運營收入；（2）政府補貼；（3）其他合法收益。6.4費用支付方式（1）按項目進度支付；（2）按月支付；（3）按實際發(fā)生費用支付。6.5費用支付時間（1）項目前期籌備階段：____年____月____日；（2）項目施工建設(shè)階段：____年____月____日；（3）項目驗收運營階段：____年____月____日。6.6費用支付條件（1）項目進度達到約定節(jié)點；（2）質(zhì)量、安全、環(huán)保符合要求；（3）相關(guān)手續(xù)齊全。第七章項目管理與監(jiān)督7.1項目管理組織架構(gòu)（1）項目經(jīng)理：負責項目全面管理工作；（2）項目總監(jiān)：負責項目重大決策；（3）項目監(jiān)理：負責項目質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)督。7.2項目管理職責（1）項目經(jīng)理：負責項目日常管理；（2）項目總監(jiān)：負責項目重大決策；（3）項目監(jiān)理：負責項目質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)督。7.3項目監(jiān)督管理（1）定期對項目進行現(xiàn)場檢查；（2）對項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保進行考核；（3）對發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.4項目驗收標準（1）符合國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)標準；（2）具備較高的舒適度和安全性；（3）注重環(huán)保和節(jié)能。7.5項目驗收程序（1）項目自檢；（2）第三方檢測；（3）驗收合格。7.6項目運營管理（1）制定運營管理方案；（2）完善服務(wù)流程；（3）提升服務(wù)質(zhì)量。第八章違約責任8.1承包方違約責任（1）若乙方未按合同約定完成項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若乙方在項目運營過程中出現(xiàn)重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的責任；（3）若乙方違反合同保密條款，泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。8.2招商方違約責任（1）若甲方未按合同約定提供項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若甲方在項目運營過程中未能履行監(jiān)督管理職責，導致項目出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)承擔相應(yīng)的責任。8.3違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.4違約責任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約方未按期支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（2）解除合同通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.4合同終止程序（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。9.5合同解除與終止后的處理（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細資料10.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件10.3附件三：招商資料要求清單10.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（3）申請仲裁；（4）提起訴訟。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細資料13.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件13.3附件三：招商資料要求清單13.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.4合同簽署當事人甲方（招商方）：______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理乙方（承包方）：______養(yǎng)老服務(wù)有限責任公司甲方（招商方）代表簽字：________________乙方（承包方）代表簽字：________________甲方（招商方）蓋章：________________乙方（承包方）蓋章：________