二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方責(zé)任4.3承包方義務(wù)5.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方資質(zhì)要求5.2業(yè)主方責(zé)任5.3業(yè)主方義務(wù)6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計(jì)劃6.2建設(shè)進(jìn)度6.3質(zhì)量要求6.4安全要求7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.項(xiàng)目投資與資金8.1投資總額8.2投資方式8.3資金管理9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：文化發(fā)展有限公司1.1.2業(yè)主方：市政府文化旅游局1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2業(yè)主方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1為促進(jìn)地方文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市文化品位，滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，市政府決定開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園。2.2合同目的2.2.1明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1文化產(chǎn)業(yè)園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：10000平方米3.3.2建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.1.1承包方須具備國家相關(guān)資質(zhì)證書，具備同類項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。4.2承包方責(zé)任4.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營。4.2.2確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.3承包方義務(wù)4.3.1配合業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目審批、規(guī)劃等工作。4.3.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。5.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方資質(zhì)要求5.1.1業(yè)主方須具備政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，具備項(xiàng)目投資能力。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、規(guī)劃等工作。5.2.2為承包方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。5.3業(yè)主方義務(wù)5.3.1按時(shí)支付承包方合同約定的款項(xiàng)。5.3.2對(duì)承包方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中遇到的問題，給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。6.2建設(shè)進(jìn)度6.2.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.2.2第二年：完成主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)。6.2.3第三年：完成項(xiàng)目運(yùn)營籌備工作。6.3質(zhì)量要求6.3.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4安全要求6.4.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目投資與資金8.1投資總額8.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣壹億元整。8.2投資方式8.2.1業(yè)主方出資比例為60%，承包方出資比例為40%。8.2.2業(yè)主方出資部分在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)到位，承包方出資部分在項(xiàng)目啟動(dòng)前一個(gè)月內(nèi)到位。8.3資金管理8.3.1項(xiàng)目資金實(shí)行專款專用，由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金管理賬戶管理。8.3.2資金使用情況需定期向雙方報(bào)告，并接受審計(jì)。9.收益分配9.1收益分配比例9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營后的凈收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，業(yè)主方得60%，承包方得40%。9.2收益分配方式9.2.1每年度結(jié)算一次，年終將上一年度的收益按照約定比例分配給雙方。9.2.2分配收益以現(xiàn)金形式支付，支付時(shí)間為次年度第一季度內(nèi)。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間為每年3月31日前。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按照合同金額的5%計(jì)算，違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能加劇爭議的行為。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議等。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、審批等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理等。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由第三方自行推薦。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方違反合同約定，造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是相互獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.3.1第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任由合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止、第三方自身原因退出或因不可抗力無法繼續(xù)履行合同等情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其清理現(xiàn)場、提交相關(guān)資料。19.3第三方介入的終止責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的遺留問題進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。3.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位責(zé)任、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：保障設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。說明：確保施工過程規(guī)范，項(xiàng)目按期交付。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資額度、融資期限等。說明：確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。7.業(yè)主方與承包方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：規(guī)范雙方合作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方參與，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收意見等。說明：確認(rèn)項(xiàng)目交付，保障項(xiàng)目投入使用。10.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、管理職責(zé)、費(fèi)用等。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)單位未按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限。1.4項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。示例：施工單位施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1承包方2.2運(yùn)營方2.3發(fā)包方三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)四、合同標(biāo)的4.1開發(fā)內(nèi)容4.2運(yùn)營內(nèi)容4.3服務(wù)期限五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件六、開發(fā)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量要求6.4安全標(biāo)準(zhǔn)七、項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2各階段完成時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利與義務(wù)8.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)8.3發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)八、合作方式與機(jī)制8.1合作方式8.2合作機(jī)制8.3爭議解決機(jī)制九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除條件十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限十四、合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旨在推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，提升文化產(chǎn)業(yè)的整體水平。1.2合同目的本合同旨在明確承包方、運(yùn)營方與發(fā)包方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1承包方承包方為具有獨(dú)立法人資格的[承包方名稱]，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)。2.2運(yùn)營方運(yùn)營方為具有獨(dú)立法人資格的[運(yùn)營方名稱]，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理。2.3發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方名稱]，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：[面積]平方米；總建筑面積：[面積]平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，包括文化展示、藝術(shù)創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等功能。四、合同標(biāo)的4.1開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝工程、景觀綠化工程等。4.2運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于：文化活動(dòng)組織、場館管理、商業(yè)運(yùn)營等。4.3服務(wù)期限自項(xiàng)目開工之日起至[具體日期]止。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[金額]元。5.2支付方式1.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的[百分比]%；2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的[百分比]%；4.保修金：合同總價(jià)款的[百分比]%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3付款時(shí)間1.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度每完成一定比例支付；3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；4.保修金：保修期滿后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款條件1.付款憑證齊全；2.工程進(jìn)度符合合同約定；3.項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、開發(fā)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)；2.工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)保、節(jié)能、安全、消防等設(shè)施齊全。6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)1.運(yùn)營管理規(guī)范，服務(wù)優(yōu)質(zhì)；2.文化活動(dòng)豐富多樣，滿足群眾需求；3.商業(yè)運(yùn)營有序，經(jīng)濟(jì)效益良好。6.3質(zhì)量要求1.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。6.4安全標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全法規(guī)；2.定期進(jìn)行安全檢查，確保項(xiàng)目安全；3.對(duì)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，減少損失。七、項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間[具體日期]7.2各階段完成時(shí)間1.工程設(shè)計(jì)階段：[具體日期]；2.工程施工階段：[具體日期]；3.竣工驗(yàn)收階段：[具體日期]。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.環(huán)保、節(jié)能、安全、消防等設(shè)施齊全；3.運(yùn)營服務(wù)符合合同約定。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的施工條件；2.承包方有義務(wù)按照合同約定完成開發(fā)與建設(shè)工作；3.承包方有義務(wù)保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；4.承包方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。8.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)1.運(yùn)營方有權(quán)要求承包方提供合格的設(shè)施設(shè)備；2.運(yùn)營方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理；3.運(yùn)營方有義務(wù)保證運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，滿足用戶需求；4.運(yùn)營方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。8.3發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方有權(quán)要求承包方、運(yùn)營方按照合同約定履行義務(wù)；2.發(fā)包方有義務(wù)提供項(xiàng)目用地及必要的協(xié)助；3.發(fā)包方有義務(wù)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程；4.發(fā)包方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。九、合作方式與機(jī)制9.1合作方式1.雙方通過簽訂合同建立合作關(guān)系；2.雙方共同參與項(xiàng)目決策與管理；3.雙方共享項(xiàng)目收益。9.2合作機(jī)制1.成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策；2.設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)；3.設(shè)立爭議解決機(jī)制，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。9.3爭議解決機(jī)制1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；3.仲裁裁決為最終裁決。十、合同變更與解除10.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3變更與解除條件1.變更與解除應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方；2.變更與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十一、違約責(zé)任11.1違約行為1.未按合同約定履行開發(fā)與建設(shè)工作；2.未按合同約定履行運(yùn)營管理；3.違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.違約方應(yīng)支付違約金。11.3違約處理1.違約方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、保密條款12.1保密信息1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.項(xiàng)目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2.違約方應(yīng)支付違約金。十三、不可抗力13.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止。13.3不可抗力證明1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明；2.無有效證明，視為不可抗力事件未發(fā)生。十四、合同爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]14.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。合同編號(hào)_________[承包方名稱]（蓋章）：[運(yùn)營方名稱]（蓋章）：[發(fā)包方名稱]（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營進(jìn)行總體規(guī)劃與決策；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營方提出的管理方案進(jìn)行審核與調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府審批、土地使用、環(huán)保等相關(guān)事宜；1.2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營方的運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3甲方權(quán)益1.3.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的收益分配權(quán)；1.3.2甲方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)及宣傳推廣權(quán)；1.3.3甲方享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營進(jìn)行具體實(shí)施與執(zhí)行；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行直接管理；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營方提出的管理方案進(jìn)行審核與調(diào)整。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與建設(shè)工作；2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量；2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營方的運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.3乙方權(quán)益2.3.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的收益分配權(quán)；2.3.2乙方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)及宣傳推廣權(quán)；2.3.3乙方享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)承包方、運(yùn)營方的履約情況進(jìn)行評(píng)估；3.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督行為的公正、客觀、獨(dú)立；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督失誤所造成的損失。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)益3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料與協(xié)助；3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。3.4中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系3.4.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；3.4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其監(jiān)督行為的合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件2.承包方資質(zhì)證書3.運(yùn)營方資質(zhì)證書4.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成開發(fā)與建設(shè)工作；工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；違反施工安全規(guī)定；未按合同約定支付進(jìn)度款。2.運(yùn)營方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密義務(wù)；未按合同約定支付承包方費(fèi)用。3.發(fā)包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供項(xiàng)目用地及必要協(xié)助；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督；違反合同約定的付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：要求承包方制定合理的施工計(jì)劃，并定期報(bào)告進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整付款計(jì)劃。2.問題：運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與運(yùn)營方協(xié)商改進(jìn)方案，如不改進(jìn)，可考慮更換運(yùn)營方。3.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確監(jiān)督職責(zé)，如不改進(jìn)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目；2.文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理項(xiàng)目；3.政府投資的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；4.企業(yè)投資的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；5.文化產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬開發(fā)建設(shè)一文化產(chǎn)業(yè)園，旨在推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升區(qū)域文化軟實(shí)力。為確保文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與運(yùn)營，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、教育、科技等于一體，形成具有產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和文化特色的發(fā)展區(qū)域。（2）開發(fā)：指對(duì)土地、建筑物、設(shè)施等進(jìn)行投資建設(shè)，以滿足文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃需求。（3）運(yùn)營：指對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常管理、運(yùn)營維護(hù)、市場營銷等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)過程中投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。（2）收益：指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營過程中取得的收入，包括門票收入、租賃收入、廣告收入等。（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付開發(fā)與運(yùn)營費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理文化產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營方案，并確保方案的實(shí)施。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的一切活動(dòng)均應(yīng)在文化產(chǎn)業(yè)園所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方支付開發(fā)與運(yùn)營費(fèi)用。（2）乙方按照約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算開發(fā)與運(yùn)營費(fèi)用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括日常管理費(fèi)、人力資源費(fèi)、市場營銷費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期開發(fā)費(fèi)用。（2）運(yùn)營費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按月或按季度支付運(yùn)營費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將付款憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未能按時(shí)完成運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的_____%。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的保密條款的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和運(yùn)營策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的重大問題的審查和決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營效果的評(píng)估權(quán)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果有最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的原有條款構(gòu)成補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運(yùn)營順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等資源，并確保其符合開發(fā)與運(yùn)營的要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供運(yùn)營所需的各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方提交的文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營方案。3.雙方協(xié)商一致的其他附件文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)。乙方未能按時(shí)完成運(yùn)營。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營計(jì)劃推遲，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。乙方未能按時(shí)完成運(yùn)營，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人