專屬精裝房交易協(xié)議范本（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬精裝房交易協(xié)議范本（2024年度）版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源裝修情況1.7房源配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修要求5.裝修進度及交付時間5.1裝修進度5.2交付時間6.裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限7.交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋交付時裝修工程已完成，且符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。13.2買方自房屋交付之日起，享有本合同約定的裝修質(zhì)量保證。13.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易費用。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房源面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房源戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：南向1.6房源裝修情況：毛坯房1.7房源配套設(shè)施：包括但不限于天然氣、供水、供電、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號法人代表：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X買方地址：北京市X區(qū)X路X號身份證號碼：X聯(lián)系電話：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《X樓盤裝修標(biāo)準(zhǔn)》進行裝修，裝修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有合格證明。4.2裝修要求：裝修工程必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等要求。第五條裝修進度及交付時間5.1裝修進度：賣方應(yīng)按照約定的時間表完成裝修工程。5.2交付時間：裝修工程完成后，賣方應(yīng)通知買方進行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在三個工作日內(nèi)搬入居住。第六條裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，且達到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起，賣方對裝修工程提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用：包括但不限于房屋交易稅費、裝修費用、物業(yè)費等。7.2承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋交易稅費，賣方承擔(dān)裝修費用和物業(yè)費。具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，導(dǎo)致買方無法居住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方裝修費用、租金等損失。（2）未按照約定的時間完成裝修工程，導(dǎo)致買方無法按時搬入的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方租金等損失。8.2買方違約：（1）買方未按照約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）買方未按照約定的時間搬入，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為裝修費用的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起兩年。11.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時裝修工程已完成，且符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。13.2買方自房屋交付之日起，享有本第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.4若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的千分之一。8.5雙方因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.4仲裁解決：雙方可約定將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.5法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.4合同的變更和解除不得影響買方已支付的房款和賣方已完成的裝修工程。10.5合同的變更和解除必須書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條保密條款（續(xù)）11.4違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10%。第十二條法律適用及爭議解決（續(xù)）12.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾合同的正常履行。12.4本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定（續(xù)）13.3買方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)管理要求，履行相關(guān)義務(wù)，維護房屋及社區(qū)的整體利益。13.4賣方應(yīng)保證房屋及裝修工程符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何法律糾紛。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《X樓盤裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修工程的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。附件2：《房屋交易稅費清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。雙方應(yīng)按照此清單承擔(dān)相應(yīng)的稅費。附件3：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等。買方自房屋交付之日起，應(yīng)按照此合同約定支付物業(yè)費。附件4：《裝修工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修工程的進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。賣方應(yīng)按照此計劃完成裝修工程。附件5：《房屋交付確認(rèn)書》詳細要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時裝修工程的完成情況及房屋的現(xiàn)狀。買方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。附件6：《質(zhì)量保修書》詳細要求和說明：本附件詳細列出了賣方提供的裝修工程質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。2.賣方未按照約定的時間完成裝修工程。3.買方未按照約定的時間支付房款。4.買方未按照約定的時間搬入。5.雙方未按照約定的時間和方式支付交易費用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方裝修費用、租金等損失。2.買方違約行為導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償賣方違約金、裝修費用等損失。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易費用，未支付的違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說明：若賣方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，導(dǎo)致買方無法居住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償買方裝修費用、租金等損失。具體賠償金額可根據(jù)實際損失情況進行協(xié)商或依法計算。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)按照房屋交易價格的一定比例繳納契稅。2.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，賣方應(yīng)按照房屋交易價格的一定比例繳納個人所得稅。3.營業(yè)稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時，應(yīng)按照房屋銷售總額的一定比例繳納營