2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度重點項目建設(shè)，為保障項目建設(shè)順利進行，甲方需對項目建設(shè)范圍內(nèi)的拆遷戶進行補償及安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指甲方根據(jù)項目建設(shè)需要，對乙方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益進行征收、拆除的行為。2.補償：指甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指甲方為乙方提供新的居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所，保障乙方合法權(quán)益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目建設(shè)：指2025年度重點建設(shè)項目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)升級等領(lǐng)域。2.拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置服務(wù)：指甲方為乙方提供的新居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所及相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)需要，對乙方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益進行征收、拆除。2.甲方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟補償。3.甲方有義務(wù)為乙方提供新的居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對其因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟補償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，按時搬遷。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方項目建設(shè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式1.甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟補償。2.甲方為乙方提供新的居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所及相關(guān)配套設(shè)施。3.雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方因拆遷而造成的房屋、土地等財產(chǎn)損失給予的補償。2.安置補償費用：包括乙方搬遷費用、臨時安置費用、過渡安置費用等。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方上述費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將上述費用一次性支付給乙方。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在乙方完成搬遷并交付相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。2.安置補償費用：在乙方新居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所確定并交付使用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)具體費用項目，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付的費用。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)作為對甲方支付行為的確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供安置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合甲方進行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在搬遷過程中損壞甲方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷補償及安置的具體方案和細節(jié)。2.雙方在合同履行過程中所掌握的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模地震，導(dǎo)致項目建設(shè)延期。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方拆遷安置工作的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方保留對甲方支付費用的監(jiān)督權(quán)，以確保甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過召開會議、交換文件等方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)處理日常協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)協(xié)議2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.拆遷安置方案4.乙方房屋及土地權(quán)屬證明5.乙方搬遷費用清單6.甲方支付憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定提供安置服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定提供相關(guān)證明材料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定配合甲方進行拆遷工作：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。在搬遷過程中損壞甲方財產(chǎn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因項目建設(shè)需要，對個人或單位擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益進行征收、拆除的行為。2.補償：指對因拆遷而遭受損失的當(dāng)事人給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指為因拆遷而失去居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所的當(dāng)事人提供新的居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所及相關(guān)配套設(shè)施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償：指當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中，乙方對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)節(jié)或提起訴訟。2.問題：乙方搬遷過程中，損壞了甲方財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方賠償損失，如損失較大，可協(xié)商或申請仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目建設(shè)延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可按合同約定處理。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)節(jié)或提起訴訟。5.問題：合同修改或補充過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定程序進行修改或補充，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對拆遷安置工作進行全程監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。第三方對拆遷安置工作的監(jiān)督結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進行監(jiān)督。第三方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出整改建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供新的居住、生產(chǎn)經(jīng)營場所。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷安置工作造成的不合理損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在搬遷過程中的合法權(quán)益，如臨時安置費用等。甲方應(yīng)保障乙方在過渡期間的生活和工作不受影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按合同約定提供安置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何理由拖延或拒絕支付乙方應(yīng)得的補償費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時搬遷。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中，保護其財產(chǎn)不受損失。甲方有權(quán)要求乙方在過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定配合甲方進行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在搬遷過程中損壞甲方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕搬遷，否則甲方有權(quán)采取強制措施。全文完。2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度重點項目建設(shè)順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方擬對項目建設(shè)范圍內(nèi)的拆遷工作進行統(tǒng)一規(guī)劃、組織和管理，確保拆遷工作高效、有序、合法進行。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作順利進行，實現(xiàn)項目建設(shè)與拆遷安置的和諧共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指在項目建設(shè)范圍內(nèi)，對房屋、土地等不動產(chǎn)進行拆除、搬遷的行為。（2）補償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。（3）安置：指甲方為被拆遷人提供新的住房、土地或其他形式的補償措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度重點項目建設(shè)：指國家或地方政府在2025年度確定的重點建設(shè)項目。（2）拆遷補償：指甲方對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。（3）安置服務(wù)：指乙方為被拆遷人提供的新住房、土地或其他形式的補償措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的拆遷補償及安置服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人進行合理的補償和安置。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷補償及安置服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的拆遷補償及安置服務(wù)，確保被拆遷人合法權(quán)益得到保障。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為2025年度重點項目建設(shè)拆遷范圍。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供拆遷補償及安置服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付拆遷補償及安置服務(wù)費用。（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同推進拆遷補償及安置工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）拆遷服務(wù)費用：包括但不限于拆遷前期的勘察、評估、方案設(shè)計、現(xiàn)場實施、后期管理等服務(wù)費用。（2）補償費用：包括但不限于被拆遷房屋的貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。（3）安置費用：包括但不限于新住房的建設(shè)成本、購置成本、裝修費用等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、律師費、公證費等因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進度付款：乙方在完成約定的拆遷服務(wù)、補償和安置工作后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付已完成的工程款項的80%。（3）尾款：乙方完成合同約定的所有服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后的15個工作日內(nèi)。（2）進度付款支付時間：按照乙方提交的付款申請及相應(yīng)的進度報告確定。（3）尾款支付時間：驗收合格后的15個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金。（2）甲方支付的款項應(yīng)明確注明為“2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)合同款項”。（3）甲方應(yīng)在支付款項時提供有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五。（2）如甲方未能按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按時完成拆遷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日合同總金額的千分之五。（2）如乙方提供的拆遷服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：違約金額=違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的計算方法：賠償金額=實際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后的15個工作日內(nèi)，按照約定的賠償方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項目的具體信息；（2）被拆遷人的個人信息；（3）拆遷方案及補償標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同履行過程中的任何技術(shù)或商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲方、乙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同履行無法按照原定計劃進行的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件的影響及合同履行方式。10.4不可抗力實例：具體不可抗力實例詳見附件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整補償和安置方案。（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止執(zhí)行并報告相關(guān)部門。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行拆遷工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會議、書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：年月日乙方（服務(wù)方）：代表（簽字）：年月日附件：1.拆遷方案及補償標(biāo)準(zhǔn)2.不可抗力事件實例3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷方案及補償標(biāo)準(zhǔn)2.不可抗力事件實例3.相互協(xié)作事項及方式說明4.拆遷服務(wù)費用明細表5.補償費用明細表6.安置費用明細表7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，認(rèn)定違約。未按合同約定完成拆遷工作，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成拆遷服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的拆遷服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補償：指因合同履行過程中產(chǎn)生的損失，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指為被拆遷人提供新的住房、土地或其他形式的補償措施。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工作計劃，確保按時完成拆遷工作。2.問題：被拆遷人補償不滿意。解決辦法：與被拆遷人溝通，了解其訴求，重新評估補償方案。3.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可解除合同并追究乙方責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，加強保密措施，追究泄露者的責(zé)任。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。遇到問題應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的拆遷評估、補償方案設(shè)計等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對應(yīng)的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定及時支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定調(diào)整服務(wù)方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供進度報告，確保工程按時完成。甲方可根據(jù)項目實際情況調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償，賠償金額按合同約定執(zhí)行。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。全文完。2025年度重點項目建設(shè)拆遷補償及安置服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷方式4.補償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償資金來源5.安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置期限5.4安置條件6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.質(zhì)量要求8.1拆遷質(zhì)量要求8.2補償質(zhì)量要求8.3安置質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市重點項目建設(shè)指揮部乙方：拆遷安置服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱市重點項目建設(shè)2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目投資項目總投資：億元2.5項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為項目紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保拆遷補償公平、合理。3.3拆遷方式采用自愿拆遷與強制拆遷相結(jié)合的方式進行。4.補償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式補償方式包括貨幣補償、實物補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)參照《市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。4.3補償資金來源補償資金由甲方負責(zé)籌集，確保按時足額支付給乙方。5.安置方案5.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。5.2安置地點安置地點由甲方根據(jù)實際情況確定，確保安置地點交通便利、配套設(shè)施完善。5.3安置期限安置期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過個月。5.4安置條件安置條件包括房屋面積、配套設(shè)施、環(huán)境要求等，具體由雙方協(xié)商確定。6.合同期限6.1合同起始日期合同起始日期為2025年1月1日。6.2合同終止日期合同終止日期為2027年12月31日。7.付款方式及時間7.1付款方式付款方式為分期支付，具體支付比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。7.2付款時間第一個付款周期為合同簽訂之日起日內(nèi)，后續(xù)付款周期按合同約定執(zhí)行。7.3付款條件甲方在收到乙方提交的合法有效憑證后，個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。8.質(zhì)量要求8.1拆遷質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保拆遷工作安全、有序進行，嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程中的人員和財產(chǎn)安全。8.2補償質(zhì)量要求乙方提供的補償款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。補償物品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3安置質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適的居住環(huán)境。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方應(yīng)積極配合法院審理。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.3合同附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任劃分15.3.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。15.3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方賠償。15.4第三方介入條件15.4.1第三方資質(zhì)要求第三方介入合同履行前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備完成合同約定的服務(wù)能力。15.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入合同履行，需明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2第三方變更程序更換第三方前，需通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入時，仍需履行合同約定的各自責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任。16.2第三方介入時的付款方式16.2.1付款對象第三方介入