2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍3.1更新改造范圍3.2維護(hù)服務(wù)范圍4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間6.項目進(jìn)度安排6.1更新改造進(jìn)度6.2維護(hù)服務(wù)進(jìn)度7.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1更新改造質(zhì)量要求7.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備8.2培訓(xùn)內(nèi)容9.項目現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.2施工現(xiàn)場環(huán)境管理10.項目變更及調(diào)整10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更費用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：項目詳細(xì)方案14.2附件二：人員資質(zhì)證書14.3補充協(xié)議一：關(guān)于項目進(jìn)度調(diào)整14.4補充協(xié)議二：關(guān)于價格調(diào)整第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方名稱：公共建筑管理有限責(zé)任公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：電梯工程1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日2.項目背景及目的2.1項目背景2.1.1甲方公共建筑現(xiàn)有電梯設(shè)備使用年限已超過國家規(guī)定的使用年限，存在安全隱患。2.1.2部分電梯設(shè)備運行效率低下，影響用戶使用體驗。2.2項目目的2.2.1更新改造現(xiàn)有電梯設(shè)備，提高電梯運行安全性和效率。2.2.2通過維護(hù)服務(wù)，確保電梯設(shè)備長期穩(wěn)定運行。3.項目范圍3.1更新改造范圍3.1.1對甲方公共建筑內(nèi)的所有電梯設(shè)備進(jìn)行更新改造。3.1.2更新改造內(nèi)容包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)等。3.2維護(hù)服務(wù)范圍3.2.1對更新改造后的電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2定期對電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全運行。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的場地和條件，配合乙方進(jìn)行施工。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員，保證項目按時完成。5.合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式5.2.1乙方提交更新改造方案及報價后，甲方支付合同總價30%的預(yù)付款。5.2.2更新改造工程完成后，甲方支付合同總價50%的進(jìn)度款。5.2.3維護(hù)服務(wù)期結(jié)束后，甲方支付合同總價20%的尾款。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。5.3.2進(jìn)度款：更新改造工程完成后30個工作日內(nèi)支付。5.3.3尾款：維護(hù)服務(wù)期結(jié)束后60個工作日內(nèi)支付。6.項目進(jìn)度安排6.1更新改造進(jìn)度6.1.1更新改造工程分為三個階段：前期準(zhǔn)備、施工安裝、驗收調(diào)試。6.1.2前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。6.1.3施工安裝：自前期準(zhǔn)備完成后60個工作日內(nèi)完成。6.1.4驗收調(diào)試：自施工安裝完成后30個工作日內(nèi)完成。6.2維護(hù)服務(wù)進(jìn)度6.2.1維護(hù)服務(wù)期為合同簽訂之日起至2028年12月31日。6.2.2乙方應(yīng)確保每月至少對甲方公共建筑內(nèi)的電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。6.2.3如遇電梯設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)配備至少3名具有電梯安裝維修資質(zhì)的工程師。8.1.2乙方應(yīng)配備至少5名具有電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗的操作人員。8.1.3乙方應(yīng)配備至少2名具備現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力的項目經(jīng)理。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)對甲方指定的操作人員進(jìn)行電梯使用安全培訓(xùn)。8.2.2乙方應(yīng)對操作人員進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。8.2.3乙方應(yīng)對操作人員進(jìn)行緊急情況處理培訓(xùn)。9.項目現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.1.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢查。9.2施工現(xiàn)場環(huán)境管理9.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，不得隨意堆放材料。9.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，如噪音、粉塵等。9.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工期間采取必要的環(huán)保措施。10.項目變更及調(diào)整10.1變更范圍10.1.1任何因設(shè)計變更、材料代用、工程量增減等原因引起的變更。10.1.2任何因不可抗力因素導(dǎo)致的工程進(jìn)度調(diào)整。10.2變更程序10.2.1任何變更均需由甲方和乙方共同協(xié)商確定。10.2.2乙方應(yīng)在變更發(fā)生后3個工作日內(nèi)向甲方提出書面變更申請。10.2.3甲方應(yīng)在收到變更申請后5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3變更費用10.3.1變更費用根據(jù)實際情況計算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整合同總價。10.3.2變更費用在變更實施后按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。11.1.2甲方未按時提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延誤工期賠償。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時完成更新改造工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之一的違約金。11.2.2乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的維護(hù)服務(wù)期屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：項目詳細(xì)方案14.1.1電梯更新改造方案14.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)方案14.2附件二：人員資質(zhì)證書14.2.1電梯安裝維修工程師資質(zhì)證書14.2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)操作人員資質(zhì)證書14.3補充協(xié)議一：關(guān)于項目進(jìn)度調(diào)整14.3.1項目進(jìn)度調(diào)整的流程和條件14.3.2項目進(jìn)度調(diào)整后的費用處理14.4補充協(xié)議二：關(guān)于價格調(diào)整14.4.1價格調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)14.4.2價格調(diào)整的申請和審批程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為保障合同目的實現(xiàn)，由甲乙雙方共同邀請或委托的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.2.3提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定程序。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向甲方或乙方賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目進(jìn)展報告，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行項目檢查。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方應(yīng)就項目進(jìn)展情況與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2合同變更程序19.2.1第三方提出合同變更建議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方起草變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。20.1.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)將爭議情況通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。20.2.3調(diào)解期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包含電梯更新改造的詳細(xì)設(shè)計圖紙和施工方案。明確更新改造的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)和材料規(guī)格。列出施工進(jìn)度安排和時間節(jié)點。說明施工過程中可能遇到的風(fēng)險和應(yīng)對措施。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提交。2.附件二：人員資質(zhì)證書詳細(xì)要求：乙方提供的所有技術(shù)人員和操作人員的資質(zhì)證書。證書應(yīng)真實有效，并與乙方提交的名單相符。附件說明：本附件用于證明乙方具備履行合同的能力，甲方有權(quán)隨時查驗。3.附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包含施工組織架構(gòu)、人員配置、施工流程和安全措施。說明施工過程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法。附件說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作，甲方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。4.附件四：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的每日工作情況，包括施工進(jìn)度、遇到的問題及解決方案。由乙方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于記錄施工過程中的實際情況，甲方有權(quán)隨時查閱。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包含電梯更新改造工程的質(zhì)量檢驗結(jié)果和驗收意見。由甲方指定的驗收人員簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成，甲方有權(quán)要求乙方提供。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題。由乙方指定的維護(hù)保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的完成情況，甲方有權(quán)隨時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成更新改造工程。乙方提供的電梯設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障。甲方未按合同約定支付款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間完成更新改造工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之一的違約金。乙方提供的電梯設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。3.示例說明：示例一：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`5天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2500元（￥2500.00）。示例二：若乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)，乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)更換或修復(fù)產(chǎn)生的費用。示例三：若乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用人民幣1000元（￥1000.00）。示例四：若甲方未按合同約定支付款項，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（￥5000.00）。全文完。2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為提升公共建筑的使用品質(zhì)，保障公共安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方?jīng)Q定對公共建筑電梯進(jìn)行更新改造及維護(hù)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保電梯運行安全、高效，為公眾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯更新改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)升級、功能完善、設(shè)備更換等，以提高電梯性能和安全性能。（2）維護(hù)服務(wù)：指對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除、應(yīng)急維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公共建筑：指供公眾使用的建筑物，如辦公樓、商場、賓館、醫(yī)院等。（2）更新改造：指對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級、更新、完善等。（3）維護(hù)服務(wù)：指對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除、應(yīng)急維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時及時進(jìn)行維修；（4）有權(quán)要求乙方在合同期滿后對電梯進(jìn)行驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)；（2）確保電梯運行安全、高效；（3）在發(fā)現(xiàn)電梯故障時，及時進(jìn)行維修；（4）定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢查；（5）在合同期滿后，對電梯進(jìn)行驗收，確保符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：公共建筑所在地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對公共建筑電梯進(jìn)行更新改造及維護(hù)服務(wù)，確保電梯運行安全、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公共建筑電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）電梯更新改造費用：包括但不限于電梯設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費等；（2）維護(hù)服務(wù)費用：包括但不限于日常保養(yǎng)費、定期檢查費、應(yīng)急維修費等；（3）其他費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間：（1）電梯更新改造費用：在電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成后，甲方支付50%的費用；（2）維護(hù)服務(wù)費用：按年度支付，甲方于每個年度開始前支付全年的維護(hù)服務(wù)費用；（3）其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足；（2）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方未按約定提供合法稅務(wù)發(fā)票的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致電梯更新改造工程中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致電梯更新改造項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）任何一方不得以任何形式單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費用的最終審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中的有關(guān)事項進(jìn)行相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)方案；2.電梯設(shè)備清單；3.電梯安裝調(diào)試記錄；4.電梯日常保養(yǎng)記錄；5.電梯定期檢查報告；6.電梯應(yīng)急維修記錄；7.甲方支付費用明細(xì)；8.乙方提供服務(wù)的質(zhì)量報告；9.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議；10.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定支付費用的，認(rèn)定為違約；（2）未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：（1）未按約定提供電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的，認(rèn)定為違約；（2）未按約定提供合法稅務(wù)發(fā)票的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的有關(guān)保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對特定信息進(jìn)行保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保電梯正常運行，并在維修后提供詳細(xì)維修報告。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方正常服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失，合同責(zé)任免除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)對電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)技術(shù)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得擅自委托第三方進(jìn)行電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)提出合理要求；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后提供電梯驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自提高服務(wù)費用；（3）乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國公共建筑電梯使用年限較長，部分電梯存在安全隱患，為保障公共安全和人民群眾生命財產(chǎn)安全，提高公共建筑電梯的使用性能和安全性，甲方?jīng)Q定對部分公共建筑電梯進(jìn)行更新改造及維護(hù)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯更新改造及維護(hù)工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公共建筑：指供公眾使用或者為公眾提供服務(wù)的建筑物，如辦公樓、商場、醫(yī)院、學(xué)校等。（2）電梯更新改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)升級、功能完善、安全性能提升等改造。（3）維護(hù)服務(wù)：指對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、故障排除等售后服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）更新改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)升級、功能完善、安全性能提升等改造。（2）維護(hù)：指對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、故障排除等售后服務(wù)。（3）安全性能：指電梯在使用過程中，能夠保證乘客生命財產(chǎn)安全的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中的安全，防止事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保電梯運行穩(wěn)定、安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點：公共建筑電梯所在地點。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的全過程。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將公共建筑電梯交還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）更新改造費用：包括電梯設(shè)備購置費、安裝費、改造設(shè)計費等。（2）維護(hù)服務(wù)費用：包括日常保養(yǎng)費、定期檢查費、緊急維修費等。（3）人工費用：包括乙方派遣的技術(shù)人員、管理人員的工資、福利等。（4）稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）更新改造費用：甲方應(yīng)在電梯更新改造工程驗收合格后，按照合同約定的比例分期支付。（2）維護(hù)服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供維護(hù)服務(wù)后，按照合同約定的周期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付合同金額千分之五的違約金。（2）甲方違反合同約定，造成電梯損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成更新改造或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同金額千分之五的違約金。（2）乙方在服務(wù)過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同金額的千分之五。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例因地震導(dǎo)致電梯無法正常運行；因政府政策調(diào)整導(dǎo)致電梯改造項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的國家安全、公共安全；合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的措施，確保公共建筑電梯的安全運行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)需求方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)提供方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）見證人：（如有）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共建筑電梯現(xiàn)狀評估報告。2.乙方提交的電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)方案。3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。4.甲方與乙方確認(rèn)的工程驗收報告。5.甲方與乙方確認(rèn)的付款憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同主體身份證明文件。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，造成電梯損壞或安全事故的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成更新改造或維護(hù)服務(wù)的，視為違約。在服務(wù)過程中造成安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：公共建筑電梯更新改造期間，甲方需支付額外費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費用的金額和支付方式，并在補充協(xié)議中明確。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同終止后，乙方未按約定退還公共建筑電梯。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還電梯，如乙方拒絕退還，甲方可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為在公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)過程中提供輔助服務(wù)的單位或個人。（2）第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的需求。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中造成公共建筑電梯損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，造成電梯損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)保障。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成更新改造或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在服務(wù)過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體第二章合同標(biāo)的2.1更新改造電梯設(shè)備清單2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.3設(shè)備性能要求2.4技術(shù)參數(shù)第三章合同期限3.1合同起止時間3.2延長與終止條件3.3違約責(zé)任第四章合同價款4.1更新改造費用4.2維護(hù)服務(wù)費用4.3付款方式及期限4.4付款條件及違約責(zé)任第五章設(shè)備更新改造5.1設(shè)備拆除與運輸5.2設(shè)備安裝與調(diào)試5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.4故障處理與售后服務(wù)第六章維護(hù)服務(wù)6.1定期檢查與保養(yǎng)6.2應(yīng)急維修服務(wù)6.3服務(wù)響應(yīng)時間6.4服務(wù)人員要求第七章合同管理7.1合同執(zhí)行與監(jiān)督7.2合同變更與調(diào)整7.3爭議解決方式7.4合同解除與終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)項目表11.3附件三：合同簽訂日期及地點第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3其他約定事項第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：電梯設(shè)備清單14.2附件二：維護(hù)服務(wù)項目表14.3附件三：合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方公共建筑電梯更新改造及維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、違約責(zé)任等，確保電梯設(shè)備的正常運行，保障甲方及公眾的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)。1.4合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合同標(biāo)的2.1更新改造電梯設(shè)備清單[詳細(xì)列出需更新改造的電梯設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]2.2維護(hù)服務(wù)范圍[詳細(xì)列出乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，如日常檢查、定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等]2.3設(shè)備性能要求[詳細(xì)列出更新改造后電梯設(shè)備的性能指標(biāo)，如載重、速度、噪音等]2.4技術(shù)參數(shù)[詳細(xì)列出更新改造后電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如驅(qū)動方式、控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等]第三章合同期限3.1合同起止時間[合同起始日期]至[合同終止日期]3.2延長與終止條件[約定合同延長條件及程序][約定合同終止條件及程序]3.3違約責(zé)任[約定乙方未按合同期限完成更新改造的違約責(zé)任][約定甲方未按合同期限支付費用的違約責(zé)任]第四章合同價款4.1更新改造費用[詳細(xì)列出更新改造費用的構(gòu)成及金額]4.2維護(hù)服務(wù)費用[詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)費用的構(gòu)成及金額]4.3付款方式及期限[約定付款方式，如分期付款、按年付款等][約定付款期限及具體日期]4.4付款條件及違約責(zé)任[約定付款條件，如驗收合格、達(dá)到使用條件等][約定未按付款條件支付的違約責(zé)任]第五章設(shè)備更新改造5.1設(shè)備拆除與運輸[約定設(shè)備拆除、運輸?shù)木唧w要求及責(zé)任]5.2設(shè)備安裝與調(diào)試[約定設(shè)備安裝、調(diào)試的具體要求及責(zé)任]5.3質(zhì)量檢驗與驗收[約定質(zhì)量檢驗、驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序]5.4故障處理與售后服務(wù)[約定故障處理、售后服務(wù)的具體要求及責(zé)任]第六章維護(hù)服務(wù)6.1定期檢查與保養(yǎng)[約定定期檢查、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]6.2應(yīng)急維修服務(wù)[約定應(yīng)急維修服務(wù)的響應(yīng)時間、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等]6.3服務(wù)響應(yīng)時間[約定服務(wù)響應(yīng)時間，如24小時內(nèi)、48小時內(nèi)等]6.4服務(wù)人員要求[約定服務(wù)人員資質(zhì)、培訓(xùn)、工作紀(jì)律等要求]第七章合同管理7.1合同執(zhí)行與監(jiān)督[約定合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、檢查及處理措施]7.2合同變更與調(diào)整[約定合同變更的條件、程序及責(zé)任]7.3爭議解決方式[約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.4合同解除與終止[約定合同解除的條件、程序及責(zé)任][約定合同終止的條件、程序及責(zé)任]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成電梯更新改造；8.1.2乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；8.1.3甲方未按合同約定支付費用；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定時間完成電梯更新改造，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失；8.2.2乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失；8.2.3甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用及違約金；8.2.4違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5違反其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計算方法8.3.1損失賠償按實際損失計算；8.3.2違約金按合同金額的[比例]計算；8.3.3其他違約賠償按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；9.1.2乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；9.1.3合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)]仲裁；10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄[約定合同履行過程中發(fā)生爭議的訴訟管轄法院]第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)項目表11.3附件三：合同簽訂日期及地點第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項[約定合同履行過程中的其他事項]第十三章合同簽署13.1簽署主體[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]第十四章合同附件清單14.1附件一：電梯設(shè)