2025北京租房合同協(xié)議(協(xié)議示范模板)

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1本協(xié)議所租賃的房屋為：（具體地址：北京市區(qū)街道號(hào)）。1.2乙方向甲方承諾，租賃期間內(nèi)，乙方僅為居住目的使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付元作為房屋租賃押金，租賃期滿后，如乙方無損壞租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款有明確共識(shí)。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議。2.確保甲乙雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在租賃期間內(nèi)進(jìn)行溝通。解決辦法：在簽訂合同前，雙方互相確認(rèn)聯(lián)系方式的正確性。3.注意租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付造成不必要的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，按照約定的支付方式支付租金。4.合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。解決辦法：在需要解除或變更合雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.了解并熟悉違約責(zé)任條款，避免因違約造成經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用租賃房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：租賃雙方對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：乙方違反合同約定時(shí)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租人居住。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，且租金支付方式為按月支付。3.出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。解決辦法：雙方可就寵物飼養(yǎng)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確飼養(yǎng)條件及責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。解決辦法：乙方提出改造申請(qǐng)，甲方審批后雙方簽訂書面同意書。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)租賃房產(chǎn)及內(nèi)容的保險(xiǎn)。解決辦法：乙方在租賃開始前購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單給甲方備案。4.房屋交接：租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，記錄房屋現(xiàn)狀。解決辦法：雙方填寫《房屋交接單》，明確記錄房屋及設(shè)施的狀況。5.提前解除合同：雙方約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。解決辦