2025物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理權(quán)利人，擁有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)的管理與經(jīng)營(yíng)；乙方具備相關(guān)的管理能力，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的管理與經(jīng)營(yíng)。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)位于的物業(yè)進(jìn)行管理與經(jīng)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條委托期限本合同的有效期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每個(gè)月支付一次，每次支付的費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常管理與經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)情況，并提供相關(guān)報(bào)表。4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防事故的發(fā)生。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況提出相應(yīng)的賠償要求。2.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。3.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指享有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)的乙方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用和功能。4.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的商業(yè)、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、管理等工作，提高物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同期滿后，合同關(guān)系自然消失或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類物業(yè)的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人（甲方）委托第三方（乙方）進(jìn)行物業(yè)的管理與經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等不同類型的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.管理經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方管理的具體范圍，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等。3.管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方在管理經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.特殊情況處理：對(duì)于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素造成的損失，雙方如何分擔(dān)責(zé)任。5.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同的監(jiān)督與檢查：明確雙方對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督和檢查權(quán)利。7.合同的續(xù)簽：約定合同期滿后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件。2.乙方資質(zhì)證