2025年房地產(chǎn)中介合作費(fèi)用協(xié)議

2025年房地產(chǎn)中介合作費(fèi)用協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)中介合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)中介合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共贏。

二、簽訂背景

甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)資源，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)能力，雙方有意進(jìn)行合作，共同拓展房地產(chǎn)市場。為了明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合作內(nèi)容

1.甲方將提供的房地產(chǎn)資源，由乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等。

2.乙方在接到甲方提供的房地產(chǎn)資源后，應(yīng)積極進(jìn)行推廣、宣傳，以爭取盡快促成交易。

3.雙方應(yīng)按照約定，合理分配中介費(fèi)用，并確保中介費(fèi)用的收取合法、合規(guī)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)資源信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋、土地等房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目位置、面積、用途、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.乙方接受甲方委托后，應(yīng)按照甲方提供的信息，進(jìn)行市場調(diào)研、客戶匹配、廣告推廣、帶看服務(wù)等中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售、租賃等交易活動，并盡力促成交易達(dá)成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方應(yīng)確保為客戶提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時更新房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。

三、價格支付

1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，可按成交額的百分比或固定金額計算。

2.甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.如甲方委托乙方促成多筆交易，中介服務(wù)費(fèi)用可按照實際成交額分別計算。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

八、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售或租賃。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。

d.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

b.甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。

c.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

d.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

d.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，進(jìn)行市場調(diào)研、客戶匹配、廣告推廣、帶看服務(wù)等中介服務(wù)。

b.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。

d.乙方應(yīng)在甲方委托的房地產(chǎn)項目中，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，盡力促成交易達(dá)成。

e.乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)，確保甲方滿意。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論合作事宜，解決合作中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于市場信息、客戶資源、營銷策略等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的推廣方案，積極拓展客戶資源。

4.雙方應(yīng)共同參與房地產(chǎn)項目的推廣活動，包括但不限于線上線下廣告、參加展會、舉辦講座等。

5.雙方應(yīng)按照約定，及時反饋項目進(jìn)展情況，確保信息對稱，共同推進(jìn)合作項目。

6.雙方在合作過程中，應(yīng)互相尊重，積極配合，共同維護(hù)合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

四、合同履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的合作關(guān)系，共同應(yīng)對市場變化，確保合作項目的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

2.本協(xié)議到期前____個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原協(xié)議期限。

二、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)終止本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

4.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可因其他原因終止。

三、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、合同的解除

1.任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的解除條件成就時，通知對方解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

2.如本協(xié)議中的任何條款因違法、無效或其他原因而無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本協(xié)議的任何無效條款，應(yīng)由雙方協(xié)商重新制定，以使本協(xié)議的內(nèi)容盡可能符合雙方的真實意愿。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行。

2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決機(jī)制：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

5.法律適用：指合同所適用的法律，通常根據(jù)合同簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地等因素確定。

6.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同爭議的法院，通常根據(jù)合同簽訂地、履行地、被告住所地等因素確定。

7.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法定原因，使合同關(guān)系消滅的行為。

8.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

9.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法定原因，使合同關(guān)系提前終止的行為。

10.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行義務(wù)的一方。

13.違約方：指在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的一方。

14.效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、變更和終止等方面的效力。

15.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗

注意事項：確保提供的信息真實、完整。

解決辦法：建立信息審核機(jī)制，要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.問題：中介費(fèi)用支付爭議

注意事項：明確中介費(fèi)用的計算方式和支付時間。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定中介費(fèi)用的計算方法和支付流程，包括預(yù)付款、尾款支付等，確保雙方對費(fèi)用有明確約定。

3.問題：保密信息泄露

注意事項：加強(qiáng)保密意識，明確保密條款。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行明確界定，對違反保密義務(wù)的行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.問題：合同履行過程中的溝通不暢

注意事項：建立有效的溝通機(jī)制。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保信息及時、準(zhǔn)確傳達(dá)。

5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行

注意事項：明確不可抗力的范圍和應(yīng)對措施。

解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義，以及發(fā)生不可抗力事件時的處理流程，包括合同解除或延期履行等。

6.問題：合同終止后的客戶關(guān)系維護(hù)

注意事項：合同終止后，繼續(xù)維護(hù)客戶關(guān)系。

解決辦法：制定客戶關(guān)系維護(hù)計劃，確保即使在合同終止后，也能保持良好的客戶關(guān)系。

7.問題：爭議解決過程中的時間延誤

注意事項：選擇高效的爭議解決方式。

解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解，以縮短爭議解決時間。

8.問題：法律變更對合同的影響

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)的變化。

解決辦法：定期審查合同，確保合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相符，必要時進(jìn)行合同修訂。

9.問題：合同履行中的風(fēng)險防范

注意事項：識別和評估合同履行過程中的風(fēng)險。

解決辦法：制定風(fēng)險管理計劃，采取預(yù)防措施，如保險、擔(dān)保等，以降低風(fēng)險。

10.問題：合同變更后的執(zhí)行問題

注意事項：確保合同變更得到雙方的認(rèn)可和執(zhí)行。

解決辦法：對合同變更進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)，確保變更的有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)中介合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)合作，包括房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)。

2.房地產(chǎn)資源整合：適用于擁有房地產(chǎn)資源的個人或企業(yè)，與專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，共同推廣和銷售房地產(chǎn)項目。

3.房地產(chǎn)項目推廣：適用于需要通過中介服務(wù)來推廣房地產(chǎn)項目的個人或企業(yè)，與中介機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系。

4.房地產(chǎn)交易促成：適用于希望通過中介機(jī)構(gòu)促成房地產(chǎn)交易的個人或企業(yè)，與中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。

5.房地產(chǎn)市場研究：適用于需要市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析的房地產(chǎn)企業(yè)，與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行市場研究。

6.房地產(chǎn)投資咨詢：適用于投資者，通過與專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，獲取投資咨詢和中介服務(wù)。

7.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理：適用于房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行資產(chǎn)管理和交易。

8.房地產(chǎn)金融服務(wù)：適用于提供房地產(chǎn)金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)，與中介機(jī)構(gòu)合作，共同為客戶提供一站式服務(wù)。

9.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢：適用于需要法律咨詢的房地產(chǎn)企業(yè)和個人，與專業(yè)中介機(jī)構(gòu)合作，獲取法律支持。

10.房地產(chǎn)教育培訓(xùn)：適用于房地產(chǎn)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，與中介機(jī)構(gòu)合作，推廣教育培訓(xùn)課程。

11.房地產(chǎn)線上線下整合營銷：適用于需要線上線下整合營銷的房地產(chǎn)企業(yè)，與中介機(jī)構(gòu)合作，實現(xiàn)營銷目標(biāo)。

12.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈合作：適用于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的不同企業(yè)，如建筑設(shè)計、裝修、物業(yè)等，與中介機(jī)構(gòu)合作，實現(xiàn)資源共享和業(yè)務(wù)拓展。

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