房地產(chǎn)銷售協(xié)議

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)銷售協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本協(xié)議主體如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有合法處分權(quán)之房地產(chǎn)所有權(quán)人。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意購買甲方所持有的房地產(chǎn)。鑒于甲方合法擁有位于【房地產(chǎn)詳細(xì)地址】的房地產(chǎn)，并愿意出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購買上述房地產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)銷售協(xié)議。本協(xié)議之目的在于明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將上述房地產(chǎn)以總價(jià)人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格出售給乙方。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付房地產(chǎn)購買款項(xiàng)：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，雙方正式確立購房事宜。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），占購房總價(jià)的【首付款比例】%。（3）尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）。3.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后，將房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，確保乙方享有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房地產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，向乙方房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。（3）自房地產(chǎn)交付之日起，甲方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)【質(zhì)量保證期限】年的質(zhì)量保證責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)的辦理。（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)，供水、供電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，【售后服務(wù)期限】年的售后服務(wù)。3.履行：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，履行購房義務(wù)。（3）雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。（2）如一方提出變更請求，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。（3）本協(xié)議的變更不得與本協(xié)議的基本目的相悖，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的正常履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本協(xié)議內(nèi)容及對方的保密信息。（3）本保密條款在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。（5）在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。（6）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿簽訂并履行本協(xié)議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期】年。（4）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何口頭或電子郵件等方式的修改、補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。（5）本協(xié)議的終止、解除或失效不影響雙方在合同終止、解除或失效前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同簽署：（1）雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。（2）甲方簽字（或蓋章）：甲方代表：（簽名）日期：____年___