2025房產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進行代理銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。第二條代理銷售期限本合同代理銷售期限為：個月，自本合同簽訂之日起計算。第三條代理銷售價格1.乙方代理銷售該房屋的銷售價格為：元/平方米。2.乙方代理銷售該房屋的總銷售額為：元。第四條支付及分成1.甲方應(yīng)在房屋銷售完成后，向乙方支付代理銷售費用，費用為房屋總銷售額的：%。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費用后，向甲方支付房屋銷售的實際金額。第五條雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)全力以赴進行代理銷售，確保房屋的銷售工作順利進行。第六條違約責任1.如甲方在房屋銷售過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.如乙方未按本合同約定進行代理銷售，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)銷售代理資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實乙方是否具備相關(guān)資質(zhì)，可要求乙方提供相關(guān)證件進行核實。2.明確房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)律師進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋不存在法律糾紛。3.明確代理銷售期限，避免代理期限過長或過短導致權(quán)益受損。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況商定合理的代理銷售期限，并在合同中予以明確。4.明確代理銷售價格及分成比例，避免利益分配不均。解決辦法：雙方在合同中約定明確的代理銷售價格和分成比例，確保雙方權(quán)益。5.明確支付及分成時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益及時實現(xiàn)。解決辦法：合同中約定具體的支付及分成時間節(jié)點，如房屋銷售完成后支付代理銷售費用等。6.明確違約責任，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：合同中約定具體的違約責任及解決辦法，如承擔相應(yīng)責任、支付違約金等。7.明確爭議解決方式，確保糾紛得到及時妥善處理。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售房屋。3.代理銷售期限：指雙方約定的乙方代理銷售房屋的時間期限。4.代理銷售價格：指乙方代理銷售房屋的銷售價格。5.分成比例：指甲方與乙方就房屋銷售總額約定的分成比例。6.代理銷售費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售報酬。7.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房屋委托給專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售公司進行銷售時。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資格的公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售房屋時。3.雙方就房屋代理銷售事宜達成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、清償債務(wù)等。2.房屋維護與管理：約定房屋在代理銷售期間的管理和維護責任，如維修、保養(yǎng)等。3.房屋銷售廣告及推廣：雙方可約定乙方向甲方提供房屋銷售的廣告及推廣方案，并明確相關(guān)費用。4.房屋銷售進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋銷售進度，包括但不限于意向客戶、簽約客戶等。5.房屋銷售合同簽訂：明確雙方在房屋銷售合同簽訂過程中的權(quán)利和義務(wù)，如審查合同內(nèi)容、提供合同范本等。6.房屋銷售款項收取：約定乙方在房屋銷售過程中收取款項