2025房產(chǎn)抵押借款合同2

?合同編號(hào)：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及還款期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金用于合法、合規(guī)的用途。1.3借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見附件一）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.3本合同簽訂后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償甲方在借款期限內(nèi)的債務(wù)。第三條利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，定期向乙方償還借款本金及利息。3.3還款方式如下：（1）甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款資金，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定發(fā)放借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：附件一：抵押房產(chǎn)信息（具體房產(chǎn)信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積等，可根據(jù)實(shí)際情況填寫。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款用途是否符合法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況。4.按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款。5.發(fā)生爭議時(shí)，要嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方可通過溝通、協(xié)商，尋求共識(shí)，達(dá)成和解。6.遵守合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指需要資金的一方，將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方（乙方）申請(qǐng)借款。2.貸款方（乙方）：指提供資金的一方，向借款方（甲方）提供借款。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.抵押登記：將抵押權(quán)人的債權(quán)、抵押物的范圍和抵押擔(dān)保的范圍等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.借款利率：指貸款方按照年化利率向借款方收取借款利息的比率。6.還款期限：指借款方按照約定的時(shí)間，償還借款本金及利息的期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，需要將其名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.私人之間的借貸，雙方同意以房產(chǎn)作為擔(dān)保物。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集開發(fā)資金，將其擁有的房產(chǎn)抵押給投資者。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：違約情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。4.合同的變更和終止：雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。附件