2025酒樓承包租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的酒樓，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和條件；乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該酒樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同期限1.1本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限為年。1.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)酒樓內(nèi)的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、酒水、飲料等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理和權(quán)益4.1乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯眼位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有效證件。4.3乙方應(yīng)保證食品衛(wèi)生和安全，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒樓物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承包方（乙方）：指租賃酒樓物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.承包費(fèi)用：乙方為取得酒樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，按約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合的地點(diǎn)。7.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法成立，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒樓業(yè)主（甲方）與酒樓經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間的承包租賃關(guān)系。2.適用于其他餐飲行業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的簽訂。3.適用于各類商業(yè)租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保食品衛(wèi)生安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.業(yè)務(wù)許可與資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)，并在合同有效期內(nèi)保持資質(zhì)有效。如乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)因故被撤銷，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。4.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒樓設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同續(xù)約：在合同到期前一個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。附件?/p>