二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同簽訂目的二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金金額3.租金支付方式4.租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、場地使用1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護(hù)責(zé)任4.場地使用安全七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號2025GNDCYD一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2.合同編號：2025GNDCYD3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)辦公大樓會議室5.合同當(dāng)事人：a.出租方：工業(yè)園區(qū)管理委員會b.承租方：6.合同簽訂目的：為明確雙方在場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、場地基本情況1.場地位置：工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一。2.場地面積：1000平方米3.場地用途：用于的生產(chǎn)經(jīng)營活動4.場地現(xiàn)狀：場地已具備生產(chǎn)條件，具體設(shè)施見附件二。5.場地配套設(shè)施：電力、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10萬元。2.租金金額：合同期限內(nèi)，總租金為人民幣1200萬元。3.租金支付方式：每月1日前支付上一個月的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策確定。五、押金及退還1.押金金額：人民幣10萬元。2.押金支付方式：合同簽訂時一次性支付。3.押金退還條件：合同期滿，場地?zé)o損壞，無拖欠費(fèi)用。4.押金退還時間：合同期滿后15個工作日內(nèi)退還。六、場地使用1.場地使用范圍：僅限于本協(xié)議約定的用途。2.場地使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變場地用途。3.場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。4.場地使用安全：承租方應(yīng)確保場地使用安全，防止發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時支付租金；b.擅自改變場地用途；c.違反場地使用限制；d.未按時繳納相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%；b.因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；c.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向工業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.合同期滿；b.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、其他約定1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。3.合同附件：本合同附件包括場地租賃合同、場地使用說明、其他相關(guān)文件。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件：同第九章合同解除條件。2.合同解除程序：同第九章合同變更與解除程序。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地清場和設(shè)備拆除。出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地使用規(guī)劃權(quán)a.甲方保留對場地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)。b.乙方在使用場地前，需提交場地使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。c.甲方有權(quán)對乙方的場地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.場地維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修。b.乙方在使用過程中，如對場地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)a.在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。c.乙方在接到通知后，如有異議，應(yīng)在一個月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。4.合同解除權(quán)a.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。i.乙方未按時支付租金；ii.乙方未按照甲方要求進(jìn)行場地使用規(guī)劃；iii.乙方違反場地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地使用優(yōu)先權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)，享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。b.甲方不得將場地出租給其他第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。2.租金支付靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，在協(xié)商一致的前提下調(diào)整支付方式。3.場地使用調(diào)整權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)，如需調(diào)整場地使用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后，對乙方的調(diào)整請求進(jìn)行評估，并在一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金調(diào)整限制a.甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)充分考慮乙方的承受能力，不得惡意提高租金。b.乙方在租金調(diào)整后，如認(rèn)為不合理，有權(quán)提出異議，雙方協(xié)商解決。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及甲方和乙方商業(yè)利益的信息。4.中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)a.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)時，雙方應(yīng)提前一個月書面通知原中介機(jī)構(gòu)和新中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.場地平面圖4.場地設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變場地用途c.未按合同規(guī)定進(jìn)行場地維護(hù)d.違反合同約定的使用限制e.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地f.未按時提交場地使用規(guī)劃方案g.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.甲方通過書面通知，確認(rèn)乙方存在違約行為。b.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為及其嚴(yán)重程度。c.甲方有權(quán)根據(jù)合同條款，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行完畢前，按照法律規(guī)定或者合同約定終止合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用規(guī)劃變更解決辦法：乙方提出變更申請，甲方評估后給予答復(fù)。3.問題：合同解除解決辦法：按合同約定進(jìn)行，必要時尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)場地租賃2.企業(yè)與政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)之間的場地租賃3.需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的場地租賃4.長期或短期場地租賃5.包含特定使用要求的場地租賃全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在工業(yè)園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范工業(yè)園區(qū)場地租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動的區(qū)域；（2）場地：指甲方提供給乙方的用于租賃的場地；（3）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供場地租賃的一方；（2）乙方：指本合同中租賃場地的一方；（3）相關(guān)方：指與工業(yè)園區(qū)場地租賃活動有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證場地符合租賃要求，并承擔(dān)場地租賃過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對場地進(jìn)行合理開發(fā)利用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃場地；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)和保養(yǎng)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?；?）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理場地移交手續(xù)，確保場地恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃場地的面積、位置及市場行情確定，具體金額為（請?zhí)顚懟咀饨鸾痤~）元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為（請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可以現(xiàn)金方式支付租金及其他費(fèi)用，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間：（1）基本租金：每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如25日）前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如25日）前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付時間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶；（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)注明租賃合同編號及款項用途；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時收取租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變場地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工業(yè)園區(qū)場地租賃的相關(guān)資料；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工業(yè)園區(qū)無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方違反保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)和處置權(quán)；（3）甲方保留對租賃場地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在租賃場地上從事活動的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對乙方在租賃場地上使用設(shè)備的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方在租賃場地上安全措施的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃場地的使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場地的使用和管理事宜；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.場地租賃面積圖3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時收取租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變場地用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不規(guī)范，導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方公布費(fèi)用使用情況。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，并要求雙方及時通知對方。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，包括協(xié)商一致、書面形式等要求。5.問題：爭議解決方式不明確，導(dǎo)致爭議無法及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便雙方在發(fā)生爭議時能迅速采取行動。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，確保場地安全、整潔；設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；服務(wù)提供：根據(jù)合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；維護(hù)自身權(quán)益：在合同履行過程中，第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；保密義務(wù)：對租賃場地及乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：優(yōu)先租賃權(quán)：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃其他場地的權(quán)利；信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取租賃場地的相關(guān)信息，包括場地使用情況、維修保養(yǎng)記錄等；爭議解決權(quán)：乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以體現(xiàn)對乙方的支持；返租權(quán)：在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租，甲方不得無理拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：如甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方限制：甲方不得擅自改變租賃場地的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：收租權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方的租金及其他費(fèi)用；監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：租金收益：甲方有權(quán)獲得租賃場地的租金收益，并享有租金收益的支配權(quán)；利潤保障：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對租賃場地進(jìn)行恢復(fù)原狀，保障甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；乙方限制：乙方不得擅自改變租賃場地的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“租賃場地”指本協(xié)議中約定的出租方提供給承租方使用的具體場地。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本協(xié)議的任何條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1全稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)2.1.2簡稱：園區(qū)2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4法定代表人：X2.2承租方2.2.1全稱：科技2.2.2簡稱：科技2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4法定代表人：X3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)3.1.2具體位置：號廠房3.2場地面積3.2.1總面積：500平方米3.2.2其中：生產(chǎn)區(qū)300平方米，辦公區(qū)200平方米3.3場地用途3.3.1限于工業(yè)生產(chǎn)、辦公及附屬設(shè)施使用3.3.2不得用于住宅、商業(yè)、娛樂等用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1本協(xié)議租賃期滿前，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.3.2出租方收到續(xù)約申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)約的，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前重新簽訂租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣30萬元/年5.1.2每月租金：人民幣2.5萬元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.2.2出租方收到租金后，應(yīng)及時向承租方出具收據(jù)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，導(dǎo)致租金上漲時，出租方有權(quán)在提前一個月通知承租方后，對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方法6.3.1租金調(diào)整方法按照物價部門規(guī)定的計算公式進(jìn)行計算，并按調(diào)整后的租金支付。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、辦公及附屬設(shè)施使用。7.1.2承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.3使用維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)保持租賃場地的清潔、整潔，不得亂扔垃圾。7.3.2承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行場地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.租金押金8.1押金金額8.1.1押金總額：人民幣5萬元8.1.2押金支付時間：承租方簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，一次性支付給出租方。8.2押金退還8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)，無息退還押金。8.2.2如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的建筑保險，確保在租賃期間場地建筑物及附屬設(shè)施的安全。9.1.2出租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用租賃場地過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)保險，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料等。9.2.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃場地的消防安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方在承租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2承租方在出租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。11.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2如違約方未按約定履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.4終止日期13.4.1本協(xié)議租賃期滿后的第一個工作日為終止日期。14.其他約定14.1通知14.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3附件14.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)理”指對租賃場地或租賃活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。15.1.5“保險公司”指為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或本合同附件的形式進(jìn)行。15.2.2任何第三方介入均需得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同附件中予以列明。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定，第三方不直接與本合同產(chǎn)生法律關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得單獨(dú)或聯(lián)合甲乙雙方對第三方提出要求。16.增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常開展工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在執(zhí)行本合同或相關(guān)協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行本合同或相關(guān)協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。17.1.3第三方在執(zhí)行本合同或相關(guān)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1若第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.2.3若第三方違約行為構(gòu)成犯罪，甲乙雙方有權(quán)向司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面布局圖，標(biāo)明場地尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)核對和審計。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為押金支付的證據(jù)，用于后續(xù)退還押金。5.保險單詳細(xì)要求：提供租賃場地建筑保險和承租方財產(chǎn)保險的保險單。說明：本附件作為保險合同的證明，用于明確保險責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。1.3違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。2.3違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患。2.4未按時完成租賃場地的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。3.2甲方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3甲方違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：4.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。4.2乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.3乙方違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.4乙方未按時完成租賃場地的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約示例說明示例1：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例2：乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方人民幣5000元。示例3：甲方違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣2000元。全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整幅度第五條場地使用5.1場地使用范圍5.2場地使用規(guī)范5.3場地使用限制第六條場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二條合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條場地租賃基本情況2.1場地位置：工業(yè)園區(qū)棟層2.2場地面積：1000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年2.4租賃用途：用于辦公和生產(chǎn)第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時間：每月前五日支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整幅度：不超過上一年度市場租金水平漲幅的20%第五條場地使用5.1場地使用范圍：租賃場地僅限于本協(xié)議約定的用途，不得用于其他非法活動5.2場地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3場地使用限制：不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何危害園區(qū)安全、影響他人正常使用的行為第六條場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)和日常管理，確保場地設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，保持場地整潔6.3維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，場地維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買并承擔(dān)租賃場地及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場地及附屬設(shè)施的實(shí)際價值7.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買并承擔(dān)其使用租賃場地期間因自身原因造成的第三者責(zé)任保險第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方違反租賃用途，嚴(yán)重影響園區(qū)其他使用者權(quán)益的；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的場地；b)出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3損壞租賃場地的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供符合租賃條件的場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1附件一：場地租賃合同11.4.2附件二：場地使用規(guī)范11.4.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，