重慶房屋買賣流程

重慶房屋買賣流程合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。2.購買方乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于重慶市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間及條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)與乙方簽訂定金協(xié)議。定金協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及定金的退還條件。乙方支付首付款的條件為：甲方已提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，且房屋經(jīng)乙方實地查看后無異議。乙方支付尾款的條件為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋已交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：房屋交易稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、權(quán)證工本費等。具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行處理。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為[具體時間]，自房屋交付之日起計算。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明乙方已按照本合同的約定支付了購房款。4.其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，提供其他與房屋買賣相關(guān)的證明文件，如房屋評估報告、抵押解除