美容店房屋出租合同模板

美容店房屋出租合同模板通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定，用于識(shí)別本合同及相關(guān)交易。2.簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，此日期為雙方達(dá)成租賃協(xié)議并正式簽署合同的日期。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）信息甲方為合法擁有位于[房屋具體地址]房屋所有權(quán)（或合法使用權(quán)）的主體。甲方承諾擁有對(duì)該房屋出租的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，能夠按照本合同約定向乙方提供完整的租賃權(quán)益。2.承租方（乙方）信息乙方為有意愿租賃甲方房屋用于美容店經(jīng)營(yíng)的合法主體。乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)美容業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)或正在辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定的用途使用租賃房屋。三、租賃房屋基本情況1.房屋位置與面積租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，該面積為雙方認(rèn)可的計(jì)算租金等費(fèi)用的依據(jù)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體房間布局等描述]。2.房屋用途（明確用于美容店經(jīng)營(yíng)）乙方租賃該房屋專門用于美容店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于美容護(hù)理、美甲、美睫等相關(guān)美容業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更必須經(jīng)過甲方書面同意，且變更后的用途不得違反法律法規(guī)規(guī)定及損害甲方權(quán)益。在租賃期間，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的要求。四、租賃期限1.起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方正式接收房屋開始計(jì)算租金等相關(guān)費(fèi)用的日期，終止日期為租賃關(guān)系結(jié)束，乙方應(yīng)將房屋交還甲方的日期。2.續(xù)租相關(guān)條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如果乙方希望續(xù)租，雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租時(shí)，租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空房屋并交還甲方。五、租金及押金1.租金金額與支付方式房屋租金為每月[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)保證租金按時(shí)足額支付到甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。在租賃期滿，乙方如無違約行為，且將房屋按照約定狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與狀態(tài)甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于[描述交付時(shí)房屋的基本狀態(tài)，如清潔、水電正常等]狀態(tài)，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（如有清單應(yīng)附清單）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并以書面形式記錄問題情況。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)存在的問題進(jìn)行修復(fù)或處理。若甲方未能按時(shí)處理，乙方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)書一經(jīng)簽署，即視為乙方認(rèn)可房屋的交付狀態(tài)，此后發(fā)覺的問題將由乙方自行負(fù)責(zé)（除甲方故意隱瞞的重大問題外）。七、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用權(quán)限與限制乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的美容店經(jīng)營(yíng)用途合理使用房屋空間。但乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造（非結(jié)構(gòu)部分），應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中不得影響周邊鄰居的正常生活和經(jīng)營(yíng)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的裝修審批手續(xù)（如需）。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任劃分在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維護(hù)和修繕，保證房屋整體結(jié)構(gòu)安全。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分（如墻面、地面、天花板等）以及附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償；若因正常使用損耗需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。八、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間費(fèi)用明細(xì)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納。（2）若房屋因經(jīng)營(yíng)需要需進(jìn)行特殊設(shè)備（如大型美容儀器等）的安裝或使用，由此產(chǎn)生的額外電力增容費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)美容店經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照相關(guān)部門規(guī)定的支付方式（如預(yù)付費(fèi)、后付費(fèi)等）和時(shí)間進(jìn)行支付。乙方應(yīng)保證及時(shí)繳納，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷或影響甲方權(quán)益。（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的要求定期繳納，一般為每月[X]日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）對(duì)于其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況和相關(guān)要求及時(shí)支付。九、合同變更與解除1.變更條件與流程（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行或需要變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則分擔(dān)因變更帶來的影響和損失。2.解除條件與后果（1）若乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到[X]個(gè)月，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。（2）若甲方未按照本合同約定提供房屋或存在影響乙方正常使用房屋的重大違約行為（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)等），乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用租賃期限的租金，并按照已收取租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償。（3）在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，如有其他約定事項(xiàng)應(yīng)在解除協(xié)議中明確。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照已收取押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況）導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（3）若甲方違反合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方堅(jiān)持違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及未使用租賃期限的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收取租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)停止房屋相關(guān)服務(wù)（如停水、停電等），由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如不能恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋原狀修復(fù)所需費(fèi)用的[X]倍向甲方賠償。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還。（3）若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本合同約定的其他使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為或糾正違約行為。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于已支付押金不予退還、按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、仲裁或訴訟）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，協(xié)商過程中雙方應(yīng)保持積極態(tài)度，提供真實(shí)的信息和證據(jù)。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律本