安置房買賣合同集錦

安置房買賣合同集錦合同編號：__________出賣人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買受人（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在安置房買賣中的權利和義務，就乙方購買甲方的安置房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.出賣人信息甲方保證對所出賣的安置房享有完全的處分權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。2.買受人信息乙方對購買的安置房的情況有充分的了解，并愿意按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方所售安置房位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房款的[百分比]作為首付款；剩余房款乙方應在[具體日期]日前分[具體分期次數(shù)]期支付給甲方，每期支付的金額為[具體金額]元。（3）銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房款的[百分比]作為首付款；剩余房款乙方應通過向銀行申請按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應在[具體日期]日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因導致銀行按揭貸款未能按時發(fā)放，乙方應在[具體日期]日前以現(xiàn)金方式補足剩余房款。3.付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間將房款支付給甲方。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[百分比]支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋已經(jīng)通過竣工驗收，并取得相關的竣工驗收備案證明。（2）房屋的水、電、氣、有線電視、電話等附屬設施應齊全，并能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)應清潔干凈，無垃圾和雜物。3.交付手續(xù)（1）甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明文件、竣工驗收備案證明、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關文件。（2）乙方應在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時向甲方提出，甲方應在[具體日期]日內(nèi)予以解決。如乙方在驗收后[具體日期]日內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋驗收合格。五、產(chǎn)權登記1.初始登記甲方應在房屋交付后[具體日期]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料提交給相關部門，并協(xié)助相關部門辦理房屋初始登記手續(xù)。2.轉移登記（1）在房屋初始登記辦理完畢后，甲方應在[具體日期]日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、相關費用承擔1.稅費（1）買賣雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。（2）如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調(diào)整。2.維修基金（1）乙方應在接收房屋時，按照相關規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。（2）如乙方未按時繳納房屋維修基金，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。3.其他費用（1）房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、有線電視、電話等費用。（2）如因乙方原因導致上述費用逾期未繳納，由此產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方承擔。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準甲方所售房屋應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，房屋主體結構應堅固、安全，房屋的裝飾裝修應符合相關規(guī)范要求。2.保修責任（1）甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，對房屋的主體結構和基礎設施提供[具體保修年限]年的保修服務。（2）在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]日內(nèi)予以維修。如因甲方原因導致維修延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方自行負責維修，費用由乙方承擔。八、違約責任1.出賣人違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[百分比]支付違約金。（2）如甲方所售房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[百分比]支付違約金。2.買受人違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[百分比]支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[百分比]支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方均有權向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行本合同。（2）如因不可抗力導致房屋毀損、滅失，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。甲方應將已收取的房款無息退還給乙方。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方送達地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。3.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件本合同的附件包括：