2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：全新裝修房屋交易保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：全新裝修房屋交易保障合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“二手房”是指已經有過一次或多次交易的住宅、商業(yè)、辦公等房屋；2.“全新裝修”是指房屋自交付之日起，按照甲方提供的裝修標準，對房屋進行徹底翻新，達到全新入住條件；3.“交易保障”是指在房屋買賣過程中，由第三方機構提供的交易保障服務。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”是指甲方與乙方就房屋買賣所簽訂的協(xié)議；2.“交付”是指甲方將房屋及房屋內的附屬設施、設備等交由乙方使用、管理；3.“交易保障”是指由第三方機構為甲乙雙方提供的一系列保障措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將符合合同約定的房屋交付給乙方；2.甲方有義務按照合同約定的裝修標準進行房屋翻新；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點履行交付房屋義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定購買房屋；2.乙方有義務按照合同約定的價格支付購房款；3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點1.房屋交付地點為甲方提供的房屋地址；5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；2.雙方在履行合同過程中應本著誠信、公平、自愿的原則進行；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應在本合同約定的終止條件下，書面通知對方終止合同；6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權利義務；七、費用與支付7.1費用構成3.房屋過戶稅費：根據國家相關法律法規(guī)，由乙方承擔房屋過戶過程中產生的稅費；4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方按照實際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將房屋成交價格及交易保障服務費支付至甲方指定的賬戶；2.房屋過戶稅費及其他費用，由乙方在辦理過戶手續(xù)時直接支付給相關機構。7.3支付時間2.房屋過戶稅費及其他費用，應在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋成交價格及交易保障服務費后，向乙方提供房屋鑰匙及房屋交付所需的相關文件；2.乙方應在支付房屋成交價格及交易保障服務費后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；3.如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)未能按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋交易相關敏感信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房屋無法交付；3.政府行為：如政策調整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.如因特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的全部協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋買賣合同副本3.房屋產權證明文件4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋交易保障服務協(xié)議7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件（如房產證復印件、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間完成房屋翻新，認定為違約行為；未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為；未按合同約定提供房屋產權證明文件，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋成交價格及交易保障服務費，認定為違約行為；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為；擅自改變房屋結構或用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。4.法律適用：指在處理爭議時，適用的法律法規(guī)。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋翻新質量不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定機構進行鑒定。2.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：乙方應盡快提供相關文件，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：交易保障服務不完善。解決辦法：乙方可向交易保障機構提出投訴，要求其提供相應服務。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為交易保障機構，負責提供交易保障服務。2.第三方的責任：第三方負責對房屋買賣交易進行全程監(jiān)督，確保交易安全、合法；第三方負責在交易過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調；第三方負責在交易完成后，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息；第三方有權對甲乙雙方的交易行為進行審查，確保交易合法；第三方有權在交易過程中，對甲乙雙方進行必要的調解。4.第三方的義務：第三方應保證交易保障服務的質量和效率；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應在合同約定的范圍內，履行自己的職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量完成房屋翻新；乙方有權要求甲方提供房屋產權證明文件；乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房屋翻新，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定提供房屋產權證明文件，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；甲方在房屋交付前，未對房屋進行必要的檢查和驗收，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未提供必要的協(xié)助，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方在房屋交付后，未對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：全新裝修房屋交易保障合同2合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔方式5.4費用支付時間第六章房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋產權轉移6.3過戶費用6.4過戶時間第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件11.4合同份數第十二章合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理簽字（如有）12.4簽字日期第十三章合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3交易稅費繳納憑證13.4其他相關文件第十四章合同備案及歸檔14.1合同備案14.2合同歸檔14.3備案及歸檔費用合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1賣方信息姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）住址：（賣方住址）1.2買方信息姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）住址：（買方住址）1.3房屋信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋產權證號：（房屋產權證號）房屋面積：（房屋面積）房屋結構：（房屋結構）房屋用途：（房屋用途）1.4合同簽訂日期（合同簽訂的具體日期）1.5合同簽訂地點（合同簽訂的具體地點）第二章房屋基本情況2.1房屋產權狀況房屋為賣方合法擁有并有權處分的私有財產。2.2房屋權屬證明賣方應提供房屋產權證等相關權屬證明文件。2.3房屋用途房屋用途為：（房屋用途）2.4房屋裝修情況房屋為全新裝修，裝修材料及標準詳見附件。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：（列舉房屋配套設施）第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：（交易價格）3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額及支付時間）（2）尾款：（尾款金額及支付時間）3.3付款時間節(jié)點（具體付款時間節(jié)點）3.4付款違約責任如買方未按時支付房款，應向賣方支付：（違約金比例及計算方式）第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：（房屋交付的具體日期）4.2房屋交付地點房屋交付地點為：（房屋交付的具體地點）4.3房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件。4.4房屋驗收程序（具體房屋驗收程序）4.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在：（整改期限）內進行整改，整改合格后方可交付。第五章交易稅費及費用承擔5.1交易稅費交易稅費包括：（列舉交易稅費）5.2其他費用其他費用包括：（列舉其他費用）5.3費用承擔方式交易稅費及其他費用由：（承擔方）5.4費用支付時間（具體費用支付時間）第六章房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋產權轉移房屋產權轉移至買方名下。6.3過戶費用過戶費用由：（承擔方）6.4過戶時間（具體過戶時間）第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構）仲裁。7.2爭議解決機構（具體爭議解決機構名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用由：（承擔方）7.4違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（列舉違約責任）第八章違約責任8.1違約情形（1）買方未按時支付房款的；（2）賣方未按時交付房屋的；（3）賣方提供虛假房屋權屬證明的；（4）買方擅自改變房屋結構或用途的；（5）雙方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）買方未按時支付房款的，應向賣方支付：（違約金比例及計算方式）；（2）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付：（違約金比例及計算方式）；（3）賣方提供虛假房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任；（4）買方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；（5）雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同約定的期限內未履行合同義務的；（2）房屋權屬證明存在瑕疵，導致合同無法履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）解除合同后，雙方應協(xié)商處理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜；（3）解除合同后，雙方應結清相關費用。9.3合同解除后的處理（1）房屋交付后，買方應按照合同約定支付剩余房款；（2）房屋過戶后，買方應取得房屋產權證；（3）雙方應結清相關費用，包括但不限于交易稅費、過戶費用等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清相關費用，并辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份。第十二章合同簽署12.1賣方簽字（賣方簽字）12.2買方簽字（買方簽字）12.3代理簽字（如有）（代理簽字）12.4簽字日期（簽字日期）第十三章合同附件（此處列出合同附件，如房屋產權證復印件、房屋測繪報告等）第十四章合同備案及歸檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應向：（備案機構）備案。14.2合同歸檔本合同歸檔于：（歸檔機構）。賣方簽字：買方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋現狀保證條款甲方保證房屋現狀與描述相符，如有不符，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。1.2房屋使用限制條款甲方保證房屋在合同簽訂前未被用于非法用途，且在合同履行期間不得將房屋用于非法活動。1.3房屋維修責任條款甲方應在合同簽訂前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。1.4房屋權屬清晰條款甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。1.5甲方違約責任條款若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付：（違約金比例及計算方式）。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1買方資金保證條款乙方應在合同簽訂前確保具備支付房款的能力，如因資金問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。2.2買方用途保證條款乙方保證購買房屋后，將房屋用于：（房屋用途），不得擅自改變房屋用途。2.3買方裝修限制條款乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。2.4買方違約責任條款若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付：（違約金比例及計算方式）。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款中介服務費用由：（中介機構名稱）收取，具體費用為：（中介服務費用）。3.2中介責任條款中介機構在合同履行過程中，應盡到勤勉、誠實、守信的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3