2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權證明3.房屋權屬狀況4.房屋裝修情況三、免稅政策1.免稅政策依據(jù)2.免稅政策范圍3.免稅政策條件4.免稅政策期限四、托管服務1.托管服務內容2.托管服務方式3.托管服務期限4.托管服務費用五、裝修配套服務1.裝修設計2.裝修材料3.裝修施工4.裝修驗收六、費用結算1.費用組成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用變更及調整七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償標準3.違約處理程序4.違約爭議解決八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋信息清單2.裝修設計方案3.費用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同送達方式4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務合同2.合同雙方：a.托管方：[托管方全稱]b.裝修配套服務方：[服務方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：為滿足托管方對二手房的免稅托管及裝修配套服務需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結構：[房屋結構]2.房屋產權證明：a.產權證編號：[產權證編號]b.產權人姓名：[產權人姓名]3.房屋權屬狀況：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，需進行裝修。三、免稅政策1.免稅政策依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)。2.免稅政策范圍：房屋交易過程中涉及的個人所得稅。3.免稅政策條件：a.房屋為個人所有且用于居住。b.房屋交易雙方均為個人。c.房屋交易符合國家規(guī)定的免稅條件。4.免稅政策期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。四、托管服務1.托管服務內容：a.負責房屋的日常維護和管理。b.負責房屋租賃事務。c.負責房屋保險及稅費繳納。2.托管服務方式：采用全權委托方式進行托管。3.托管服務期限：與合同期限一致。4.托管服務費用：[托管服務費用]元/年。五、裝修配套服務1.裝修設計：a.提供裝修設計方案。b.設計方案應符合房屋結構和使用需求。2.裝修材料：a.提供裝修材料清單。b.材料質量應符合國家相關標準。3.裝修施工：a.負責裝修施工的組織和監(jiān)督。b.確保施工質量、安全和進度。4.裝修驗收：a.裝修完成后進行驗收。b.驗收合格后方可交付使用。六、費用結算1.費用組成：a.托管服務費用。b.裝修配套服務費用。c.其他相關費用。2.費用支付方式：采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.費用支付時間：每年____月____日支付當年費用。4.費用變更及調整：如遇政策調整或市場價格變動，費用可相應調整。七、違約責任1.雙方違約責任：a.托管方未按約定提供托管服務的，應承擔相應的違約責任。b.服務方未按約定提供裝修配套服務的，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償標準：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元/天。b.給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.違約處理程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。4.違約爭議解決：a.爭議解決方式：仲裁或訴訟。b.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。c.爭議解決程序：按爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款1.保密內容：包括但不限于房屋信息、服務方案、費用信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應采取適當措施保護保密信息的安全。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：除仲裁費外，雙方各自承擔自己的法律費用。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理剩余事項。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件1.房屋信息清單2.裝修設計方案3.費用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署2.合同簽署日期：____年____月____日。3.合同送達方式：通過[送達方式]送達至對方指定地址。4.合同生效日期：合同簽署日期。托管方簽字：（蓋章）________年____月____日服務方簽字：（蓋章）________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導裝修設計：說明：甲方有權對裝修設計方案進行最終決定，包括材料選擇、風格定位等。乙方需根據(jù)甲方的要求提供設計方案，并確保設計方案符合甲方的要求。2.甲方主導費用結算：說明：甲方有權對裝修費用進行審核和支付。乙方需在裝修過程中定期向甲方提交費用報告，甲方在確認費用合理后支付相應款項。3.甲方主導房屋租賃：說明：甲方有權決定房屋的租賃政策，包括租金定價、租客篩選等。乙方需協(xié)助甲方執(zhí)行租賃政策，并確保租客符合甲方的要求。4.甲方主導房屋維護：說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，乙方需按照甲方的要求進行維護工作。如發(fā)生重大維修，甲方有權決定維修方式及費用承擔。5.甲方主導裝修進度：說明：甲方有權對裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修工作按時完成。乙方需按照甲方的要求調整施工進度，如有延誤，乙方需承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導裝修設計：說明：乙方有權對裝修設計方案進行最終決定，包括材料選擇、風格定位等。甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的協(xié)助。2.乙方主導費用控制：說明：乙方負責控制裝修費用，確保裝修預算不超支。甲方需對乙方的費用控制進行監(jiān)督，并有權要求乙方提供詳細的費用報告。3.乙方主導施工管理：說明：乙方負責施工過程中的管理和監(jiān)督，確保施工質量、安全和進度。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的施工條件。4.乙方主導裝修材料選擇：說明：乙方有權選擇裝修材料，但需確保材料質量符合國家相關標準，并經(jīng)甲方同意。甲方有權要求乙方提供材料樣品及檢測報告。5.乙方主導裝修驗收：說明：乙方負責裝修完工后的驗收工作，確保裝修質量符合合同約定。甲方有權參與驗收，并提出合理意見。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：說明：中介方提供的服務費用由中介協(xié)議約定，并由甲方或乙方支付。合同中應明確中介服務費用的支付方式、時間和金額。2.中介方責任：說明：中介方應對其提供的服務質量負責，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介方保密義務：說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方參與爭議解決：說明：中介方有權參與合同爭議的解決過程，并提出建議。但最終爭議解決權歸雙方所有。5.中介方權利和義務：說明：中介方在合同中的權利和義務，包括但不限于服務內容、費用收取、違約責任等，應在中介協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.裝修設計方案3.費用清單4.保密協(xié)議5.中介協(xié)議（如有）6.爭議解決機構規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用。b.乙方未按約定提供裝修配套服務。c.任何一方未按約定履行保密義務。d.任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約認定：a.甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供裝修配套服務，導致合同無法履行的，視為違約。c.任何一方泄露保密信息，給對方造成損失的，視為違約。d.任何一方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.免稅政策：指根據(jù)國家法律法規(guī)，對特定交易行為免征相關稅費的政策。2.托管服務：指一方委托另一方對房屋進行日常維護、管理及租賃等服務的活動。3.裝修配套服務：指對房屋進行裝修設計、材料采購、施工及驗收等服務的活動。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時增加施工人員或延長工期。2.問題：裝修質量不符合約定。