2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款中介方2.2借款人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2信用評(píng)估結(jié)果7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式8.合同簽訂與生效8.1簽訂時(shí)間8.2生效時(shí)間9.抵押登記與手續(xù)9.1抵押登記9.2相關(guān)手續(xù)辦理10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放10.2貸款使用11.信用評(píng)估升級(jí)11.1升級(jí)條件11.2升級(jí)程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）》。1.1.2“抵押貸款中介方”指提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的乙方。1.1.3“借款人”指向抵押貸款中介方申請(qǐng)貸款的甲方。1.1.4“貸款金額”指借款人從抵押貸款中介方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人從抵押貸款中介方獲得貸款至全部還清本息的期限。1.1.6“利率”指借款人應(yīng)支付給抵押貸款中介方的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的具體方式。1.1.8“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.9“信用評(píng)估”指對(duì)借款人信用狀況的評(píng)估。1.1.10“信用評(píng)估升級(jí)”指在原信用評(píng)估基礎(chǔ)上對(duì)借款人信用狀況的進(jìn)一步提升。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款中介方2.1.1全稱：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4聯(lián)系人：________________________2.1.5聯(lián)系電話：________________________2.2借款人2.2.1全稱：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4聯(lián)系人：________________________2.2.5聯(lián)系電話：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率與還款方式4.1利率4.1.1貸款利率為________________________，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.2.2每月還款日為________________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________________。6.2信用評(píng)估結(jié)果6.2.1借款人信用評(píng)估結(jié)果為________________________。7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.合同簽訂與生效8.1簽訂時(shí)間8.1.1本合同由甲乙雙方于________________________簽訂。8.1.2合同簽訂日期為________________________。8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.抵押登記與手續(xù)9.1抵押登記9.1.1借款人應(yīng)在合同生效之日起________________________內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2相關(guān)手續(xù)辦理9.2.1抵押貸款中介方應(yīng)在借款人辦理抵押登記手續(xù)后________________________日內(nèi)，協(xié)助借款人辦理與貸款相關(guān)的其他手續(xù)。10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放10.1.1抵押貸款中介方應(yīng)在借款人完成抵押登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)辦理后________________________日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。10.2貸款使用10.2.1借款人應(yīng)在收到貸款后________________________日內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。11.信用評(píng)估升級(jí)11.1升級(jí)條件11.1.1借款人在貸款使用期間，信用表現(xiàn)良好，無(wú)違約記錄。11.1.2借款人主動(dòng)向抵押貸款中介方申請(qǐng)信用評(píng)估升級(jí)。11.2升級(jí)程序11.2.1借款人需提交升級(jí)申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。11.2.2抵押貸款中介方在收到借款人申請(qǐng)后________________________日內(nèi)，對(duì)借款人的信用評(píng)估進(jìn)行復(fù)核。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本息。12.1.2借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。12.1.3借款人未按約定用途使用貸款。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。12.2.2借款人連續(xù)兩次違約或累計(jì)三次違約，抵押貸款中介方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供特定服務(wù)或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款審批機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的條款，且其服務(wù)或協(xié)助應(yīng)當(dāng)是為了合同的執(zhí)行和履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可以引入第三方提供必要的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方在合同項(xiàng)下僅負(fù)責(zé)其提供的特定服務(wù)或協(xié)助，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)于其服務(wù)的過(guò)失責(zé)任，以本合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為限額。3.2.2任何情況下，第三方對(duì)于本合同的違約責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入的具體條款5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的依據(jù)之一。5.1.3評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2.2評(píng)估報(bào)告作為貸款額度確定的依據(jù)。5.2.3評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與其他各方進(jìn)行明確劃分。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其職責(zé)得以順利履行。6.2責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)其服務(wù)或協(xié)助的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助本身。6.2.2對(duì)于合同履行的整體責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非是由于第三方服務(wù)或協(xié)助的直接過(guò)失造成。7.第三方變更和替換7.1第三方的變更7.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。7.1.2更換第三方后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.2第三方的替換7.2.1若第三方因故無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方。7.2.2替換第三方前，原有第三方應(yīng)當(dāng)提供必要的手續(xù)交接和資料移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.1附件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.1附件要求：提供抵押物房產(chǎn)證的復(fù)印件。3.2附件說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1附件要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.信用評(píng)估報(bào)告5.1附件要求：提供借款人信用評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。5.2附件說(shuō)明：用于證明借款人的信用狀況。6.貸款合同6.1附件要求：提供借款人與抵押貸款中介方簽訂的貸款合同的復(fù)印件。6.2附件說(shuō)明：用于證明貸款合同的內(nèi)容和條款。7.中介服務(wù)合同7.1附件要求：提供甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同的復(fù)印件。7.2附件說(shuō)明：用于證明中介服務(wù)合同的內(nèi)容和條款。8.第三方資質(zhì)證明文件8.1附件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。8.2附件說(shuō)明：用于證明第三方的合法資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。9.其他相關(guān)文件9.1附件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件。9.2附件說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付貸款本息。1.1.2未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。1.1.3未按約定用途使用貸款。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款。1.2.2未按時(shí)提供中介服務(wù)。1.2.3未按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)完成評(píng)估、審核等職責(zé)。1.3.2未按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1按照合同約定支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1按照合同約定支付違約金。2.3.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日支付本息，但甲方逾期未支付。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應(yīng)在借款人申請(qǐng)貸款后的五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，但乙方逾期未發(fā)放。3.3第三方違約示例全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在信用評(píng)估升級(jí)版的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的行為。2.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的過(guò)程。3.升級(jí)版：指在原有信用評(píng)估基礎(chǔ)上，對(duì)借款人進(jìn)行更全面、更深入的信用評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的貸款人。2.乙方：指本合同中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款：指甲方從銀行獲得的貸款。5.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。2.升級(jí)服務(wù)費(fèi)：由于采用信用評(píng)估升級(jí)版，乙方將提供更為深入的服務(wù)，升級(jí)服務(wù)費(fèi)為______元。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。2.服務(wù)完成支付：乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的______%費(fèi)用。3.按月支付：若中介服務(wù)需分期完成，甲方應(yīng)按月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)完成支付應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.按月支付應(yīng)在每月的______日前支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.若甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法抵押。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方貸款尚未還清或未解除抵押。2.乙方在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行糾正和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方個(gè)人身份證明復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議解除合同通知書。8.違約金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成中介服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的行為。2.信用評(píng)估：對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的過(guò)程。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定終止合同或延期履行。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并