2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收6.4移交標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案流程13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除通知14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，建筑面積，使用性質(zhì)。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型，樓層，朝向。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況，設(shè)施設(shè)備狀況。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整。2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月____日。2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱，賬號，開戶行。2.4違約責(zé)任2.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。3.2調(diào)整幅度3.2.1調(diào)整后的租金不得超過原租金的____%。3.3調(diào)整通知3.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個工作日通知乙方。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣____元整。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變房屋用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.3.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.4設(shè)施設(shè)備5.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。5.4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修及改造6.1裝修要求6.1.1乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并提交裝修方案。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4移交標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。6.4.2移交時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.3甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除合同的日期。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同的事宜。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向____備案。13.2備案流程13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。14.1.2租賃期滿，合同自然終止。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除合同的日期。14.3終止條件14.3.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)提供專業(yè)意見。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向甲方提供書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入目的、過程、結(jié)論等。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性和客觀性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向乙方提供書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入目的、過程、結(jié)論等。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性和客觀性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。17.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1介入申請19.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入同意19.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。19.3.2第三方應(yīng)在介入過程中保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、工具等，并注明品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝、工期安排等。說明：此方案作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：注明合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府相關(guān)文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于租賃起始日交付房屋，但于次日交付，則應(yīng)支付____%的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。4.甲方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因租金提高造成的損失。5.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街店房出租給乙方，乙方租賃該店房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立出入口，可用于商業(yè)用途的房屋。2.裝修：指乙方對沿街店房進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、設(shè)施安裝等改造工程。3.驗(yàn)收：指乙方在裝修完成后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街店房的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等。4.租金押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對沿街店房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店房。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對沿街店房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修工程，并確保裝修工程的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付租金押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；2.甲方在接到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方；3.雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理沿街店房的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將沿街店房完好無損地移交給乙方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.維修費(fèi)用：租賃期間，沿街店房的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)大修和結(jié)構(gòu)性維修。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付。4.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后支付。5.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方擅自改變沿街店房的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，免除或減輕違約方的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的租金支付義務(wù)；3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店房的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對沿街店房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金時，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.沿街店房現(xiàn)狀描述2.裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房現(xiàn)狀描述2.裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街店房，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按合同約定解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。擅自改變沿街店房的用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。5.租賃期限：指租賃雙方約定租賃沿街店房的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：沿街店房出現(xiàn)突發(fā)性維修需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：沿街店房用途變更。解決辦法：乙方如需變更沿街店房用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、按時完成工作等。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街店房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對沿街店房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整沿街店房的內(nèi)部布局。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整沿街店房的租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持沿街店房的外觀整潔。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在沿街店房經(jīng)營過程中帶來的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變沿街店房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在沿街店房內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃房屋基本情況7.租金及支付方式8.租金調(diào)整機(jī)制9.押金及退還方式10.合同解除條件二、房屋租賃條件1.租賃用途2.使用范圍3.使用限制4.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋裝修要求6.房屋設(shè)施設(shè)備使用三、裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)1.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.裝修驗(yàn)收流程3.裝修驗(yàn)收時間4.裝修驗(yàn)收人員5.裝修驗(yàn)收結(jié)果處理6.裝修移交標(biāo)準(zhǔn)7.裝修移交流程8.裝修移交時間9.裝修移交人員10.裝修移交結(jié)果處理四、租金支付與押金退還1.租金支付時間2.租金支付方式3.押金支付金額4.押金退還條件5.押金退還流程6.押金退還時間7.押金退還方式五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋損壞賠償5.房屋租賃期間維修責(zé)任六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除流程3.違約責(zé)任4.違約賠償5.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件內(nèi)容九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止時間十、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修驗(yàn)收報告3.押金收據(jù)4.合同附件清單十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案時間4.合同備案費(fèi)用十三、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修驗(yàn)收報告3.押金收據(jù)4.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.租賃房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]7.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價上漲、市場行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知9.押金及退還方式：押金金額：[押金金額]元退還條件：合同終止且乙方無違約行為退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]10.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：[條件，如乙方嚴(yán)重違約等]乙方單方面解除合同的條件：[條件，如甲方未按時交付房屋等]二、房屋租賃條件1.租賃用途：僅限于[具體用途]2.使用范圍：[具體使用范圍]3.使用限制：[使用限制條款]4.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任條款]乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任條款]5.房屋裝修要求：裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格要求]裝修材料：[裝修材料要求]裝修圖紙：[裝修圖紙要求]6.房屋設(shè)施設(shè)備使用：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定]三、裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)1.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量：[裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]裝修面積：[裝修面積標(biāo)準(zhǔn)]裝修設(shè)施：[裝修設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]2.裝修驗(yàn)收流程：驗(yàn)收申請：乙方在裝修完成后[申請時間]內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請驗(yàn)收時間：甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員組成]3.裝修驗(yàn)收時間：[具體驗(yàn)收時間]4.裝修驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員名單]5.裝修驗(yàn)收結(jié)果處理：合格：[合格處理]不合格：[不合格處理]6.裝修移交標(biāo)準(zhǔn)：移交內(nèi)容：[移交內(nèi)容清單]移交質(zhì)量：[移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.裝修移交流程：移交申請：乙方在裝修驗(yàn)收合格后[申請時間]內(nèi)向甲方提出移交申請移交時間：甲方應(yīng)在[移交時間]內(nèi)進(jìn)行移交移交人員：[移交人員名單]8.裝修移交時間：[具體移交時間]9.裝修移交人員：[移交人員名單]10.裝修移交結(jié)果處理：合格：[合格處理]不合格：[不合格處理]四、租金支付與押金退還1.租金支付時間：每月[具體日期]前2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.押金支付金額：[押金金額]元4.押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為5.押金退還流程：乙方提出退還申請：[申請流程]甲方審核：[審核流程]退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.押金退還時間：[退還時間]7.押金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施設(shè)備2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或更換4.房屋損壞賠償：乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償5.房屋租賃期間維修責(zé)任：房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：[條件，如乙方嚴(yán)重違約等]乙方單方面解除合同的條件：[條件，如甲方未按時交付房屋等]2.合同解除流程：提出解除：一方提出解除合同意向書面通知：解除意向以書面形式通知對方解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任條款]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任條款]4.違約賠償：甲方違約賠償：[賠償金額和方式]乙方違約賠償：[賠償金額和方式]5.違約處理：違約事實(shí)確認(rèn)：雙方確認(rèn)違約事實(shí)賠償金額確定：根據(jù)違約情況確定賠償金額賠償執(zhí)行：違約方支付賠償金七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序步驟]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方和金額]八、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修驗(yàn)收報告、押金收據(jù)等4.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，作為合同的一部分九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止流程：提出終止意向：一方提出終止合同意向書面通知：終止意向以書面形式通知對方終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止4.合同終止時間：合同終止時間為雙方確認(rèn)的終止日期十、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修驗(yàn)收報告3.押金收據(jù)4.合同附件清單十一、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________4.合同簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________________乙方單位（蓋章）：________________________十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案流程：[備案流程步驟]3.合同備案時間：[備案時間]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]十三、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修驗(yàn)收報告3.押金收據(jù)4.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________4.合同簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________________乙方單位（蓋章）：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營需求。甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前[提前通知時間]向乙方發(fā)出書面通知，并取得乙方的書面同意。甲方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、人工等。裝修完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方正常經(jīng)營需求。2.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前[提前通知時間]向乙方發(fā)出書面通知。乙方在收到租金調(diào)整通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。若乙方對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.甲方主導(dǎo)合同解除條款：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改；b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c.甲方因經(jīng)營需要，需收回房屋自用。甲方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]向乙方發(fā)出書面通知，并退還乙方已支付的租金和押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營需求。乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方發(fā)出書面通知，并取得甲方的書面同意。乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、人工等。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合甲方正常經(jīng)營需求。2.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前[提前通知時間]向甲方發(fā)出書面通知。甲方在收到租金調(diào)整通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。若甲方對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款：a.甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；c.乙方因經(jīng)營需要，需提前終止合同。乙方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方發(fā)出書面通知，并退還甲方已支付的租金和押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.中介傭金退還條款：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的傭金。傭金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修驗(yàn)收報告3.押金收據(jù)4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修圖紙及預(yù)算7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；b.未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金；c.違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定用途使用房屋；c.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同備案：指將簽訂的合同報相關(guān)政府部門登記備案，以確認(rèn)合同的合法性。3.仲裁：指由雙方同意將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.押金：指承租方為保障合同履行而支付給出租方的一定金額，合同終止時退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必要時可附上驗(yàn)收報告。2.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、頻率和通知時間。3.問題：合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同解除的條件和流程。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)和爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租沿街店鋪房屋用于商業(yè)經(jīng)營。2.個人出租房屋并要求承租方進(jìn)行裝修。3.房屋租賃涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋租賃合同需要備案。5.房屋租賃合同涉及租金調(diào)整、裝修驗(yàn)收等復(fù)雜條款。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含裝修驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方承租該沿街店房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于街道兩側(cè)，供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.裝修：指乙方對沿街店房進(jìn)行的裝飾、布置等行為。3.驗(yàn)收：指甲方對乙方裝修完成的沿街店房進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租沿街店房的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的沿街店房使用費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方裝修完成的沿街店房進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________________________的沿街店房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)將沿街店房及配套設(shè)施完好地移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)；2.任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付一個月的租金；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)沿街店房的裝修費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費(fèi)用支付時間：按費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)據(jù)此支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店房或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致沿街店房損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變動，導(dǎo)致沿街店房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.合同約定有特殊用途的沿街店房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓沿街店房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對沿街店房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)